投資情報 投資の基礎: 修正総合利回りとは？
不動産投資の世界では、単に収益性を見るだけでなく、将来的なリスクやコストも考慮することが重要です。そのために用いられる指標の一つが「修正総合利回り」です。これは、想定される空室や滞納、修繕費用などのコストを差し引いて、より現実的な利回りを算出する方法です。従来の表面的な利回りではなく、修正総合利回りを確認することで、投資物件の真の収益性をより正確に把握することができます。これは、投資判断において非常に重要な要素となります。
投資情報 
投資情報 退職給付会計入門：基礎知識と企業分析への活用
退職給付会計とは、従業員が将来受け取る退職金や年金などの退職給付に関する会計処理を規定したものです。企業は、従業員が将来受け取る退職給付を見積もり、その金額を毎期の費用として計上していく必要があります。将来の不確実な事象を扱うため、複雑な計算や会計処理が必要となるのが特徴です。
FX投資 外国為替ブローカーを徹底解説！
FX取引を行う上で、「外国為替ブローカー」という言葉を耳にする機会も多いのではないでしょうか？ 外国為替ブローカーとは、簡単に言うとFX取引を仲介してくれる業者のことです。私たちが普段利用している銀行や証券会社などを通して直接為替取引を行うことは容易ではありません。そこで、私たち個人投資家と、銀行間などの巨大な為替市場を繋いでくれるのが外国為替ブローカーの役割です。
投資情報 投資判断の鍵？APCで経済を読み解く
「APC」という言葉を耳にしたことはありますか？ 投資の世界では、経済状況を分析し、将来の動向を予測する上で欠かせない指標の一つです。APCはAverage Propensity to Consumeの略で、日本語では平均消費性向と呼びます。 これは、家計の所得のうち、消費に回される割合を示すもので、経済の現状把握だけでなく、今後の投資判断にも大きく影響します。この章では、APCの基本的な知識について解説していきます。
投資情報 知っておきたい投資用語: 海外への要素所得支払
海外への要素所得支払とは、国内から海外に対して支払われる、生産要素の使用に対する報酬のことを指します。具体的には、海外の投資家が日本企業の株式や債券を保有している場合に支払われる配当金や利子、日本企業の海外子会社で働く従業員に支払われる給与などが挙げられます。これらの支払は、国際収支統計では「第1次所得収支」として計上され、経常収支の一部を構成します。海外への要素所得支払は、海外からの投資や労働力の提供に対する対価として支払われるものであり、経済活動のグローバル化が進むにつれて、その規模は拡大傾向にあります。また、海外への要素所得支払の増減は、日本経済の成長力や国際競争力などを反映する指標としても注目されています。
投資情報 デリバティブ入門：仕組みとリスクを理解する
デリバティブとは、株式や債券、通貨、金などの原資産と呼ばれる資産の価格変動に基づいて、その価値が変動する金融商品のことを指します。デリバティブ自体は原資産ではなく、原資産の価格変動を利用して利益を狙ったり、リスクをヘッジするために利用されます。例えば、将来の特定の日にちに、ある価格で原資産を買う、または売る権利を売買するといった取引が挙げられます。この権利は義務ではないため、状況に応じて権利を行使するか、放棄するかを選択することができます。デリバティブは、その柔軟性と多様性から、リスク管理、投資、投機など、さまざまな目的で利用されています。金融市場において重要な役割を担う一方、その複雑さゆえに、理解不足による思わぬ損失を被る可能性も孕んでいます。
組織･団体 投資用語「議員会議」を解説
「議員会議」とは、株式投資の世界で使われる用語で、企業の経営陣が機関投資家やアナリストに対して、今後の事業戦略や業績見通しなどを説明する会議のことです。会社側が一方的に説明するのではなく、質疑応答を通じて投資家と意見交換を行う場として機能しています。
投資情報 投資初心者にもわかる！「保証利率」とは？
「保証利率」とは、預けたお金に対して、最低限保証される利息の割合のことです。たとえば、100万円を保証利率1%の商品に預けた場合、1年後には最低でも101万円（100万円＋1万円）を受け取れることを意味します。もちろん、運用がうまくいけば、利息が上乗せされる可能性もあります。投資の世界では、元本保証でない商品も多いですが、「保証利率」がついていれば、預けたお金が減ってしまうリスクを抑えられます。安心して資産運用を始めたいと考えている投資初心者の方には、心強い味方と言えるでしょう。
