投資情報 投資の基礎: 修正総合利回りとは？
不動産投資の世界では、単に収益性を見るだけでなく、将来的なリスクやコストも考慮することが重要です。そのために用いられる指標の一つが「修正総合利回り」です。これは、想定される空室や滞納、修繕費用などのコストを差し引いて、より現実的な利回りを算出する方法です。従来の表面的な利回りではなく、修正総合利回りを確認することで、投資物件の真の収益性をより正確に把握することができます。これは、投資判断において非常に重要な要素となります。
投資情報 
投資情報 知っておきたい投資用語「双子の赤字」とは？
「双子の赤字」という言葉を耳にしたことはありますか？これは経済において、財政赤字と経常赤字という二つの赤字が同時に発生している状態を指します。財政赤字は、政府の歳出が歳入を上回る状態のこと。国の家計で例えると、収入よりも支出が多い状態をイメージすると分かりやすいでしょう。一方、経常赤字は、貿易や海外への投資などで、国全体の収入よりも支出が多い状態を指します。双子の赤字は、経済の不安定さを示す指標として、投資家や経済学者から注目されています。なぜなら、二つの赤字が同時に起こることで、経済に様々な悪影響を及ぼす可能性があるからです。
債券投資 投資初心者向け：公共債とは？
公共債とは、国や地方公共団体がお金を借りるために発行する債券のことです。個人向けには「国債」が有名ですが、それ以外にも地方債や政府保証債など様々な種類があります。私たち国民が国にお金を貸し、国は私たちに利息をつけてお金を返す、これが公共債の基本的な仕組みです。
投資情報 投資の専門家に任せても大丈夫？『自己執行義務』を解説
投資の世界では、自分の資産をどのように運用するかは、最終的には自分自身で決定するという原則があります。これを『自己責任原則』と言いますが、それと密接に関係するのが『自己執行義務』です。投資信託や投資顧問契約など、専門家に資産運用を任せる場合でも、その最終的な投資判断や指示は、投資家自身が行う必要があるという義務が、この『自己執行義務』です。つまり、たとえ専門家のアドバイスに従って投資を行ったとしても、その結果に対しては、専門家ではなく、投資家自身が責任を負う必要があるということです。
投資情報 投資で注目？トレーサビリティを解説
近年、投資の世界で「ESG投資」や「サステナビリティ」といった言葉が注目されていますが、それと同時に「トレーサビリティ」も重要視されつつあります。投資におけるトレーサビリティとは、投資したお金が企業の活動のどの部分に使われ、それが社会や環境にどのような影響を与えているのかを追跡できることを指します。従来の投資では、企業の財務情報や業績が重視されてきましたが、トレーサビリティを重視することで、より倫理的で持続可能な社会の実現に貢献できる企業に投資することが可能になります。
株式投資 株価下落時の戦略：ナンピン投資とは？
ナンピン投資とは、株価が下落した際に追加投資を行うことで、1株あたりの平均取得単価を下げる投資戦略です。 例えば、最初に1株1,000円で100株購入したとします。その後、株価が800円に下落した時に再度100株購入すると、200株の平均取得単価は900円になります。 こうすることで、株価が上昇に転じた際の利益を大きくしたり、損失を早期に回復したりすることを目指します。
投資情報 知って得する！投資の用語『帰属価値』
投資の世界でよく耳にする「帰属価値」。なんとなく難しそうな響きですが、投資判断において非常に重要な概念です。この帰属価値を正しく理解することで、企業の本質を見極め、より納得のいく投資活動に繋がるでしょう。今回は、この帰属価値について詳しく解説していきます。
FX投資 FX用語「マイン」解説！初心者向けに取引例も紹介
FX取引の世界で使われる専門用語の一つに「マイン」があります。インターバンク市場において、「マイン」とは、提示されているレートで、顧客が取引を希望する際に使われる言葉です。例えば、銀行などの金融機関が提示するドル円のレートが「1ドル＝140円」で、あなたがそのレートで円を売ってドルを買いたい場合に、「140円でマイン」と伝えることで、取引が成立します。「マイン」は、顧客側から見て、提示されたレートで売買注文を出すことを意味し、スピーディーな取引が必要とされるインターバンク市場において、重要な役割を果たしています。
投資情報 取引残高報告書：投資家必見の重要書類
取引残高報告書は、証券会社などの金融機関から定期的に送られてくる、投資家にとって非常に重要な書類です。この書類には、特定の時点における投資家の資産状況、つまり保有している株式、投資信託、債券などの金融商品の種類や数量、評価額、損益などが詳細に記載されています。定期的に内容を確認することで、自身の投資状況を正確に把握し、今後の投資戦略に役立てることができます。投資初心者の方にとっては特に、内容を理解し、活用していくことが重要です。
FX投資 仲値不足で円安？仕組みを解説
