不動産投資

サブプライムローンとは?仕組みと世界への影響

サブプライムローンとは、簡単に言うと「信用力の低い借り手向けに、高い金利で貸し出す住宅ローン」のことです。 この「信用力の低い借り手」とは、例えば過去にローン返済の延滞を繰り返していたり、安定した収入がないなど、一般的なローン審査では通過するのが難しい人を指します。通常のローンよりも高い金利設定となっている分、貸し手側はリスクをある程度相殺できる仕組みとなっています。しかし、借り手にとっては返済の負担が大きいため、滞納や債務不履行に陥るリスクも高くなります。
投資情報

投資に有利?FTAの基本と影響を解説

FTAとはFree Trade Agreementの略称で、日本語では自由貿易協定と訳されます。2ヶ国間もしくは複数国間で結ばれる、関税や輸入割当などの貿易障壁を削減・撤廃することで貿易の自由化を目指す協定です。関税が下がれば輸入品の価格が抑えられ、消費者はより安価に商品を手に入れることが可能になります。また、企業にとっては輸出入コストの削減により、海外展開や事業拡大がしやすくなるといったメリットもあります。FTAは貿易の自由化を通じて、モノやサービスの国際的な流れを促進し、経済成長や雇用創出、消費者利益の向上など、様々なプラスの影響をもたらすと期待されています。近年では、単に関税の撤廃だけでなく、投資や知的財産、サービス貿易など、より広範な分野での協力を目指したFTAも増えています。
投資情報

企業目線で理解する経済の仕組み

企業が経済活動を行う上で、まず理解すべきなのが「生産者」という存在です。生産者とは、財やサービスを創造し、市場に供給する役割を担う主体を指します。私たちの身の回りにある商品は、全て生産者の手によって生み出されています。スマートフォンや自動車などの工業製品はもちろん、農作物や水産物などの食料品、そして、電気やガスなどのエネルギーも、元を辿れば生産者の活動に行き着きます。企業は、消費者に対して商品やサービスを提供することで収益を得ていますが、その源泉となるのが生産者です。企業は、生産者から原材料や部品を調達し、あるいはエネルギーを利用することで、初めて事業活動を行うことができます。つまり、生産者は経済活動の起点と言えるでしょう。生産者がいなければ、商品やサービスは存在せず、企業も経済活動を行うことはできません。企業が経済の仕組みを理解する上で、生産者の役割を正しく認識することは非常に重要です。
投資情報

投資の壁?抵抗線を徹底解説!

「抵抗線」って言葉を聞いても、難しそうでよくわからない…と感じている方もいるかもしれません。しかし、投資の世界では基本中の基本、そして非常に重要な概念なんです。簡単に言うと、抵抗線とはチャート上で価格が上昇する際に、何度も跳ね返される価格帯のことを指します。まるで見えない壁のように、価格の上昇を阻むことから「抵抗線」と呼ばれているんです。この抵抗線を理解することで、「今が買い時なのか、それとも売り時なのか」を判断する材料となり、より有利に投資を進めることができるようになります。難しく考えずに、まずは「価格が上がりづらい価格帯のことなんだ」と覚えておきましょう。次の章から、具体的な見方や使い方を解説していきます。
投資情報

広義流動性とは?マネーストックとの関係を解説

広義流動性とは、市場で資金調達を行う際のしやすさを測る指標の一つです。企業や家計が円滑に資金調達できる状態であるほど、広義流動性は高いと判断できます。金融機関の融資態度や、社債・株式発行市場の状況など、様々な要素が影響を与えるため、一概に数値化することは難しい指標です。
組織・団体

