不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
債券投資 投資の基礎: 「満期」ってどういう意味？
「満期」とは、投資した金融商品を保有できる期間が満了することを指します。簡単に言うと、お金を預けたり、貸したりしていた期間が終わり、元本が戻ってくるタイミングのことです。預金や債券など、あらかじめ運用期間が決まっている商品に設定されています。例えば、1年満期の定期預金に100万円を預けたとします。すると、1年後に満期を迎え、元本100万円と利息を受け取ることができます。このように、満期は投資家にとって、投資資金が回収できる重要な節目と言えるでしょう。
投資情報 「TAA」で投資戦略を進化させよう
「TAA」とは、Tactical Asset Allocationの略称で、日本語では「戦術的資産配分」と訳されます。投資の世界では、よく「長期投資には分散投資が重要」と言われますが、TAAは伝統的な分散投資の手法をさらに進化させた投資戦略と言えるでしょう。具体的には、株式や債券といった幅広い資産クラスを対象に、中長期的な経済見通しや市場環境の変化に応じて、投資配分を機動的に調整していく投資手法です。従来の分散投資との違いは、事前に決めた配分比率を固定的に維持するのではなく、状況に合わせて積極的に配分比率を変更していく点にあります。
様々な投資 年金運用を進化させる「証券貸借」の力
年金積立金のような長期的な運用を行う機関投資家にとって、保有資産の効率的な活用は非常に重要です。その有効な手段の一つとして注目されているのが「証券貸借」です。証券貸借とは、保有している株式や債券などを一時的に貸し出し、その対価として貸借料を受け取る仕組みです。借り手は主にヘッジファンドや証券会社などで、彼らは証券を借りて空売りなどの取引を行い、利益獲得を目指します。従来、年金運用では株式や債券を購入し、値上がり益や配当 income gain を得る方法が主流でした。しかし、証券貸借を活用すれば、保有資産を貸し出すことで、値上がり益や配当に加えて、貸借料という新たな収益源を得ることが可能になります。特に、近年注目されているのが、ESG投資との組み合わせです。ESG投資とは、環境（Environment）、社会（Social）、ガバナンス（Governance）の3つの要素を考慮した投資のことで、企業の持続可能性を重視する投資家から支持を集めています。証券貸借は、ESG投資においても有効な手段となります。例えば、ESG評価の低い企業の株式を貸し出し、その企業に対して、株主としてエンゲージメント（対話）を行い、ESGの改善を促すことで、企業価値の向上と貸借料収入の両立を図ることが可能となります。このように、証券貸借は、年金運用における新たな収益源の確保、眠れる資産の有効活用、ESG投資の促進など、多くのメリットをもたらす可能性を秘めています。
投資情報 投資用語「ブル」で資産運用を理解しよう！
投資の世界で頻繁に登場する「ブル」。一体どんな意味を持つのでしょうか？ 「ブル」は、金融市場において価格が上昇傾向にある状態、つまり「強気相場」を指す言葉です。 闘牛が雄牛(ブル)であることに由来し、その攻撃姿勢になぞらえて、「ブルマーケット(bull market)」は、価格が上昇していく力強い市場をイメージさせます。「ブル」という言葉は、投資家の心理状態を表すこともあります。 「強気」の投資家は、市場を楽観視し、今後の価格上昇を見込んで積極的に投資を行います。 彼らの行動が更なる価格上昇を招き、市場全体が「ブル」の状態へと進んでいくこともしばしば見られます。
債券投資 ソブリン債とは？リスクとリターンの基礎知識
ソブリン債とは、国が発行する債券のことです。企業が発行する社債と同じように、国が投資家からお金を借りる際に発行する「借用証書」のようなものです。国は財政支出を行う際、税収だけでは不足する場合、ソブリン債を発行して資金を調達します。投資家はソブリン債を購入することで、国にお金を貸し、その対価として利子を受け取ることができます。また、満期が来れば、投資した元本が償還されます。