まず「仲値」について説明します。 仲値とは、簡単に言うと、特定の時間における通貨の売値と買値の中間の価格のことです。例えば、1ドル100円で購入したい企業と、1ドル101円で売却したい企業がいるとします。この場合、両者の取引が成立する価格である1ドル100.5円が「仲値」となります。そして、「仲値不足」とは、この仲値でドルを買いたいという需要に対して、売却したいという供給が不足している状態を指します。つまり、ドルを買いたい企業が多く、ドルを売って円に換えたい企業が少ない状況です。需要と供給の関係から、ドルの価値は上がり、円安に進む傾向となります。
債券投資 マネタイゼーション：投資における意味とは？
「マネタイゼーション（Monetization）」とは、一般的に「収益化」と訳され、何らかの資産やサービスから収益を生み出すことを意味します。投資の世界においては、保有している資産を売却したり、運用して利益を得たりすることを指します。例えば、株式投資であれば、購入した株式を売却して利益を得たり、配当金を受け取ったりすることでマネタイズできます。
貯蓄･預金 知られざるお金「派生的預金」とは？
私たちが普段「預金」と呼んでいるものは、銀行に預けたお金をそのままの形で保管しているわけではありません。銀行は預けたお金の一部を貸し出し、企業活動や投資に役立てています。そして、この貸し出しプロセスを通じて、新たな預金が銀行システム全体で生み出されることがあります。これが「派生的預金」と呼ばれるものです。もう少し具体的に説明すると、Aさんが銀行に100万円を預金したとします。銀行は預金準備率を10%とすると、10万円を中央銀行に預け、残りの90万円をBさんに貸し出します。Bさんはこのお金で商品を購入し、その販売店は受け取ったお金を再び銀行に預金します。すると、銀行システム全体では、最初の100万円の預金に加えて、新たに90万円の預金が生まれたことになります。これが派生的預金の仕組みです。
投資情報 知って得する投資用語：さくらレポート
投資の世界では、様々な情報が飛び交っています。なかには、一見魅力的に見えるものの、実際には投資家を騙そうとする悪質な情報も存在します。その一つが「さくらレポート」です。さくらレポートとは、特定の企業や銘柄について、実際よりも業績や将来性を過剰に評価したレポートのこと。まるで、第三者の客観的な分析結果のように見せかけて投資家を欺き、その企業の株を買わせる、あるいは保有を続けさせることを狙っています。さくらレポートは、一見すると専門的な用語やデータが並んでいたり、著名なアナリストや証券会社の名前が記載されていることもあります。そのため、投資初心者だけでなく、経験豊富な投資家でも見抜くのが難しいケースがあります。
様々な投資 外貨建ワラント投資：基礎とリスク管理
- 外貨建ワラントとは？投資の世界には、数多くの金融商品が存在しますが、その中でも「ワラント」は、投資初心者の方から経験豊富な方まで、幅広い層に注目されている金融商品です。特に「外貨建ワラント」は、円建てのワラントとは異なる特徴を持つことから、投資対象としてさらに注目を集めています。では、外貨建ワラントとは一体どのような金融商品なのでしょうか？外貨建ワラントとは、将来、ある特定の条件で、特定の外国の通貨（例えば、米ドルやユーロなど）で決められた数量の株式や債券などの原資産を買う権利、または売る権利をあらかじめ決まった価格で行使できる権利を証券化した金融商品です。この「買う権利」を「コール」、「売る権利」を「プット」と呼びます。外貨建ワラントは、従来の株式投資や投資信託とは異なる投資手法の一つとして、近年人気が高まっています。
債券投資 社債投資の基礎: リスクとリターンを理解する
社債とは、企業が資金調達のために発行する債券のことです。株式投資と比較されることが多いですが、株式が企業の ownership を示すのに対し、社債は企業にお金を貸したことを示す点が大きく異なります。つまり、社債の投資家は、企業に対して貸付を行い、その対価として利息を受け取ることになります。また、満期が来れば、投資家は企業から元本を受け取ることができます。このように、社債は株式よりもローリスク・ローリターンな投資対象として知られています。
組織･団体 投資用語「設立事業所」を解説
「設立事業所」とは、企業が新規に立ち上げる事業拠点のことです。 具体的には、工場や支店、営業所、研究所などを新たに設置することを指します。 企業は、新規事業の開始、生産能力の向上、販売網の拡大、研究開発の強化などを目的として、設立事業所を展開します。 投資の世界では、企業の成長性を測る指標の一つとして、設立事業所の動向が注目されています。
投資情報 ベンチャーファンド：未来への投資
ベンチャーファンドとは、高い成長が期待される創業間もない企業や、革新的な技術・アイデアを持つ企業に対して投資を行うファンドのことです。一般的に、株式や投資信託といった伝統的な投資対象と比較して、ベンチャー企業への投資はハイリスク・ハイリターンであると言われています。これは、投資したベンチャー企業が将来的に大きく成長する可能性がある一方で、失敗して資金を失ってしまうリスクも大きいからです。ベンチャーファンドは、このようなハイリスク・ハイリターンの投資を通じて、将来性のある企業を育成し、社会にイノベーションをもたらす役割を担っています。