メッシーナ宣言:欧州統合の礎

1955年6月、イタリアのメッシーナに6カ国の外相が集まり、ヨーロッパ統合に向けた新たな一歩を踏み出すための会議が開かれました。これが「メッシーナ会議」であり、この会議から生まれたのが「メッシーナ宣言」です。メッシーナ宣言は、第二次世界大戦後の荒廃から立ち直ろうとするヨーロッパにおいて、戦争の再発を防ぎ、経済的な繁栄を実現するために、より緊密な協力体制を築く必要性を訴えたものでした。具体的な統合方法については、後のローマ条約に委ねられることとなりますが、メッシーナ宣言は、その精神的な支柱となり、今日の欧州連合(EU)の礎となったと言えるでしょう。
制限・ルール

「過当勧誘」投資で損をしないために

「過当勧誘」とは、投資家に対して、不適切な方法で投資商品やサービスの購入を執拗に勧める行為を指します。具体的には、商品のメリットばかりを強調してリスク説明を怠ったり、投資家の知識や経験、資産状況を無視して、高額な商品やハイリスクな商品を無理に勧めたりする行為などが挙げられます。金融商品には、それぞれリスクとリターンが存在します。投資家は、自身の状況に合わせて、適切なリスクを取ることが重要です。しかし、過当勧誘によって冷静な判断力を失ってしまうと、本来であれば避けるべきリスクを抱え、結果として損失を被ってしまう可能性があります。
投資情報

エンハンスト・インデックス運用とは? 中間的な投資戦略を解説

エンハンスト・インデックス運用とは、ベンチマークとなる指数に連動することを目指しつつ、指数を上回る収益も追求する運用手法です。たとえば、日経平均株価やTOPIXなどの指数に連動するように運用しながら、独自の調査や分析に基づいて、指数構成銘柄の一部を入れ替えたり、構成比率を調整したりすることで、より高いリターンを目指します。従来のインデックス運用と比較して、よりアクティブな運用を行うことから、「アクティブ運用」と「パッシブ運用」の中間的な存在と言えます。
税金

投資の基礎知識:租税関数とは?

租税関数とは、課税対象となる所得や利益などに対して、納税額がどのように決まるのかを示した関数のことです。簡単に言うと、「稼いだお金に対して、いくら税金を払うのか」という関係性を表すものと言えます。例えば、所得が100万円増えるごとに所得税が10万円増える場合、この関係性を関数で表すことができます。この関数が租税関数です。投資においても、利益に対して税金がかかります。そのため、投資判断を行う際には、租税関数を理解し、税引き後の利益を考慮することが重要となります。
投資情報

投資の「手仕舞い」とは? タイミングと方法を解説

「手仕舞い」とは、保有している投資対象を売却して、現金化することを指します。投資の世界では、株式や投資信託、債券など、様々な金融商品が取引されていますが、これらの商品を売却して利益確定する場合や損失を軽減する場合に「手仕舞い」という言葉が使われます。投資における手仕舞いは、大きく分けて「売却」と「償還」の2種類に分けられます。「売却」は、株式投資や投資信託など、市場で取引されている金融商品を売却することを指します。一方、「償還」は、債券や投資信託など、満期が定められている金融商品を、満期日に発行体へ買い取ってもらうことを指します。
株式投資

「累積的優先株式」とは?投資初心者向けに解説

優先株式と一口に言っても、実際には発行条件によっていくつかの種類に分けられます。主な種類としては、「累積的優先株式」「非累積的優先株式」「参加的優先株式」「非参加的優先株式」などが挙げられます。それぞれの特徴を簡単に説明すると、「累積的優先株式」は、配当金の支払いが滞った場合でも、その権利が将来に繰り越されるというものです。一方、「非累積的優先株式」は、支払いが滞った分の配当金を受け取る権利は失効してしまいます。「参加的優先株式」は、通常の優先株式としての配当に加えて、普通株式と同じように会社の業績に応じて追加の配当を受けられる可能性があるというものです。反対に、「非参加的優先株式」は、固定の配当金のみを受け取る権利となっています。このように、優先株式は種類によって権利やリスクが異なるため、投資する際にはそれぞれの違いをしっかりと理解しておくことが重要です。
様々な投資

