不動産投資

オルタナ投資入門: 新時代の資産運用

近年、従来の株式や債券といった伝統的資産とは異なる投資先である「オルタナティブ投資」に注目が集まっています。オルタナティブ投資とは、ヘッジファンド、未公開株式、不動産、コモディティ、インフラストラクチャーなど、伝統的資産以外の投資対象を幅広く指す言葉です。 従来の資産クラスと比べて値動きの異なるオルタナティブ投資は、分散投資によるリスク抑制と、高いリターン獲得の可能性を投資家に提供します。また、世界経済の成長やインフレといった変化にも柔軟に対応できるため、長期的な資産形成において重要な役割を果たすと期待されています。
不動産投資

REIT投資入門:不動産投資の新しい形

REIT(リート)とは、不動産投資信託のことです。 多くの投資家から集めた資金でオフィスビルやマンションなどの不動産に投資を行い、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。 イメージとしては、大きな不動産投資を少額から行える投資信託のようなものと考えていただけるとわかりやすいでしょう。 REITは、従来の不動産投資と比べて少額から始められる、専門知識が不要、分散投資しやすいなどのメリットがあります。 REITは証券取引所に上場されているため、株式投資と同じように証券会社を通じて売買することができます。
投資情報

企業合併の基礎知識:種類と目的を解説

合併とは、複数の企業がひとつに統合され、全く新しい企業が誕生することを指します。合併する企業のうち、少なくとも一方は消滅し、存続する企業が消滅する企業の権利や義務などを全て引き継ぎます。企業規模を拡大したり、新たな事業領域に進出したりする際に有効な手段として、多くの企業が戦略的に活用しています。
株式投資

信用取引入門: メリットとリスクを徹底解説

- 信用取引とは?仕組みをわかりやすく解説 株式投資には、自己資金のみで株を購入する「現物取引」と、証券会社から資金や株を借りて取引を行う「信用取引」の2種類があります。 信用取引は、いわば証券会社からの「借金」や「株のレンタル」を利用して取引を行う方法です。 例えば、株価の上昇を見込んで株を購入する場合、現物取引では自己資金の範囲内で購入できる株数に限りがありますが、信用取引では証券会社から資金を借りることで、自己資金以上の金額で株を購入することができます。 また、信用取引では保有していない株を借りて売却する「空売り」も可能です。株価の下落を見込んで空売りを行い、その後、値下がりした株を買い戻すことで利益を狙います。 このように、信用取引は現物取引にはない特徴を持つことで、投資戦略の幅を広げ、より大きな利益を狙える可能性を秘めています。 しかし、信用取引はハイリスク・ハイリターンな投資方法であることも忘れてはなりません。 leverage をかけることで利益を大きくすることもできますが、損失も大きくなる可能性があります。 信用取引を始めるにあたっては、仕組みやリスクを十分に理解しておくことが重要です。
投資情報

資産保有動機:なぜ投資家は現金を保有するのか?

「資産保有動機」とは、人々や企業がどのように資産を保有するのか、その理由や目的を説明する経済学の概念です。投資の世界では、投資家がリスクとリターンを比較検討し、株式や債券、不動産だけでなく、現金もまた投資対象の一つとして捉えます。では、なぜ投資家は「安全資産」とされる現金をあえて保有するのでしょうか?この疑問を紐解くことが、資産保有動機を理解する上で重要となります。
投資情報

企業年金運用を左右する「予定脱退率」とは?