投資情報 意外と知らない？「経常海外余剰」入門
「経常海外余剰」。ニュースなどで見聞きする機会もあるかもしれませんが、その意味を具体的に説明できるでしょうか？簡単に言うと、これは日本が海外との取引で継続的に黒字を計上している状態を表す言葉です。「経常収支」という言葉の方が馴染みがある方もいるかもしれませんね。経常収支は、貿易や投資など、海外とのあらゆる取引をまとめたもので、その収支が黒字であるということは、日本が海外からお金を継続的に稼いでいることを示しています。
債券投資 国債とは？基礎知識と投資の魅力を解説
- 国債の基礎知識定義と仕組み国債という言葉は耳にしたことがあるけれど、具体的にどんなものか、株式や投資信託とは何が違うのか、よくわからない方もいるかもしれません。ここでは、国債の基本について解説していきます。国債とは、簡単に言えば「国が発行する債券」のことです。国が財政支出を賄うため、私たち国民や企業、金融機関などからお金を借りる際に発行されます。私たちが国債を購入するということは、国にお金を貸すことになります。そして、国は約束した期日になると、私たちに元本と利息を返済してくれます。これが国債の基本的な仕組みです。
投資情報 無担保コール翌日物金利を解説！
「無担保コール翌日物金利」って、ニュースなどで見かけることはあっても、一体どんなものか、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか？簡単に言うと、銀行同士が「翌日返す」ことを約束にお金を貸し借りする際の金利のことです。銀行はお客様から預金を集め、それを企業などに融資することで利益を得ています。しかし、毎日必ず預金と同じ金額を融資できるわけではありません。預金よりも融資が多くなってしまう日もあれば、その逆もあります。そこで登場するのが「コール市場」です。銀行は、資金が不足している時はこの市場で他の銀行からお金を借り、逆に資金が余っている時は他の銀行に貸し出すことで、資金調達を行っています。そして、このコール市場で取引される最も一般的なものが「無担保コール翌日物」と呼ばれ、その金利が無担保コール翌日物金利というわけです。つまり、私たちが普段耳にする「無担保コール翌日物金利」は、銀行同士のお金の貸し借りの様子を表す重要な指標の一つと言えるでしょう。
投資情報 知っておきたい投資用語「政策的経費」
企業が将来の成長や収益拡大を目指し、研究開発や新規事業の開拓、人材育成などに支出する費用を「政策的経費」と呼びます。これらの費用は、短期的な視点で見ると、利益を圧迫する可能性がありますが、長期的な視点で見ると、企業の競争力強化や成長を促進するために不可欠なものと言えます。投資家は、企業の将来性を評価する上で、この「政策的経費」をどのように見ているのでしょうか？単にコストとして捉えるのではなく、企業の将来への投資として捉え、その内容や規模を分析することで、企業の成長性を評価する材料の一つとしています。
投資情報 簿価ってなに？企業分析に役立つワケ
- 簿価(ブックバリュー)の基礎知識企業の財務状況を把握する上で、「簿価(ブックバリュー)」という言葉を耳にすることがあるでしょう。簿価とは、簡単に言うと企業の資産を帳簿上の価値で評価した金額のことです。例えば、企業が100万円で購入した機械があるとします。この機械は、経年劣化によって価値が下がっていきますが、帳簿上では購入時の金額である100万円で計上されます。この100万円が、簿価にあたります。簿価は、企業の財務諸表の中でも、特に貸借対照表(B/S)において重要な役割を担っています。貸借対照表は、企業の資産、負債、純資産の状況を一定時点において表したものであり、簿価はその基礎となる情報となります。しかし、簿価はあくまでも過去の取引や会計基準に基づいて計算された帳簿上の価値であるため、現在の市場価値を必ずしも反映しているわけではありません。
投資情報 投資の基礎知識：財政政策とは？
財政政策とは、政府が景気や国民経済全体をコントロールするために、歳入と歳出を調整することを指します。 つまり、税金を集める、公共事業を行う、公務員の数を調整するなど、政府のお金の使い方を工夫することで、景気を良くしたり、インフレを抑えたりする政策のことです。 財政政策は、金融政策と並んで、経済政策の重要な柱となっています。
投資情報 貿易収支を理解しよう
貿易収支とは、ある国が一定期間（通常は1年間）に輸出したモノと輸入したモノの差額のことです。具体的には、輸出額から輸入額を引いた金額で表されます。貿易収支がプラスの場合、その国は輸出が輸入を上回っているため「貿易黒字」と呼ばれます。逆に、貿易収支がマイナスの場合、輸入が輸出を上回っており「貿易赤字」と呼ばれます。