投資の世界では、お金を「時間をかけて返す」という考え方が頻繁に登場します。これは、住宅ローンやビジネスローンなど、様々な場面で見られます。そして、この「時間をかけて返す」方法の一つに「元利均等償却」があります。 元利均等償却とは、毎月支払う金額が一定になるように、元金と利息の割合を調整しながら返済していく方法です。毎月の返済額が一定なので、家計管理がしやすく、計画的に返済を進められるというメリットがあります。 例えば、100万円を金利1%で借りて、5年間で元利均等償却で返済する場合を考えてみましょう。この場合、毎月の返済額は約17,500円になります。毎月の返済額は一定ですが、返済初期は利息の割合が高く、元金の減り方はゆっくりです。そして、返済が進むにつれて元金の割合が増え、利息の割合は減っていきます。 元利均等償却は、投資の世界でも重要な概念です。特に、不動産投資や債券投資など、定期的に収入を得ながら投資元本を回収していくようなケースでよく用いられます。 次のセクションでは、元利均等償却の仕組みについて、さらに詳しく解説していきます。

「下限予定利率」は、生命保険会社や損害保険会社が販売している貯蓄型の保険商品によく見られる用語です。 簡単に言うと、保険会社が契約者に約束する、将来受け取れる最低限の金利（利率）のことを指します。 つまり、市場の金利がどのように変動したとしても、この下限予定利率で運用した結果として得られる金額は保証されます。 ただし、予定利率の上限は定められていないため、市場金利が上昇した場合、受け取れる金額が増える可能性もあります。 そのため、下限予定利率は、将来の受取額が最低限保証されているという安心感を得られる指標と言えるでしょう。