不動産投資 投資用語解説：特定関係法人とは？
特定関係法人とは、法人税法において、企業とその間で資本・人事・取引などの関係が密接であると認められる法人のことを指します。具体的には、親会社と子会社、兄弟会社などが該当します。
特定関係法人との取引は、通常の取引とは異なる税務上の取り扱いを受ける可能性があります。これは、税負担を不当に軽減することを防ぐための措置です。投資を行う際には、特定関係法人に関する知識を深め、税務リスクを把握しておくことが重要となります。
不動産投資 
投資情報 投資初心者のためのCPI入門：経済指標を読み解こう
「CPI」ってニュースなどで見聞きするけど、一体何のことだろう？投資とどう関係があるの？
そんな疑問をお持ちの投資初心者の方も多いのではないでしょうか。
実は、このCPI、私たちの生活に密接に関わっている重要な経済指標なんです。
CPIは、Consumer Price Indexの略称で、日本語では消費者物価指数と呼ばれます。
これは、私たちが日々購入するモノやサービスの価格の平均的な動きを表す指標です。
つまり、CPIの上昇は、モノやサービスの価格が上がり、私たちの生活が値上がりしていることを示しています。
反対に、CPIの下落は、モノやサービスの価格が下がり、私たちの生活が値下がりしていることを示しています。
例えば、普段よく食べる食品の値段、日用品の値段、電気代やガス代といった光熱費、洋服や家電製品といった耐久消費財まで、CPIは様々な商品の価格を元に計算されます。
そのため、CPIの動きを見ることで、私たちの生活にどれくらい物価の影響が出ているのかを知ることができるのです。
投資情報 投資の基本: 認定金融商品取引業協会とは？
投資を始めると、必ず耳にする「金融商品取引業者」という言葉。そして、その中でも「認定」と付く「認定金融商品取引業協会」。一体どんな機関で、私たち投資家とどんな関わりがあるのでしょうか？
この記事では、投資初心者の方にも分かりやすく、認定金融商品取引業協会の役割や重要性について解説していきます。
投資情報 年金基金の『継続的な財政診断』を理解する
年金基金の財政状態を評価する方法として、従来の一時点でのスナップショットではなく、将来にわたる中長期的な視点を持つことが重要視されています。これが「継続的な財政診断」と呼ばれる考え方です。
従来の財政診断では、ある時点における資産と負債のバランスのみを評価していました。しかし、年金基金は長期的な視点で運用を行う機関です。将来の給付支払いに備えるためには、将来の収入や支出、経済環境の変化などを考慮する必要があります。継続的な財政診断は、このような視点を取り入れた、より動的な評価手法と言えるでしょう。
様々な投資 投資初心者のための「規約上掛金」入門
投資信託を購入する際、「基準価額」や「分配金」といった言葉と並んで、「規約上掛金」という言葉を目にすることがあります。一見難しそうな印象を受けるかもしれませんが、「規約上掛金」とは、簡単に言えば投資信託を購入する際にかかる費用の1つです。
投資信託は、多くの投資家から集めたお金をひとまとめにして、専門家である運用会社が株式や債券などに投資し、その運用益を投資家に分配する金融商品です。この投資信託の運用や管理には、当然ながらコストがかかります。そのコストの一部を投資家が負担する際、「規約上掛金」という形で支払うのです。
債券投資 投資初心者向け：シニア債(優先債)とは？
シニア債(優先債)とは、企業が資金調達のために発行する債券のうち、他の債券よりも返済順位が高い債券のことを指します。
企業が倒産した場合、シニア債の保有者は、他の債券保有者や株主よりも先に、会社の資産から弁済（お金が戻ってくること）を受けられる権利を持ちます。
そのため、一般的に他の債券よりもリスクが低 considered く、その分利回りも低めになる傾向があります。
投資情報 定額方式とは？退職金への影響を解説
定額方式とは、勤続年数や年齢に関わらず、あらかじめ決まった金額を退職金として受け取れる制度です。毎月の給与に上乗せする形で積み立てていくのではなく、会社側が独自に退職金の原資を準備します。そのため、従業員側が退職金の計算式などを意識する必要はありません。
例えば、勤続10年以上の従業員に一律300万円、20年以上で500万円といったように、会社が独自に金額を設定します。わかりやすく、計算が容易である点がメリットと言えるでしょう。
投資情報 投資信託の「普通分配金」を理解しよう
投資信託の分配金には、「普通分配金」と「特別分配金」の2種類があります。投資信託を購入する際、分配金を受け取る設定にしている方もいるのではないでしょうか？
今回は、その中でも「普通分配金」について詳しく解説していきます。
様々な投資 ヘッジファンドの真実：その実態と影響力
