不動産投資 投資初心者向け：国民生活金融公庫とは？
国民生活金融公庫(NLFC)は、国民の生活の安定と経済の発展のために、融資や保証などの業務を行う政府系の金融機関です。
銀行などの民間金融機関では、融資を受けにくい方々に対しても、事業資金や生活資金の融資を行っています。
事業を始めたい、進学したい、結婚したいといった夢を実現するために必要な資金を、低金利で借りられるのが大きな特徴です。
不動産投資 
投資情報 投資初心者必見！『仮条件』を徹底解説
これから投資を始めようという方にとって、新規公開株（IPO）は魅力的な投資先のひとつと言えるでしょう。しかし、IPO投資には、「仮条件」といった、株式投資に慣れていないと、少し分かりにくい専門用語が出てきます。
この章では、IPO投資における「仮条件」について、その意味や役割を分かりやすく解説していきます。
投資情報 「数理債務」ってなに？年金積立金の重要性
「数理債務」という言葉をご存知でしょうか？ニュースなどで見聞きしたことはあっても、 その意味まで正確に理解している方は少ないかもしれません。実は、この数理債務は、私たちの将来、特に年金制度の維持と深く関わっている重要な概念なのです。
投資情報 投資成績は比較で決まる！知っておきたい「相対評価」
投資の世界では、よく「〇〇％の利益が出た！」といったように、自分の資産がどれだけ増えたかという絶対的な数字で評価されがちです。しかし、本当に重要なのは、他の投資と比べて、自分の投資がどれくらい優れていたかという点です。これを「相対評価」と呼びます。
例えば、あなたが投資信託Aに投資して年間5%の利益を得たとします。一見良い成績に見えますが、もし同時期に日経平均株価が10%上昇していたらどうでしょうか？他の投資家がより高い利益を上げている中で、あなたの投資信託Aは市場平均に負けてしまっていることになります。これが相対評価の考え方です。
投資情報 投資判断の要！デューデリジェンスとは？
企業の合併や買収、新規事業への投資など、重要なビジネス判断を行う際に欠かせないプロセスがあります。それが「デューデリジェンス（Due Diligence）」です。
デューデリジェンスとは、日本語で「精査」や「予防調査」と訳され、投資対象となる企業や事業について、財務状況、法務、ビジネスモデル、市場環境など、多岐にわたる項目を徹底的に調査することを指します。
この調査結果に基づいて、投資家は投資対象の企業価値を分析し、最終的な投資判断を下します。つまり、デューデリジェンスは、投資におけるリスクを最小限に抑え、成功の可能性を高めるための重要なプロセスと言えるでしょう。
投資情報 企業の成長を支える「物的資本」とは？
「物的資本」とは、企業が事業活動を行うために必要な有形の資産のことです。具体的には、工場やオフィスなどの「建物」、製造装置や車両などの「機械」、パソコンやソフトウェアなどの「工具」などが挙げられます。これらの資産は、企業が製品を生産したり、サービスを提供したりするために欠かせないものです。
物的資本は、企業の収益を生み出す源泉の一つと言えるでしょう。例えば、高性能な製造装置を導入することで、より多くの製品を効率的に生産できるようになり、収益増加に繋がります。また、最新のIT機器を導入することで、業務効率化やコスト削減を実現できる場合もあります。
このように、物的資本への投資は、企業の成長にとって非常に重要です。しかし、物的資本は、購入費用や維持費用などのコストもかかるため、企業は、投資対効果を慎重に見極める必要があります。
投資情報 SIVとは？投資で知っておくべき仕組みとリスク
SIVとは、Structured Investment Vehicleの略称で、日本語では「特別目的会社」や「投資ビークル」などと呼ばれます。 銀行などの金融機関が、投資家から資金を集めて、それを元により高い利回りを目指して証券投資を行うために設立する子会社のことを指します。
仕組みとしては、まずSIVは投資家から集めた資金で、住宅ローン担保証券（MBS）や資産担保証券（ABS）などの証券に投資を行います。そして、その運用益から投資家に配当を支払うという仕組みです。
SIVは、高い利回りを期待できるという点で投資家にとって魅力的です。しかし、投資対象であるMBSやABSは、市場の金利変動の影響を受けやすく、価格が下落するリスクもあるため注意が必要です。
投資情報 市場に逆行？個別株の『独歩安』を解説
「独歩安」とは、全体としては上昇傾向にある市場の中で、特定の銘柄だけが価格を下げ続ける現象を指します。多くの銘柄が値上がりする中で、取り残されるように下落していくため、投資家にとっては注意が必要な現象と言えるでしょう。
投資情報 年金用語解説：『代行部分』ってなに？
老後の生活資金として重要な役割を担う年金ですが、制度の内容や仕組みはやや複雑で、専門用語も多いのが現状です。
その中でも「代行部分」という言葉は、耳慣れない方も多いのではないでしょうか？
「代行部分」とは、国民年金の一部を厚生年金が代わりに支給している部分のことを指します。
具体的にどのような場合に「代行部分」が発生するのか、詳しく見ていきましょう。