株式投資 投資初心者に解説！配当控除で税金をお得にする方法
株式投資を始めると、「配当金」という言葉を耳にする機会が増えると思います。配当金とは、企業が事業で得た利益の一部を、株主に還元するものです。投資初心者の方にとって、この配当金には嬉しい特典があります。それが「配当控除」です。配当控除とは、株式投資で得た配当金にかかる税金の一部を軽減する制度のことです。日本国内では、配当所得に対して約20%の税金が課せられますが、配当控除を利用することで、この税金の負担を減らすことができます。例えば、10万円の配当金を受け取った場合、本来であれば約2万円の税金を支払う必要があります。しかし、配当控除を適用することで、この税金が軽減されるため、実際には2万円よりも少ない金額で済みます。具体的にどのような仕組みで税金が軽減されるのか、次の項目で詳しく解説していきます。
投資情報 投資と平和：パックス・ブリタニカを知る
「パックス・ブリタニカ」とは、ラテン語で「イギリスによる平和」を意味する言葉です。1815年のナポレオン戦争終結から、1914年の第一次世界大戦勃発までの約100年間、イギリスが圧倒的な国力を背景に世界の覇権を握り、その結果として比較的安定した国際秩序が保たれていた時代を指します。この時代、イギリスは広大な植民地を築き、自由貿易を推進することで経済的な繁栄を享受しました。そして、その強大な海軍力によって世界の海を支配し、紛争の芽を摘むことで、 Pax Romana（パクス・ロマーナローマによる平和）になぞらえて「パックス・ブリタニカ」と呼ばれるようになったのです。
組織･団体 「反対がないは賛成」ネガティブ・コンセンサス方式とは？
ネガティブ・コンセンサス方式とは、会議や組織における意思決定方法の一つで、提案に対して「反対意見」がない場合は、その提案に全員が「賛成」しているとみなす方式です。つまり、沈黙は肯定と解釈されるという考え方です。これは、全員が積極的に意見を表明する「積極的な賛成」を求める通常の意思決定とは異なる点です。
投資情報 投資の基礎知識: 流動性って？
投資の世界でよく耳にする「流動性」。これは、簡単に言うと「どれだけ早く、簡単に現金化できるか」を表す言葉です。例えば、あなたの家のことを考えてみましょう。家は価値のある資産ですが、すぐに現金化したいと思っても、簡単には売れませんよね？広告を出したり、内覧の手配をしたり、買い手を探したりと、時間と手間がかかります。つまり、家の流動性は低いと言えるでしょう。一方、銀行預金はどうでしょうか？こちらは、ATMに行けばすぐに現金を引き出せますよね？このように、現金に近いほど流動性が高いとされ、投資の世界では重要な要素となります。
投資情報 長期金利とは？初心者向けにわかりやすく解説
長期金利とは、10年物の国債の利回りのことを指します。国債とは国が発行する債券のことで、購入者は国にお金を貸すことになります。そして、その貸したお金に対して国は利回りを付けて返済します。この利回りが長期金利と呼ばれるものです。 長期金利は、景気や金融政策など様々な要因によって変動します。例えば、景気が悪くなると、国債の需要が高まり、価格が上昇するため、利回りは低下する傾向にあります。逆に、景気が良くなると、企業の投資意欲が高まり、国債の需要は低下し、価格は下落するため、利回りは上昇する傾向にあります。このように、長期金利は、今後の経済状況を示す指標の一つとして注目されています。
先物取引 海外証券先物取引を始めよう！口座設定約諾書の基礎知識
- 海外証券先物取引とは？海外証券先物取引とは、外国の証券市場に上場されている株式や債券などの証券を原資産とする先物取引のことです。将来の特定の期日に、あらかじめ決めておいた価格で、原資産となる証券を取引することを約束する取引で、価格変動の大きい海外市場において、リスクヘッジや価格変動を利用した利益を狙うために利用されます。例えば、アメリカの株式市場に上場されているApple社の株式を原資産とする先物取引を行う場合、将来の特定の期日に、あらかじめ決めておいた価格で、Apple社の株式を取引することを約束します。海外証券先物取引は、現物の株式等を取引するわけではなく、あくまで将来の価格変動を予測して取引を行う点が特徴です。そのため、大きな利益を狙える可能性がある一方で、元本を超える損失が発生するリスクもあります。