企業年金は、従業員が老後の生活資金を積み立て、将来受け取るための制度です。しかし、老後まで会社に在籍し続ける人は少なく、転職や独立などで会社を辞める人も多くいます。その際、将来受け取る予定だった企業年金をどの時点で、どのくらい受け取るかによって、企業年金の運用方法が変わってきます。 この、従業員が将来退職する割合を予測した数値のことを「予定脱退率」と言います。
投資情報

投資戦略の鍵!持株会社を徹底解説

近年、企業の合併や買収が活発化する中で、「持株会社」という言葉を耳にする機会が増えてきました。持株会社は、企業グループ全体の戦略立案や資源配分など、重要な役割を担っています。今回は、投資戦略を考える上で欠かせない「持株会社」の基本構造と仕組みについて解説していきます。 持株会社とは、他の会社の株式を保有することで、その会社の経営を支配する会社のことを指します。分かりやすく例えると、まるで「親会社」のように、傘下にある「子会社」の経営をコントロールする役割を担います。 持株会社は、傘下の子会社の事業活動を直接行うわけではありません。あくまでも、株式の保有を通じて子会社に影響力を行使し、グループ全体の方向性を決定していくのが特徴です。
債券投資

投資の基礎知識: MBSとは?

- MBSとは何か?仕組みをわかりやすく解説 MBSとは、Mortgage Backed Securitiesの略で、日本語では「住宅ローン担保証券」と呼ばれます。簡単に言うと、住宅ローンをまとめて証券化したものです。 住宅ローンを組んで家を買う人が増えると、銀行などの金融機関はたくさんの住宅ローンを抱えることになります。MBSは、この住宅ローンをまとめて証券として発行することで、金融機関が資金を調達するための手段となります。 投資家である私たちにとってMBSは、比較的安全性の高い投資先として知られています。なぜなら、MBSは国が保証する住宅金融公庫の住宅ローンを元にしたものが多いからです。もちろん、元となる住宅ローンの金利や返済期間によってリスクやリターンは異なってきます。 MBSは、株式や債券などと比べて複雑な金融商品ですが、投資の選択肢の一つとして知っておくと良いでしょう。
投資情報

投資の基礎: 想定元本を理解する

投資を始めると、様々な専門用語に出会うことになります。その中でも、「想定元本」という言葉は、投資のリスクを理解する上で非常に重要です。しかし、その意味を正しく理解していない方も多いのではないでしょうか?今回は、想定元本とは何か、そしてなぜそれが重要なのかを解説していきます。
投資情報

投資用語「ブル」で資産運用を理解しよう!

投資の世界で頻繁に登場する「ブル」。一体どんな意味を持つのでしょうか? 「ブル」は、金融市場において価格が上昇傾向にある状態、つまり「強気相場」を指す言葉です。 闘牛が雄牛(ブル)であることに由来し、その攻撃姿勢になぞらえて、「ブルマーケット(bull market)」は、価格が上昇していく力強い市場をイメージさせます。 「ブル」という言葉は、投資家の心理状態を表すこともあります。 「強気」の投資家は、市場を楽観視し、今後の価格上昇を見込んで積極的に投資を行います。 彼らの行動が更なる価格上昇を招き、市場全体が「ブル」の状態へと進んでいくこともしばしば見られます。
投資情報

企業年金の基礎知識:加算型年金とは?

加算型年金とは、将来受け取れる年金額が、加入期間中に積み立てた金額と運用実績によって決まる年金制度です。毎月の掛け金や会社からの拠出金が、それぞれ個人の口座に記録され、運用によって得られた利益も加算されていきます。将来受け取る年金額は、これらの積み立てられた金額を元に計算されます。つまり、積立額が多いほど、また運用成績が良いほど、将来受け取れる年金額は多くなるという仕組みです。
債券投資

値動きで変わる債券!?他社株転換債とは

他社株転換社債型新株予約権付社債、または、他社株転換権付債券は、一般的にEB債と呼ばれます。EB債は、発行時に定められた将来の特定の期日に、投資家が希望すれば、あらかじめ決められた転換価額で、発行会社の株式ではなく、他の会社の株式に転換できる権利が付与された債券です。 通常の債券と同様に、利息が支払われ、満期には元本が償還されます。しかし、EB債は株式への転換権が付与されているため、株価の動きによって債券の価値も変動します。 例えば、転換対象となる会社の株価が上昇すると、EB債の価値も上昇します。逆に、株価が下落すると、EB債の価値も下落します。そのため、EB債は株式と債券の両方の性質を併せ持ったハイブリッド証券といえます。
投資情報