投資情報 意外と知らない？資本剰余金の正体
株式会社が出資者から払い込まれたお金を「資本金」と言いますが、実は資本金以外にも会社に入るお金があります。それが「資本剰余金」です。 資本剰余金とは、簡単に言うと会社の財産形成に役立つお金で、株のプレミアムや資産の再評価によって生じる利益などが該当します。今回は、意外と知られていない資本剰余金について詳しく解説していきます。
投資情報 投資初心者のための「特例掛金収入現価」入門
「特例掛金収入現価」って、なんだか難しそうな言葉ですよね。投資初心者の方にとっては、耳慣れない言葉かもしれません。簡単に言うと、「特例掛金収入現価」とは、個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」で、掛金を拠出した時に受けられる所得控除の効果を、現在時点の価値に換算した金額のことを指します。将来受け取れるお金を、今の価値に置き換えて考えることで、節税効果をより実感しやすくなるというわけです。この章では、「特例掛金収入現価」について、具体例を交えながら分かりやすく解説していきますので、ご安心ください！
株式投資 投資初心者必見！「一般信用銘柄」とは？
「一般信用銘柄」とは、証券会社が顧客に貸し出し可能な株式のことを指します。具体的には、証券会社が保有している株式のうち、一定の条件を満たした銘柄が「一般信用銘柄」として選定されます。投資家は、この「一般信用銘柄」を利用することで、実際に株式を購入するよりも少ない資金で株式投資を行うことが可能になります。
投資情報 投資初心者のための「予定再評価率」入門
「予定再評価率」って、投資の世界で時々見かけるけど、実際どんなものなのか、よくわからない…と感じている方もいるのではないでしょうか？難しそうな言葉ですが、実はシンプルで、投資判断において非常に役立つ情報なんです。この章では、投資初心者の方にもわかりやすく「予定再評価率」について解説していきます。専門用語をなるべく使わずに説明していきますので、安心して読み進めてくださいね！
投資情報 想定利回りとは？-知っておきたい投資の基礎知識-
「想定利回り」とは、投資した金額に対して、どれくらいの利益が見込めるのかを表す指標のことです。 投資信託や債券などの金融商品で購入前に、将来どれくらいのリターンが見込めるのかを把握するために用いられます。 ただし、これはあくまで「想定」であり、必ずしもその通りになるわけではないことに注意が必要です。 実際の運用成績によって、利回りは変動する可能性があります。
投資情報 ケインズ学派が説く！経済を動かす「有効需要の原理」
従来の経済学では、価格の柔軟性によって需要と供給は常に一致し、市場は均衡状態を保つと考えられてきました。しかし、1930年代の世界恐慌は、この考え方に根本的な疑問を投げかけました。ケインズ学派は、価格メカニズムの不完全さを指摘し、需要と供給が一致しない状況、つまり「非自発的失業」の存在を認めました。ケインズ学派は、市場メカニズムではなく、「数量調整」が経済を動かす重要な要因だと考えます。具体的には、企業は需要の増減に応じて生産量を調整し、雇用を増減させます。需要が増加すれば生産と雇用は拡大し、逆に需要が減少すれば生産と雇用は縮小します。このように、需要が経済活動を規定するという考え方が、ケインズ学派の中心的な主張です。
投資情報 投資の深淵：『深押し』でチャンスを掴む
株式投資の世界では、常に底値で買い、天井で売ることが理想とされています。しかし、そのタイミングを完璧に見極めることは至難の業です。そこで登場するのが「深押し」という考え方です。深押しとは、株価が一時的に大きく下落したタイミングを狙って買いを入れる投資手法を指します。投資家心理が冷え込み、皆が売りに走る中で敢えて買いを入れることは勇気がいる決断です。しかし、深押しを狙うことで、本来の価値よりも割安な価格で優良株を手に入れることができる可能性を秘めているのです。
税金 上場株式で年金積立！？掛金納付の仕組みを解説
「上場株式による掛金納付」とは、国民年金や厚生年金の掛金を、現金の代わりに上場株式で納めることができる制度です。この制度を利用することで、保有している株式を売却して現金化する手間を省き、直接掛金の納付に充てることができます。 近年、資産運用に関心の高い層を中心に注目を集めている制度です。