投資情報 投資の基本！ボラティリティを理解しよう
投資の世界でよく耳にする「ボラティリティ」。なんとなく難しそうな響きに聞こえますが、投資で成功するためには、このボラティリティを正しく理解することが非常に重要です。では、ボラティリティとは一体何なのでしょうか？ 簡単に言うと、ボラティリティとは「価格変動の大きさ」のことを指します。 株や債券、仮想通貨など、投資の対象となる金融商品は、常にその価格を上下させています。 ボラティリティが高いということは、価格の変動幅が大きく、乱高下しやすい状態を表します。反対に、ボラティリティが低い場合は、価格変動が小さく、安定した動きをしている状態と言えるでしょう。
FX投資 投資家の間で「スターリング」と呼ばれるワケ
投資の世界に足を踏み入れたばかりの方であれば、「スターリング」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。一見、人の名前や企業名のように聞こえますが、実は全く異なるものを指します。「スターリング」とは、イギリスの通貨である「ポンド」の別称です。主に投資家の間で使われることが多い呼び方です。
投資情報 企業年金基金：仕組みとメリットを解説
企業年金基金とは、企業が従業員の退職後の生活を保障するために独自に設立する年金制度です。将来受け取れる公的年金に上乗せする形で、従業員に年金を支給します。企業が加入する年金制度には、他に厚生年金基金がありますが、近年は新規加入が原則停止されており、企業年金基金が主流となっています。
投資情報 投資成績を測る！ベンチマーク比較の基礎
投資の世界では、自分の投資成績が良いのか悪いのか、客観的に判断することが重要です。しかし、ただ数字を見るだけでは、それが市場全体の動向と比べてどうなのか、判断が難しい場合があります。そこで役に立つのが「ベンチマーク比較」です。ベンチマーク比較とは、自分の投資成績を、市場平均や同種の投資対象の成績と比較することを指します。例えるなら、100点満点のテストで自分が80点を取ったとします。この点数だけを見ても、それが良い成績なのか判断するのは難しいですよね。しかし、クラスの平均点が60点だとしたら、80点はかなり良い成績だと判断できます。投資の世界でもこれと同じように、ベンチマークと比較することで、自分の投資成績を客観的に評価することができるのです。
投資情報 知っておきたい投資指標！一般歳出とは？
「一般歳出」は、国の予算において、国債費を除く毎年の支出のことを指します。公共事業や社会保障、教育、防衛など、私たちの生活や国の未来に関わる幅広い分野に使われます。国の財政状況を把握する上で非常に重要な指標と言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎知識：労働手段とは？
労働手段とは、人間が労働する際に利用する道具や機械、設備などを指す言葉です。具体的には、工場やオフィスビルといった建物、製造ラインやコンピューターなどの設備、トラックやフォークリフトなどの輸送機器などが挙げられます。 労働者はこれらの労働手段を用いることで、より効率的に、そして高度な生産活動を行うことが可能になります。例えば、手作業で書類を作成するよりも、コンピューターとワープロソフトを用いた方が、短時間で正確に書類を作成できます。このように、労働手段は生産性向上に欠かせない要素と言えるでしょう。
投資情報 投資用語「AUP」を解説！監査との違いとは？
投資の世界で「AUP」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。これは「Agreement of Unitholders’ Policies」の略称で、日本語では「投資事業有限責任組合契約に関する組合員方針」といいます。簡単に言うと、AUPは、ファンド（投資事業有限責任組合）の運用方針や活動指針などをまとめた、いわば「ルールブック」のようなものです。このAUPには、ファンドの投資戦略やリスク管理体制、利益分配の方法など、投資家にとって重要な情報が詳しく記載されています。そのため、AUPは投資家がファンドを理解し、投資判断を行う上で欠かせない資料と言えるでしょう。
