不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
投資情報 投資の基礎知識：DBJってどんな銀行？
DBJとは、株式会社日本政策投資銀行の略称で、政府系金融機関の一つです。1951年に設立された「日本開発銀行」を前身として、2008年に現在の形になりました。DBJの役割は、民間金融機関だけでは対応が難しい大型・長期の資金需要に対応し、日本の経済・社会の発展を促すことです。そのため、民間企業への融資だけでなく、インフラ整備や地域活性化、環境問題など、幅広い分野で事業を展開しています。
投資情報 投資初心者のためのSNA入門
SNAとは、国民経済計算（System of National Accounts）の略称です。 簡単に言うと、国の経済活動を測るための統計的な枠組みのことを指します。私たちが普段耳にするGDP（国内総生産）も、このSNAに基づいて算出されています。では、なぜ投資にSNAが重要なのでしょうか？ それは、SNAが国の経済状況を把握するための基礎となるからです。 GDPの成長率や、家計貯蓄率、企業の設備投資など、SNAには投資判断の材料となる重要な経済指標が多く含まれています。これらの指標を分析することで、私たちは経済の現状を理解し、将来の経済動向を予測することができます。 そして、その予測に基づいて、より適切な投資判断を下すことが可能となるのです。
投資情報 構造的失業とは？：原因と対策を解説
構造的失業とは、経済構造の変化やミスマッチによって発生する失業を指します。具体的には、産業構造の変化や技術革新などにより、特定の産業や職種で需要と供給のバランスが崩れ、失業者が発生する状態を言います。例えば、製造業からサービス業への産業構造の転換期には、工場の閉鎖や従業員の解雇が発生し、製造業で働いていた人々が失業するケースが考えられます。また、AIや自動化技術の進歩により、従来は人間が行っていた仕事が機械に代替されることで、失業者が出る可能性もあります。
債券投資 債券投資の基礎知識: アモチゼーションを理解する
アモチゼーションとは、債券投資において発生する購入価格と償還価格の差額を、債券の満期までの期間にわたって徐々に償却していくプロセスのことです。特に、割引債やプレミアム債を購入した場合に、このアモチゼーションが発生します。例えば、額面100円の債券を90円で買ったとします。この場合、10円の差額は満期までの間に徐々に償却され、満期時には100円で償還されます。この償却プロセスがアモチゼーションです。アモチゼーションを理解することは、債券投資における実際の利回りを把握する上で非常に重要です。なぜなら、アモチゼーションによって、表面的な利回りだけでは見えない収益を得ることができるからです。
投資情報 投資初心者のための「特例掛金収入現価」入門
「特例掛金収入現価」って、なんだか難しそうな言葉ですよね。投資初心者の方にとっては、耳慣れない言葉かもしれません。簡単に言うと、「特例掛金収入現価」とは、個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」で、掛金を拠出した時に受けられる所得控除の効果を、現在時点の価値に換算した金額のことを指します。将来受け取れるお金を、今の価値に置き換えて考えることで、節税効果をより実感しやすくなるというわけです。この章では、「特例掛金収入現価」について、具体例を交えながら分かりやすく解説していきますので、ご安心ください！
投資情報 デット・ファイナンスとは？仕組みとメリット・デメリットを解説
デット・ファイナンスとは、企業が事業に必要な資金を、金融機関などから借入によって調達する資金調達方法のことです。借入には、銀行などからお金を借りる「融資」や、社債を発行して投資家からお金を集める「社債発行」など、さまざまな方法があります。いずれの場合も、企業は借り入れたお金の元本に加えて、利息を支払う義務を負います。デット・ファイナンスは、企業にとって資金調達を行うための主要な手段の一つです。一方で、返済の義務が生じるため、企業は返済能力を慎重に見極める必要があります。
株式投資 元引受契約：投資の基礎知識
元引受契約とは、新規に株式を発行する企業と証券会社との間で結ばれる契約のことです。企業は資金調達のために株式を発行しますが、その際に証券会社が発行する株式の全て、もしくは一部をあらかじめ買い取ることを約束します。この契約によって、企業は確実に資金を調達できるというメリットがあります。
投資情報 知られざる「JFM」とは？ 公営企業金融の歴史を紐解く