「ヘッジファンド」という言葉は、投資の世界でよく耳にするものの、その実態については謎が多いと感じる方も少なくないのではないでしょうか。ニュースなどで取り上げられる際も、巨額の利益や損失、そして市場を動かすほどの影響力ばかりが強調され、その実態が見えにくい側面があります。
本来、ヘッジファンドとは、特定の投資家に限定して資金を集め、高度な戦略を用いて市場の変動にかかわらず安定した収益を目指す投資ファンドのことを指します。その名の通り、「hedge（ヘッジ）」、つまりリスクを回避・軽減することに重きを置いた運用が特徴です。しかし、現実には、ハイリスク・ハイリターン を目指すファンドも多く、本来の意味とは異なる認識を持たれていることも事実です。
投資情報 意外と怖い？企業分析の鍵！「流動負債」とは
企業の財務状況を把握する上で、「負債」は重要な要素です。負債とは、企業が将来的に返済する義務のあるお金のことですが、その中でも「流動負債」は、特に注意深く見なければなりません。
流動負債とは、簡単に言うと「1年以内に返済期限が到来する負債」のことです。企業は、事業活動の中で、商品を仕入れたり、従業員に給料を支払ったりと、常に資金を必要とします。これらの支払いのために、一時的に借り入れを行うことがありますが、それが流動負債となります。
不動産投資 不動産投資信託(REIT)入門
不動産投資信託(REIT)とは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルやマンション、商業施設などの不動産に投資し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。投資信託の一種ですが、投資対象が株式ではなく不動産であることが大きな特徴です。
REITは、少額から不動産投資に参入できる手軽さ、そして比較的高い分配金が期待できることから、近年注目を集めています。
投資情報 投資で知っておきたい「総合利回り」とは？
- 投資で知っておきたい「総合利回り」とは？
-# 総合利回り(トータル・アセット・イールド)の基礎知識
投資をする上で、その投資がどれくらい収益を生み出すのかは重要な判断材料です。収益性を測る指標のひとつに「総合利回り」があります。総合利回りとは、投資物件から得られるすべての収益と、投資にかかったすべての費用を考慮して算出される利回りです。
例えば、アパート経営の場合、家賃収入だけでなく、駐車場収入や自動販売機の設置収入なども収益に含まれます。一方、費用には、物件取得費用だけでなく、固定資産税や火災保険料、管理委託費などの諸費用も含まれます。
総合利回りを計算することで、表面的な利回りだけで判断するのではなく、より実質的な投資の収益性を把握することができます。
投資情報 知って得する！投資の用語『帰属価値』
投資の世界でよく耳にする「帰属価値」。なんとなく難しそうな響きですが、投資判断において非常に重要な概念です。この帰属価値を正しく理解することで、企業の本質を見極め、より納得のいく投資活動に繋がるでしょう。今回は、この帰属価値について詳しく解説していきます。
投資情報 SRI投資とは？ 未来を変える投資を始めよう
SRI投資とは、「社会的責任投資」の略称で、従来の財務情報だけでなく、企業の社会性、環境への配慮、企業統治なども考慮して投資を行うことを指します。
従来の投資は、企業の財務状況や業績を重視し、利益の最大化を追求してきました。しかし、SRI投資は、「企業は利益を追求するだけでなく、社会の一員としての責任を果たすべきである」という考え方に基づいています。
具体的には、環境問題、人権問題、企業倫理などに積極的に取り組む企業や、逆に、これらの問題を引き起こす可能性のある企業を投資対象から除外するなどして、投資を通じて社会全体をより良い方向へ導くことを目指します。
債券投資 EB債で投資戦略をレベルアップ！
EB債とは、企業が発行する「債券」の一種です。債券といえば、国が発行する「国債」を思い浮かべる方も多いかもしれません。 国債と比べて、EB債は企業が発行するため、一般的にリスクは高くなりますが、その分高い利回りが見込めます。
EB債の魅力は、発行企業の業績が悪化した場合でも、株式に転換できる権利を持っている点です。株式に転換することで、株価上昇の利益を狙うことも可能です。もちろん、投資初心者の方にとっては、リスクや仕組みを正しく理解することが重要です。この特集では、EB債の基本から投資のポイントまで、わかりやすく解説していきます。
株式投資 1株あたり純資産でわかる企業の魅力
1株あたり純資産(BPS)は、企業の純資産を発行済株式数で割って算出される指標です。企業が保有する資産から負債を差し引いた純資産を、株主の数で割ることで、1株あたりどれだけの純資産を持っているかを表しています。この数値が高いほど、企業の財務状況が良好で、株主としての価値が高いと判断されます。
投資情報 ファミリーファンドで賢く分散投資