投資情報 投資指標PB完全解説！その意味と活用法とは？
企業の価値を分析する上で、欠かせない指標の一つがPB(株価純資産倍率)です。 PBは、企業の純資産に対して、株式市場でどれくらいの価値が評価されているかを示す指標です。簡単に言うと、企業が保有する資産から負債を差し引いた純資産に対して、株価が何倍になっているかを表しています。例えば、PBが1倍の場合、株式市場における企業価値は、その企業の純資産と全く同じであると評価されていることを意味します。PBは、割安株投資の指標として用いられることが多く、一般的にPBが1倍を下回ると割安と判断される傾向があります。しかし、PBはあくまでも一つの指標であり、企業の業績や将来性などを総合的に判断することが重要です。
債券投資 投資戦略の鍵！買入償還を徹底解説
投資の世界では、数多くの戦略や用語が存在しますが、その中でも「買入償還」は、特に債券投資において重要な役割を果たします。買入償還とは、発行体が債券を満期日前に買い戻す行為を指します。企業は資金調達のために債券を発行しますが、市場環境の変化などにより、発行済みの債券を買い戻すことが有利になる場合があります。例えば、金利の低下局面では、発行済みの債券よりも低い金利で新たな資金調達が可能になるため、買入償還が行われることがあります。買入償還が行われると、投資家は債券を売却することになり、売却益を得たり、投資資金を回収したりすることができます。しかし、買入償還は投資家にとってメリットばかりではありません。債券の売却によって得られる利益が期待していたよりも低くなる可能性や、投資資金が予定よりも早く償還されることで、新たな投資先を見つけなければならないという状況も考えられます。そのため、買入償還のリスクとリターンを理解した上で、投資判断を行うことが重要になります。
投資情報 資産運用のカギ！アセット・ミクスを理解しよう
「アセット・ミクス」という言葉を聞いたことはありますか？投資の世界では、「卵は一つの籠に盛るな」ということわざがよく使われます。これは、資産を分散してリスクを抑えようという投資の基本的な考え方ですが、アセット・ミクスはまさにこの考え方を体現した投資戦略です。具体的には、株式、債券、不動産、金など、異なる種類の資産を組み合わせて投資を行うことを指します。それぞれの資産は価格の動き方やリスク、リターンなどが異なるため、一つの資産だけに集中して投資するよりも、複数の資産を組み合わせることでリスクを分散し、安定的な収益を目指せる可能性が高まります。
不動産投資 投資用語解説：特定関係法人とは？
特定関係法人とは、法人税法において、企業とその間で資本・人事・取引などの関係が密接であると認められる法人のことを指します。具体的には、親会社と子会社、兄弟会社などが該当します。特定関係法人との取引は、通常の取引とは異なる税務上の取り扱いを受ける可能性があります。これは、税負担を不当に軽減することを防ぐための措置です。投資を行う際には、特定関係法人に関する知識を深め、税務リスクを把握しておくことが重要となります。
投資情報 粉飾決算の常套手段？『相落ち』を解説
企業の財務諸表は、その企業の経営状態を把握するための重要な資料です。しかし、粉飾決算が行われてしまうと、これらの情報は信頼性を失い、投資家や取引先などに大きな損害を与えかねません。粉飾決算には様々な手口が存在しますが、中でも『相場の下落を見込んだ売却による利益計上』を巧妙に利用した『相落ち』と呼ばれる手法が存在します。『相落ち』は、本来将来発生するはずの利益を、実際には発生していないにも関わらず、あたかも確定した利益として計上してしまうという、悪質な会計操作の一種です。ここでは、この『相落ち』の実態について、具体例を交えながら詳しく解説していきます。