投資情報 知って得する！投資の用語『帰属価値』
投資の世界でよく耳にする「帰属価値」。なんとなく難しそうな響きですが、投資判断において非常に重要な概念です。この帰属価値を正しく理解することで、企業の本質を見極め、より納得のいく投資活動に繋がるでしょう。今回は、この帰属価値について詳しく解説していきます。
投資情報 投資リスクを理解する: 分散とは？
分散とは、投資におけるリスクを数値化し、測定するために用いられる重要な指標です。具体的には、投資の収益率が期待収益率からどれくらいばらついているかを表しています。分散が大きければ大きいほど、投資の結果が予測不可能になり、ハイリスク・ハイリターンになる可能性が高まります。逆に、分散が小さければ小さいほど、投資の結果が予測しやすくなり、ローリスク・ローリターンになる可能性が高まります。
投資の世界では、この分散を理解することがリスク管理の第一歩と言えるでしょう。自分のリスク許容度と照らし合わせながら、適切な投資判断を行うために、分散は欠かせない要素です。
株式投資 意外と知らない？少人数私売出しの基礎知識
少人数私売出し（SPSSmall Public Offering）とは、株式を証券取引所を通さずに、少人数の投資家に直接売却することで資金調達を行う方法です。
従来の上場による資金調達と比べて、手続きが簡素で、短期間、低コストで実施できるというメリットがあります。そのため、近年では、特に新興企業やベンチャー企業の間で注目を集めています。
投資情報 将来設計の要！DC(確定拠出年金)とは？
DC(確定拠出年金)は、老後の生活資金を準備するための制度の一つです。従来の年金制度とは異なり、加入者自身が運用方法を決定し、将来受け取る年金額を大きくする可能性を秘めている点が特徴です。
具体的には、毎月一定額の掛金を支払い、自分で選んだ運用商品で運用していきます。運用商品は、預貯金や保険、投資信託など多岐に渡り、自身の投資経験やリスク許容度に応じて選択が可能です。そして、60歳以降に積み立てた資産とその運用益をもとに、年金または一時金として受け取ることができます。
投資情報 知ってた？投資用語のPFCってなに？
「PFC」とは、投資におけるポートフォリオを構成する資産クラスの比率を表す言葉です。具体的には、「P (Precious Metals)」=貴金属、「F (Foreign Currencies)」=外国為替、「C (Commodities)」=コモディティの頭文字を取ったものです。 投資の世界では、株式や債券だけでなく、金やプラチナなどの貴金属、ドルやユーロなどの外国為替、原油や穀物などのコモディティにも投資することでリスク分散を行うことが一般的です。PFCバランスは、投資家自身の年齢やリスク許容度、投資目標などに合わせて適切に設定する必要があります。
貯蓄･預金 投資初心者向け：マル優制度で賢く資産運用
「マル優」とは、正式名称を「障害者等の預貯金の利子所得等の非課税制度」と言います。これは、一定の条件を満たす障害者の方などを対象に、預貯金や投資信託などの利子や配当金にかかる税金が非課税になる制度です。
つまり、マル優制度を利用すれば、通常よりも多くの利子を受け取ることができ、資産運用を有利に進めることができます。
投資情報 投資の基礎知識: OTC市場とは？
証券取引所を経由せずに、証券会社等の金融機関と投資家が直接取引を行う市場のことを、対顧客市場（OTC市場Over-The-Counter Market）といいます。
取引所取引所のように公的な規制や開示のルールが少なく、当事者間で自由に価格や条件を決めて取引を行うことができるのが特徴です。
そのため、取引の柔軟性が高い一方で、市場の透明性が低く、価格の妥当性が見えにくいという側面も持っています。
投資情報 投資の基礎知識：ゴッセンの第二法則とは？
投資の世界では、限られた資源（資金）をどのように配分するかが重要になります。そこで役立つのが、経済学の基礎理論である「ゴッセンの第二法則」です。
ゴッセンの第二法則は、「限界効用逓減の法則」とも呼ばれ、同一の財やサービスを消費する際、その消費量が増加するにつれて、得られる効用（満足度）は次第に減っていくというものです。例えば、喉が渇いている時に飲む一杯目のジュースは最高に美味しく感じますが、二杯目、三杯目と飲むにつれて、その満足度は徐々に減っていくでしょう。
これは投資にも当てはまります。例えば、ある投資信託に投資する場合、最初のうちは大きなリターンを得られるかもしれません。しかし、投資額を増やしていくと、次第にリターンの増加幅は小さくなり、やがては投資効率が悪くなってしまう可能性があります。
ゴッセンの第二法則は、投資における分散の重要性を教えてくれます。一つの投資対象に集中投資するのではなく、複数の投資対象に分散投資することで、リスクを抑えつつ、効率的にリターンを得ることが期待できます。
投資を行う際には、ゴッセンの第二法則を念頭に置き、常に投資効率を意識しながら、最適な資源配分を目指しましょう。
投資情報 株価の謎「織り込み済み」を解明！
「株価は将来を織り込む」なんて言葉を聞いたことはありませんか？未来のことなのに、なぜ織り込むことができるのか、不思議に思う方もいるかもしれません。