企業年金と『過去勤務期間』:知っておきたい基礎知識

企業年金は、公的年金に上乗せして給付を受けられる、私的年金の制度の一つです。老後の生活設計において重要な役割を担いますが、その仕組みは複雑で、特に「過去勤務期間」は理解が難しいポイントと言えるでしょう。 この章では、企業年金制度における「過去勤務期間」の概念について詳しく解説していきます。具体的には、過去勤務期間が年金額に与える影響や、転職した場合の取り扱いなど、知っておくべき基本的な知識をわかりやすく説明します。
投資情報

資産デフレの恐怖:景気への影響とは?

資産デフレとは、土地や株、債券などの資産の価格が持続的に下落する現象を指します。これは、モノの値段が下がるデフレとは異なり、資産価値が下落することで経済活動全体に悪影響を及ぼす可能性があります。
株式投資

株式数比例配分方式を解説!メリット・デメリットも

株式数比例配分方式とは、株主総会において、株主が保有する株式数に応じて議決権を配分する方法です。 これは、株式会社における重要な原則である「1株1議決権」に基づいており、多くの企業で採用されています。 具体的には、保有する株式数が多い株主ほど、議決権の割合も大きくなります。 そのため、経営への影響力も強くなるため、大株主は自らの意見を経営に反映させやすくなるという特徴があります。
投資情報

投資の基礎知識:政策金利を理解する

政策金利とは、日本銀行(日銀)が民間銀行に対して貸し出す際の金利のことを指します。銀行は日銀からお金を借りて、それを企業や個人に貸し出すことで利益を得ています。日銀は政策金利を調整することで、銀行の資金調達コストに影響を与え、世の中に出回るお金の量を調整しています。 政策金利には、短期の金利を操作する「短期政策金利」と、長期の金利に影響を与える「長期金利の誘導目標」があります。これらの金利を調整することで、日銀は物価の安定や経済の成長を目指しています。
投資情報

「マイルド・インフレーション」とは?

「マイルド・インフレーション」とは、一般的に物価の上昇率が穏やかなインフレーションの状態を指します。経済学では、物価上昇率が2~3%程度の場合を「マイルド・インフレーション」と呼ぶことが多いです。これは、経済成長を促進するために望ましい水準と考えられています。 「マイルド・インフレーション」は、企業の収益増加や賃金上昇を促し、消費や投資を活発化させる効果があります。また、デフレーションとは異なり、企業は価格転嫁を行いやすく、経済全体が縮小するリスクが低いというメリットもあります。
投資情報

チャート教信者!? 投資の「チャーチスト」を徹底解説

「チャーチスト」って、投資の世界でよく聞くけど、実際どういう意味? 簡単に言うと、過去のチャートを分析して、未来の値動きを予測しようとする投資家のこと なんです。テクニカル分析を重視する人たちとも言えますね。彼らが信じるのは、企業の業績や経済指標よりも、チャートに表れる「人の心理」。まるで過去チャートという聖典を信奉する宗教家のように、過去の値動きパターンから未来の値動きの兆候を見つけ出そうとする。それが「チャーチスト」と呼ばれる所以なんです。
投資情報

現代ポートフォリオ理論入門: 投資戦略の基礎

現代ポートフォリオ理論とは、1952年に経済学者ハリー・マーコウィッツによって提唱された、リスクとリターンの関係性を分析し、効率的な投資ポートフォリオを構築するための理論です。 従来の投資手法では、個々の資産のリスクとリターンだけを評価して投資判断を行うことが一般的でした。しかし、現代ポートフォリオ理論では、複数の資産を組み合わせた「ポートフォリオ」全体のリスクとリターンに着目します。 ポイントは、異なる資産を組み合わせることで、リスクを分散できるという点です。例えば、ある資産の価格が下落した場合でも、別の資産の価格が上昇すれば、ポートフォリオ全体のリスクを抑えられます。 現代ポートフォリオ理論は、現代の投資理論の基礎となっています。長期的な資産運用を考える上で、非常に重要な概念と言えるでしょう。
投資情報