安心の年金運用!受託保証型確定給付企業年金とは

老後の生活資金を準備する方法の一つとして、企業年金があります。企業年金には大きく分けて確定給付型と確定拠出型がありますが、今回は確定給付型の一つである「受託保証型確定給付企業年金」について解説していきます。受託保証型確定給付企業年金とは、企業が従業員のために年金資産を信託銀行や生命保険会社に預け、運用・管理を委託するタイプの企業年金制度です。将来受け取れる年金額はあらかじめ決められており、運用実績に関わらず、確定した金額を受け取ることが保証されています。そのため、老後の生活設計が立てやすく、安心して老後を迎えることができるというメリットがあります。
投資情報

投資の据置期間とは? 年金との関係や運用法を解説

投資の世界でよく耳にする「据置期間」。これは、投資した資金を回収せずに、そのままにしておく期間のことを指します。例えば、100万円を投資し、5年間は売却や解約をせずに保有し続ける場合、その5年間が据置期間となります。一見、単純な期間のように思えますが、投資において据置期間は、目標とする利益を達成できるかどうかに大きく関わってくるため、非常に重要な要素と言えるでしょう。
貯蓄・預金

将来のために!財形貯蓄制度を徹底解説

財形貯蓄制度とは、会社員や公務員が利用できるお得な貯蓄制度です。毎月の給料から天引きで積み立てを行い、税金面で優遇を受けられるのが大きなメリットです。将来のマイホーム購入や結婚資金、教育資金など、大きな夢を叶えるための準備として、多くの人々に利用されています。
投資情報

投資の基礎知識:期待インフレ率とは?

「期待インフレ率」とは、将来のある時点において、どのくらいの水準で物価が上昇(または下落)すると予想されているかを示す数値です。言い換えれば、人々が将来の物価上昇率について、どれくらいの上昇を予測しているかを表していると言えるでしょう。 例えば、期待インフレ率が3%だとすると、人々は「来年は物価が3%程度上昇するだろう」と予測していることになります。
投資情報

投資用語解説:自国通貨建てとは?

投資の世界では、様々な国の通貨で取引が行われています。その中で「自国通貨建て」とは、自分の住んでいる国の通貨を基準として投資を行うことを指します。例えば、日本に住んでいる人が日本円で投資を行う場合、それは自国通貨建ての投資となります。自国通貨建ての反対は「外貨建て」です。外貨建ては、日本円ではなく、米ドルやユーロなどの外国通貨で投資を行うことを意味します。外貨建て投資は、為替変動の影響を受けるため、利益を狙うこともできますが、同時にリスクも伴います。
投資情報

投資初心者のための「最終生産額」入門

「最終生産額」とは、ある国や地域で、一定期間内に生産されたモノやサービスの付加価値の合計額のことです。ちょっと難しく聞こえるかもしれませんが、簡単に言うと、「その国でどれだけ新しい価値が生まれたのか」を示す指標なんです。例えば、パン屋さんが小麦粉やバターなどの材料を仕入れて、美味しいパンを焼いたとします。この時、パンの価格から材料費などを引いた金額が、パン屋さんが新たに生み出した価値、つまり付加価値となります。このように、あらゆる産業で生み出された付加価値を積み上げていって、最終的に算出されるのが「最終生産額」です。「最終生産額」は、国の経済規模や成長力を測る上で非常に重要な指標とされており、投資判断を行う上でも欠かせない要素の一つとなっています。
投資情報

CBプランとは?将来設計に役立つ企業年金の仕組み

近年、企業年金の世界で注目を集めているのが「CBプラン」です。これは、「確定給付企業年金(DB)」と「確定拠出年金(DC)」の長所を組み合わせた、新しいタイプの年金制度として期待されています。CBプランは、基本的には確定給付型と確定拠出型の両方の要素を併せ持っています。 つまり、会社が従業員に代わって運用を行う確定給付型の側面と、従業員自身が運用方法を選択する確定拠出型の側面、その両方を兼ね備えている点が大きな特徴です。従来の確定給付型は、会社が運用リスクを負う一方で、従業員にとっては将来受け取れる年金額が確定しているという安心感がありました。一方、確定拠出型は、従業員自身が運用を行うため、運用成績次第で将来の年金額が増減する可能性があるものの、自分の責任で将来設計を行えるというメリットがありました。CBプランは、これらのメリットを融合させることで、会社と従業員の双方にとってより良い年金制度を目指しています。
投資情報