「JFM」という言葉をご存知でしょうか？ これは「株式会社日本政策金融公庫」のことで、国の政策に基づいた金融業務を行う、いわば「政府系金融機関」の一つです。JFMは、民間金融機関だけでは対応が難しい分野において、国民生活や経済活動の安定のために重要な役割を担っています。具体的には、中小企業への融資、農林水産業への融資、住宅ローンなど、幅広い分野で事業を展開しています。JFMの歴史は古く、戦後の復興期にまで遡ります。 当時は、戦争で疲弊した経済を立て直すため、国が積極的に金融面での支援を行う必要がありました。 そのため、様々な政策金融機関が設立され、JFMもその流れの中で誕生しました。その後、時代や経済状況の変化に合わせて、JFMの役割や組織は変化してきましたが、一貫して国の政策と国民生活に寄り添い、必要とされる金融サービスを提供し続けています。
投資情報 投資の基礎: ストライクプライスを理解する
「ストライクプライス」は、オプション取引において非常に重要な概念です。 簡単に言うと、オプションの権利を行使する際に、あらかじめ決められた特定の価格のことを指します。 例えば、A社の株価が今後上昇すると予想し、コールオプションを購入するとします。この時、ストライクプライスは1,000円と設定されました。 もし、実際にA社の株価が上昇し、1,200円になったとします。この場合、あなたは1,000円で株を買う権利を行使し、その後すぐに市場で1,200円で売却することで、200円の利益を得ることができます。 ストライクプライスは、オプションの価格や、利益・損失に大きく影響を与えるため、投資家はオプション取引を行う前に、ストライクプライスについて十分に理解しておく必要があります。
投資情報 投資用語解説：回廊アプローチとは？
回廊アプローチを理解するには、まず年金会計とPBO（Projected Benefit Obligation予測給付債務）の基本を押さえる必要があります。PBOとは、将来従業員に支払うと予測される退職給付を、割引率を用いて現在価値に割り引いたものです。企業は、将来の給付支払いに備え、年金資産を運用しますが、年金資産の運用状況によってPBOが変動します。このPBOの変動は、企業の財務諸表に計上され、損益計算書に影響を与える可能性があります。そこで、PBOの変動が会計上の利益に与える影響を平準化するために、回廊アプローチが用いられます。回廊アプローチは、PBOの変動幅を一定の範囲内に収めることで、企業会計における利益の安定化を図る手法です。
投資情報 知ってる？ 投資用語「大納会」
1年の最終取引日のことを、証券取引所では「大納会」と呼びます。株式市場や証券取引所がお休みに入る、年末年始の風物詩ともいえるでしょう。大納会は、毎年12月30日に行われます。この日に向け、1年間の取引を終え、投資家たちは翌年の投資戦略を練ることになります。
FX投資 初心者向け：FX(フォレックス)投資の基礎知識
FXとは、Foreign Exchange(外国為替取引)の略称で、異なる通貨を交換することによって利益を狙う投資です。例えば、円高ドル安の時にドルを買って、円安ドル高になった時に円に戻せば、為替差益を得ることができます。FXは株式投資などと比べて、少額から始められることや、24時間取引が可能といった特徴があります。
投資情報 企業年金の新潮流！キャッシュバランスプランとは？
近年、従来型の企業年金制度に代わる新たな制度として、キャッシュバランスプランが注目を集めています。この背景には、企業を取り巻く環境や社会構造の変化が大きく影響しています。まず挙げられるのが、少子高齢化の進展です。長寿化が進み退職後の期間が長期化する一方で、企業を支える現役世代は減少しており、従来型の給付を約束する年金制度では、企業の負担増が深刻化しています。また、終身雇用制度の崩壊も大きな要因です。かつては、一つの企業で長く働き続けることが一般的でしたが、近年は転職が当たり前になりつつあります。このような状況下では、転職時にも持ち運びやすい年金制度が求められます。さらに、低金利時代の長期化も無視できません。従来型の年金制度は、運用益によって給付額を確保する側面が強かったのですが、低金利下では、予定通りの運用益を確保することが困難になっています。これらの課題を解決するために、企業の負担を抑制しつつ、従業員にとってより柔軟で分かりやすい年金制度として、キャッシュバランスプランが誕生しました。
様々な投資 ヘッジファンドの真実：その実態と影響力
「ヘッジファンド」という言葉は、投資の世界でよく耳にするものの、その実態については謎が多いと感じる方も少なくないのではないでしょうか。ニュースなどで取り上げられる際も、巨額の利益や損失、そして市場を動かすほどの影響力ばかりが強調され、その実態が見えにくい側面があります。本来、ヘッジファンドとは、特定の投資家に限定して資金を集め、高度な戦略を用いて市場の変動にかかわらず安定した収益を目指す投資ファンドのことを指します。その名の通り、「hedge（ヘッジ）」、つまりリスクを回避・軽減することに重きを置いた運用が特徴です。しかし、現実には、ハイリスク・ハイリターン を目指すファンドも多く、本来の意味とは異なる認識を持たれていることも事実です。
株式投資 整理銘柄とは？投資前に知っておくべきリスクと注意点