投資の基礎:経済理論を理解する

経済理論と聞くと、難解な数式やグラフを思い浮かべ、「自分には関係ない」と感じる人もいるかもしれません。しかし、経済理論は私たちの日常生活と密接に関係しており、投資判断を行う上でも重要な役割を担っています。 経済理論とは、人々がどのように行動し、資源を配分し、財やサービスを生産・消費するかを体系的に説明するものです。需要と供給の関係、経済成長のメカニズム、金融市場の動きなど、経済活動の様々な側面を分析する為のツールを提供してくれます。 例えば、投資においては、将来の株価や金利の動向を予測する際に、経済理論に基づいた分析が欠かせません。政府の経済政策や企業業績、消費者心理などの要素がどのように市場に影響するかを理解することで、より合理的な投資判断が可能となります。
株式投資

初心者向け!オープン型株式投信とは?

オープン型株式投信は、多くの投資家から集めたお金をひとつの大きな資金として、運用の専門家であるファンドマネージャーが株式で運用します。 投資家は、この大きな資金の一部に相当する「受益証券(投資信託口数)」を購入することで、間接的に株式投資を行うことになります。 オープン型株式投信では、ファンドマネージャーが投資家一人ひとりのかわりに、銘柄の選定や売買などの運用を行います。 そのため、投資初心者の方でも、専門知識がなくても、比較的簡単に株式投資を始めることができます。 また、ひとつの投資信託には複数の株式が含まれているため、リスク分散の観点からもメリットがあります。
投資情報

投資の基礎: 価格変動リスクとは?

投資の世界では、「リスク」は常に意識しなければならない要素です。数あるリスクの中でも、「価格変動リスク」は投資初心者にとって特に理解しておくべき重要な概念です。 価格変動リスクとは、投資した資産の価格が市場の動向によって上下し、投資元本を割り込む可能性があることを指します。例えば、あなたが1株1,000円のA社の株を100株購入したとします。もしA社の業績が悪化したり、市場全体が冷え込んだりして、株価が1株500円に下落した場合、あなたの投資元本は半分の5万円に目減りしてしまうのです。
投資情報

転職時の年金資産、移受換のススメ

転職する際に、それまで加入していた企業年金の年金資産を新しい制度に移す手続きを「移受換」と言います。転職先の企業年金制度に加入する場合には、「企業年金制度間による移換」、個人型確定拠出年金に加入する場合には「個人型確定拠出年金への移換」、といった選択肢があります。 移受換を行わない場合は、脱退一時金として一時金で受け取るか、加入していた企業年金制度で資産を運用し続けるかを選択することになります。しかし、一時金として受け取ると所得税や社会保険料の負担が発生する場合があり、運用を続けると管理が煩雑になる可能性があります。 移受換には、年金資産をまとめて管理できる、運用期間が長くなることで資産形成を有利に進められる可能性がある、一時金の受け取り時に比べて税制上のメリットがあるなどのメリットがあります。
投資情報

投資のキーワード「G20」を理解しよう

G20は、Group of Twentyの略称で、世界経済における主要20ヶ国・地域から成る国際会議です。1999年に、世界経済の安定と成長のために、主要国の財務大臣・中央銀行総裁レベルで協議を行う場として設立されました。 当初は、アジア通貨危機のような世界経済に大きな影響を与える問題について議論されていましたが、2008年のリーマン・ショック以降は、首脳級会合も開催されるようになり、世界経済の最重要課題や国際社会の課題解決に向けて議論が行われています。 G20は、世界経済における影響力が非常に大きく、その動向は投資家にとっても重要な情報となります。G20サミットなどで合意された内容は、為替や株式市場などに大きな影響を与える可能性があるため、常に最新の情報に注目しておく必要があります。