- 投資初心者のための「市況」入門 -# 「市況」とは？ - 基礎知識をわかりやすく解説 投資の世界で頻繁に登場する「市況」。 なんとなく「市場の状況」のことかな、とイメージできる方もいるかもしれません。 「市況」とは、ずばり「市場の状況」のことを指します。 具体的には、株価や為替、金利、商品価格などが、現在どのような値動きをしているのか、また、今後どのように変化していくと予想されるのかといった情報が含まれます。 例えば、「最近の株価は、企業業績の好調や金融緩和政策の後押しを受け、上昇傾向にある」「原油価格は、世界的な需要の増加を背景に、高止まりが続いている」といった表現は、市況を表す典型的な例と言えるでしょう。 投資を行う上で、市況を把握することは非常に重要です。 なぜなら、市況を正しく理解することで、投資判断の精度を高め、成功に近づくことができるからです。 この入門編では、投資初心者の方に向けて、市況の基本的な知識や、市況に影響を与える要因、市況を把握する方法などについて、わかりやすく解説していきます。

不動産投資の世界では、単に収益性を見るだけでなく、将来的なリスクやコストも考慮することが重要です。そのために用いられる指標の一つが「修正総合利回り」です。これは、想定される空室や滞納、修繕費用などのコストを差し引いて、より現実的な利回りを算出する方法です。 従来の表面的な利回りではなく、修正総合利回りを確認することで、投資物件の真の収益性をより正確に把握することができます。これは、投資判断において非常に重要な要素となります。