投資の世界では、「織り込み済み」とは、ある情報やイベントがすでに株価に反映されている状態のことを指します。株式投資は常に未来の企業価値を見据えて行われるため、投資家はあらゆる情報を分析し、将来の業績や株価の動向を予測しようとします。
例えば、好調な決算発表が予想される企業があるとします。多くの投資家がこの情報を事前に察知した場合、決算発表前にすでに株を購入するため、株価は上昇するでしょう。そして、実際に好調な決算が発表されても、すでに株価にその情報は「織り込み済み」のため、大きな値上がりは見込めない、というわけです。
投資情報 預り証方式の投資リスクを解説
預り証方式とは、投資家が証券会社に証券の購入を依頼する際、証券会社の名義で証券を保有し、投資家には預り証を発行する方式です。この方式では、投資家は証券の所有権を直接保有するわけではなく、証券会社に預けている状態となります。そのため、証券会社が倒産した場合、預けている証券が返還されないリスクがあります。預り証方式は、現物取引や投資信託など、幅広い金融商品で採用されています。
株式投資 少額で始めよう！株式ミニ投資入門
「投資って、お金持ちがするもの」そう思っていませんか？確かに、まとまった資金がないと始められない投資もありますが、実は、少額から始められる投資もあるんです。その一つが、「株式ミニ投資」です。
株式ミニ投資とは、その名の通り、少額で株式投資ができる仕組みのこと。通常、株式投資をするには「100株単位」で購入する必要があるのですが、株式ミニ投資では、「1株単位」から購入することができます。つまり、従来よりもずっと少ない金額で、気軽に株式投資にチャレンジできるというわけです。
組織･団体 投資用語解説：協会員への「除名」とは？
投資の世界における「除名」とは、金融商品取引業者や証券会社などが所属する自主規制機関において、会員資格を剥奪される最も重い処分です。
これは、会員が法令違反や協会の規則に違反する重大な不正行為を行った場合などに科せられます。
具体的には、インサイダー取引や相場操縦などの不正行為、顧客に対する不適切な勧誘行為、協会への虚偽報告などが挙げられます。
除名処分を受けると、会員は協会が提供する各種サービスを受けられなくなるだけでなく、社会的信用を失墜させ、業務に大きな支障をきたす可能性があります。
投資情報 デリバティブ入門：仕組みとリスクを理解する
デリバティブとは、株式や債券、通貨、金などの原資産と呼ばれる資産の価格変動に基づいて、その価値が変動する金融商品のことを指します。デリバティブ自体は原資産ではなく、原資産の価格変動を利用して利益を狙ったり、リスクをヘッジするために利用されます。
例えば、将来の特定の日にちに、ある価格で原資産を買う、または売る権利を売買するといった取引が挙げられます。この権利は義務ではないため、状況に応じて権利を行使するか、放棄するかを選択することができます。
デリバティブは、その柔軟性と多様性から、リスク管理、投資、投機など、さまざまな目的で利用されています。金融市場において重要な役割を担う一方、その複雑さゆえに、理解不足による思わぬ損失を被る可能性も孕んでいます。
FX投資 顧客と市場をつなぐ存在 – カスタマーディーラーとは？
カスタマーディーラーは、顧客と市場を結ぶ重要なパイプ役です。企業と顧客の関係性が多様化する中で、顧客との長期的な信頼関係構築を担う存在として、その重要性を増しています。
顧客の声を直接聞き、ニーズを詳細に把握することで、顧客満足度向上に繋がる商品開発やサービス向上へと繋げます。一方、企業側の視点に立って、市場の動向や商品の魅力を顧客に分かりやすく伝え、購買意欲を高めるのも重要な役割です。
単なる販売員ではなく、顧客のコンサルタントとして、最適な提案を行い、課題解決に貢献することが求められます。企業と顧客、双方の成功のために、コミュニケーション能力やマーケティング知識を駆使し、市場全体を活性化する役割を担っていると言えるでしょう。
投資情報 投資の世界の「実需」: その影響と重要性
- 実需とは何か？ - 投機との違い
投資の世界で頻繁に耳にする「実需」。これは、実際にその商品やサービスなどを必要としている人々による需要を指します。例えば、日々の生活に必要な食料品や、企業活動に欠かせない原材料、そして、人々の生活を豊かにする住宅などが挙げられます。
一方、「投機」は、将来の価格変動による差益を狙いとして行われます。短期的な価格変動に注目し、利益を最大化することを目的とするため、実需のように実際に商品やサービスを必要としているわけではありません。
実需と投機は、どちらも市場において重要な役割を担っています。実需は経済活動の基盤となる需要であり、市場の安定に寄与します。一方、投機は市場に流動性をもたらし、価格形成を効率化する役割を担います。
しかし、投機的な動きが過剰になると、市場価格が実需からかけ離れてしまう「バブル」や、その反動による急激な価格下落といった事態を引き起こす可能性も孕んでいます。
次のセクションでは、実需が市場に与える影響について、具体的な例を交えながら詳しく解説していきます。