ファミリーファンドとは、複数の投資信託を組み合わせた、いわば投資信託の詰め合わせパックのようなものです。一つの金融機関が提供する投資信託の中から、目的やリスク許容度に応じてテーマ別に分類され、パッケージ化されています。
投資初心者の方や、資産運用に時間をかけたくないという方にとって、ファミリーファンドは非常に便利なツールと言えるでしょう。なぜなら、自分で個別に投資信託を選んで組み合わせる必要がなく、ファミリーファンドを選ぶだけで、自動的に分散投資ができるからです。
また、ファミリーファンドは、一般的に、個別に投資信託を購入するよりも低い手数料で運用できるというメリットもあります。
ファミリーファンドには、「バランス型」「成長型」「安定型」など、様々なタイプがあります。それぞれのファミリーファンドの特徴を理解し、自分に合ったものを選ぶようにしましょう。
株式投資 投資初心者のための利食い売り入門
「利食い売り」とは、保有している株や投資信託などの価格が上昇した際に、利益を確定するために売却することを指します。株式投資や投資信託では、値上がりによって利益（キャピタルゲイン）を得ることが目的の一つとなっています。
株価が上昇して目標としていた価格まで到達したら、利益を確保するために売却するのが基本的な考え方です。投資の世界では「頭と尻尾はくれてやれ」ということわざがあるように、天井で売る、底で買うことは至難の業です。欲張らずに、ある程度の利益が出たら売却して利益を確定することが、投資を成功させるための秘訣と言えるでしょう。
投資情報 初心者向け：オンライントレードで投資を始めよう
オンライントレードとは、インターネットを通じて株式や投資信託などの金融商品を売買することを指します。従来の証券会社に出向いて取引するオフライン取引とは異なり、自宅や外出先でも、パソコンやスマートフォンを使って、いつでもどこでも取引できるのが大きなメリットです。
オンライントレードでは、証券会社が提供する専用のウェブサイトやアプリを通じて取引を行います。
証券会社によって、取り扱っている金融商品や取引手数料、取引ツールなどが異なるため、自分に合った証券会社を選ぶことが大切です。
投資情報 投資の世界の「造幣局」って？
「投資の世界の造幣局」と聞いても、ピンとこない方がほとんどでしょう。一体何を指す言葉なのでしょうか？ 実はこれ、株式投資の世界で、特に成長株投資の世界で使われる比喩表現です。企業を「国」に例え、まるで国が通貨を発行するように、企業が新たに株式を発行して資金調達を行うことを「造幣局」と表現しています。国の経済が成長すると通貨の価値が高まるように、企業の成長は株価の上昇、つまり投資家にとっての利益に繋がります。投資の世界では、このように「成長の源泉」を捉えることが重要になるのです。
不動産投資 不動産投資の新しい選択肢、上場投資法人とは？
「不動産投資」と聞くと、一般的にはマンションやアパートを購入し、家賃収入を得る方法をイメージする方が多いかもしれません。しかし、多額の資金が必要となるため、投資のハードルが高いのも事実です。
そんな中、近年注目を集めているのが「上場投資法人(REIT)」という投資手法です。REITとは、複数の投資家から集めた資金でオフィスビルや商業施設などの不動産に投資を行い、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。
REITは証券取引所に上場しているため、株式投資のように手軽に売買できるのが大きな特徴です。また、少額から投資できる点も魅力の一つと言えるでしょう。
株式投資 個別払込額とは？初心者のための株式投資型CF入門
株式投資型クラウドファンディング（CF）では、「個別払込額」という言葉をよく目にします。これは、ひとつのプロジェクトに出資できる最低金額のことです。例えば、個別払込額が1万円に設定されているプロジェクトの場合、あなたは1万円以上であれば、好きな金額を出資することができます。
個別払込額は、プロジェクトによって異なります。少額から投資できるものもあれば、数十万円単位のものまで様々です。そのため、投資を検討する際には、まず個別払込額を確認するようにしましょう。
株式投資 株主優待入門：お得に投資を始めよう
株主優待とは、企業が自社の株を保有する株主に対して、感謝の気持ちを示すために贈られる特典のことです。
株主になると、保有株数や保有期間に応じて、商品券や割引券、自社製品、食事券など、様々な優待を受けることができます。
投資で利益を狙うだけでなく、こうした優待を受けることも、株式投資の魅力の一つと言えるでしょう。
組織･団体 投資と欧州地方自治体会議：CLRAEとは？
欧州地方自治体会議(CLRAE)は、欧州評議会の一機関であり、ヨーロッパの地方自治体の利益を代表する組織です。1957年に設立され、47の加盟国から328の自治体、州、地域が加盟しています。CLRAEは、地方自治体の民主主義、自治、良き統治を促進することを目的としています。