株式投資の世界では、様々な理由から売買に注意が必要な銘柄が存在します。その中でも、「整理銘柄」と聞いて、一体どんな銘柄なのか、不安に感じる方もいるかもしれません。ここでは、整理銘柄とは何か、その基礎知識について分かりやすく解説していきます。安心して投資判断を行えるよう、整理銘柄に関する基本的な知識を身につけていきましょう。
投資情報 投資成功のカギ！？モンテカルロ・シミュレーションとは
「モンテカルロ・シミュレーション」未来を予測すると聞くと、なんだか難しそうな印象を受けるかもしれません。まるで、未来を予知する魔法のようにも思えます。しかし、その実態はもっと身近で、強力な分析ツールなのです。簡単に言えば、モンテカルロ・シミュレーションとは、「偶然やランダムな要素を含む事象を、コンピュータ上で何度もシミュレーションすることで、将来起こりうる結果を予測する」手法です。まるで、サイコロを何度も振って、その結果を分析するようなイメージです。この手法は、投資の世界でも広く活用されています。例えば、ある投資信託の将来のリターンを予測したいとします。この時、過去のデータや市場の動向などを考慮して、コンピュータ上で何千回、何万回とシミュレーションを行います。その結果、「どれくらいの確率で、どれくらいの利益（または損失）が出るのか」を、具体的な数値で把握することができるのです。
投資情報 年金運用を支える「利源分析」：仕組みと重要性
年金積立金の運用は、将来にわたって年金制度を維持していく上で非常に重要な役割を担っています。安定的な年金給付を実現するためには、運用によって得られた収益、すなわち「利源」を分析し、その源泉を明確にすることが欠かせません。これを「利源分析」と呼びます。 利源分析は、いわば年金財政の健康診断のようなものです。企業が財務分析を行い、収益構造や財務状況を把握して経営改善に役立てるように、年金積立金の運用においても、利源分析を通じて収益の源泉やリスク要因を把握することが、より効率的かつ安定的な運用体制を構築するために不可欠なのです。
投資情報 初心者必見！投資用語「私募」を解説
「私募」とは、簡単に言うと、証券や投資信託などを限られた範囲の投資家に対して販売することを指します。具体的には、上場企業や未上場企業が、資金調達のために、新規に発行する株式や社債などを、特定の少数投資家に対して、直接販売する資金調達方法のことです。私募は、証券会社を通じた不特定多数の投資家に販売する「公募」とは対照的なものと捉えられています。
投資情報 知っておきたい投資用語：EIBとは？
EIBとは、正式名称を日本輸出入銀行といい、1950年に設立された政府系金融機関です。貿易や海外事業を展開する日本企業を、融資や保証を通じてサポートすることを目的としています。具体的には、海外でのインフラ整備事業や資源開発事業など、民間金融機関だけでは対応が難しい大規模なプロジェクトに対して、長期的な資金供給を行っています。
貯蓄･預金 貯蓄から投資へ？ 定期積金のメリット・デメリット
定期積金とは、毎月一定の金額を、あらかじめ決めた期間にわたって銀行などの金融機関に預け入れる貯蓄方法です。 自動的に積み立てられるため、計画的に貯蓄ができるというメリットがあります。また、満期が来ると、預け入れた金額に利息が加算された金額を受け取ることができます。 預入期間や金利は金融機関によって異なり、商品を選ぶ際に比較検討することが大切です。
投資情報 投資の無相関：リスク分散の新常識
投資の世界でよく耳にする「リスク分散」という言葉。そのカギとなる要素の一つに「無相関」という概念があります。「無相関」とは、2つ以上の異なる資産の値動きに関連性が見られない状態を指します。例えば、ある投資信託の価格が上昇する一方でも、別の投資信託の価格は全く影響を受けずに横ばいで推移する、といった状況です。投資において無相関な資産を組み合わせることは、リスク分散の観点から非常に重要です。なぜなら、仮に一つの資産の価格が下落した場合でも、他の無相関な資産が影響を受けずに値上がりすることで、全体的な損失を軽減できるからです。一つの籠に全ての卵を入れるのではなく、複数の籠に分けておくイメージですね。無相関な資産を組み合わせたポートフォリオを構築することで、安定的なリターンを目指せるだけでなく、予想外の市場の変動にも柔軟に対応できるようになります。次のセクションでは、具体的な無相関資産の例や、ポートフォリオへの組み込み方について詳しく解説して行きます。
投資情報 投資指標の基礎：国民所得とは？
国民所得(NI)は、一定期間内に国内で新たに生み出された付加価値の合計です。言い換えれば、国民全体が生産活動によって得た所得の総額を示します。これは、国の経済規模や国民の生活水準を測る上で重要な指標となります。
投資情報 LBOとは？仕組みとメリット・デメリットを解説
LBOとは、Leveraged Buyout の略称で、日本語では「レバレッジド・バイアウト」と呼びます。 企業買収の手法の一つですが、特徴的なのは買収資金の大部分を金融機関からの借入金でまかなう点です。この「レバレッジ」を効かせることで、自己資金が少なくても買収が可能になるという仕組みです。