日銀の金融政策を理解する: 基準割引率と基準貸付利率

日本銀行は、日本の経済と物価の安定を図るため、様々な金融政策を行っています。その中でも特に重要なのが、「基準割引率」と「基準貸付利率」です。これらは、日銀が民間銀行に対して資金を貸し出す際の金利の目安となるもので、金融市場全体の金利水準に大きな影響を与えます。
様々な投資

投資初心者のための「規約上掛金」入門

投資信託を購入する際、「基準価額」や「分配金」といった言葉と並んで、「規約上掛金」という言葉を目にすることがあります。一見難しそうな印象を受けるかもしれませんが、「規約上掛金」とは、簡単に言えば投資信託を購入する際にかかる費用の1つです。投資信託は、多くの投資家から集めたお金をひとまとめにして、専門家である運用会社が株式や債券などに投資し、その運用益を投資家に分配する金融商品です。この投資信託の運用や管理には、当然ながらコストがかかります。そのコストの一部を投資家が負担する際、「規約上掛金」という形で支払うのです。
投資情報

投資のミクロ分析:価格から読み解く企業価値

投資の世界では、様々な分析手法を用いて企業の価値を見極めようとする試みが日々行われています。その中でも、ミクロ分析は企業の財務諸表や事業内容、競争環境などを深く掘り下げることで、その企業が持つ真の価値を評価しようとする手法です。特に、「価格」は投資家が企業の価値を判断する上で重要な指標となります。株価や債券価格、商品の販売価格など、あらゆる価格には投資家心理や市場の需給関係、企業の将来性に対する期待などが複雑に織り込まれています。ミクロ分析では、これらの価格を分析することで、背後に隠された企業の真実の姿を浮き彫りにしようと試みるのです。
投資情報

投資初心者のための「約定基準」入門

「株を買いたいけど、どのタイミングで注文を出せばいいか分からない…」 そんな悩みを持ったことはありませんか? 実は、株式投資において、注文を出せば必ず希望通りの価格で約定するとは限りません。 そこで重要になってくるのが「約定基準」です。約定基準とは、証券会社が投資家から受けた注文を、どのタイミングで、どの価格で約定させるかを決めるためのルールのことです。 証券会社によって、または注文の種類によって、さまざまな約定基準が存在します。この「約定基準」を理解しておくことは、自分の投資スタイルに合った注文方法を選択し、意図したタイミングで取引を行うために非常に重要です。 この記事では、これから投資を始めようとしている初心者の方に向けて、約定基準の基本的な知識から、具体的な種類や選び方まで、分かりやすく解説していきます。
投資情報

ニクソン・ショックを解説!投資への影響とは?

1971年8月15日、世界経済を揺るがす一大事件が起こりました。それは、当時のアメリカ大統領ニクソンによって発表された、ドルと金の交換停止です。この発表は、「ニクソン・ショック」と呼ばれ、戦後長く続いてきた国際通貨体制「ブレトン・ウッズ体制」が崩壊する決定打となりました。ブレトン・ウッズ体制下では、ドルの価値が金と固定され、各国通貨はドルに固定されていました。しかし、ベトナム戦争の長期化によるアメリカの財政赤字の拡大や、インフレーションの加速により、ドルの価値は下落し続けていました。この状況を打開するために、ニクソン大統領はドルと金の交換停止という、事実上のドル切り下げに踏み切ったのです。この発表は世界中に衝撃を与え、為替市場は混乱に陥りました。そして、このニクソン・ショックをきっかけに、世界経済は変動相場制へと移行していくことになります。