投資情報 定額方式とは？退職金への影響を解説
定額方式とは、勤続年数や年齢に関わらず、あらかじめ決まった金額を退職金として受け取れる制度です。毎月の給与に上乗せする形で積み立てていくのではなく、会社側が独自に退職金の原資を準備します。そのため、従業員側が退職金の計算式などを意識する必要はありません。例えば、勤続10年以上の従業員に一律300万円、20年以上で500万円といったように、会社が独自に金額を設定します。わかりやすく、計算が容易である点がメリットと言えるでしょう。
投資情報 CSR投資：企業の社会的責任を重視した投資とは？
CSRは「Corporate Social Responsibility」の略称で、日本語では「企業の社会的責任」と訳されます。これは、企業が利益を追求するだけでなく、環境問題、人権問題、社会貢献など、社会全体の持続的な発展に向けて積極的に行動していくことを意味します。従来の企業活動では、利益の最大化が最優先事項とされてきました。しかし、地球環境問題や社会格差の拡大など、様々な課題が顕在化する中で、企業は社会の一員としての責任を果たすことが求められるようになりました。CSRは、企業が社会からの期待に応え、信頼を得ながら、長期的な成長を実現していくための重要な取り組みと言えるでしょう。
投資情報 退職給付会計の闇？「未認識数理計算上の差異」を解説
企業が従業員に対して将来支払うべき退職金。これを事前に費用として計上し、将来の負担に備えるための会計処理、それが退職給付会計です。退職給付会計は、企業の長期的な財務健全性を評価する上で非常に重要な要素となります。なぜなら、多額の退職金支払いは、企業の財務状況に大きな影響を与える可能性があるからです。
税金 企業年金と税金: 特別法人税とは？
企業年金制度に関連する税金の一つに、特別法人税があります。これは、企業が従業員のために積み立てている年金積立金に対して課される税金です。この税金は、企業の負担を軽減し、年金制度の安定化を図るという目的で設けられました。しかし、その仕組みや影響については、企業担当者の中でも十分に理解されていないケースも見受けられます。
投資情報 投資の基礎知識: 経済通貨同盟(EMU)とは？
経済通貨同盟(EMU)とは、複数の国で単一通貨を導入し、共通の金融政策を実施する経済統合の形態です。 通貨発行や金融政策に関する権限を、加盟国が共通の中央銀行（ユーロ圏の場合は欧州中央銀行）に委譲することで、域内における経済の安定と統合を深めることを目的としています。EMUに参加する国々は、単一通貨の導入や金融政策の統一に加えて、財政政策についても一定の協調が求められます。これは、過度な財政赤字などが単一通貨の安定や他の加盟国経済に悪影響を及ぼすことを防ぐためです。EMUは、ヨーロッパにおける統合の進展とともに発展してきた概念であり、現在ではユーロ圏がその代表例となっています。
投資情報 金融商品取引責任準備金とは？顧客を守るための制度を解説
金融商品取引責任準備金とは、証券会社や銀行などの金融機関が、顧客から預かっている資産を保全するために、法律で義務付けられている制度です。投資家は、証券会社などの金融機関に預けた資産を、万が一その金融機関が破綻した場合でも、この責任準備金によって保護されることになります。具体的には、金融機関は、顧客から預かっている株式や投資信託などの資産と、自己の資産を明確に分けて管理する必要があります。そして、顧客から預かっている資産額に応じて、一定の金額を責任準備金として積み立てることが義務付けられています。
投資情報 「TAA」で投資戦略を進化させよう
「TAA」とは、Tactical Asset Allocationの略称で、日本語では「戦術的資産配分」と訳されます。投資の世界では、よく「長期投資には分散投資が重要」と言われますが、TAAは伝統的な分散投資の手法をさらに進化させた投資戦略と言えるでしょう。具体的には、株式や債券といった幅広い資産クラスを対象に、中長期的な経済見通しや市場環境の変化に応じて、投資配分を機動的に調整していく投資手法です。従来の分散投資との違いは、事前に決めた配分比率を固定的に維持するのではなく、状況に合わせて積極的に配分比率を変更していく点にあります。
投資情報 投資成績を測る！ジェンセンのαとは？
「ジェンセンのα（アルファ）」は、投資信託やポートフォリオのパフォーマンスを測る指標です。具体的には、市場全体の動きに対して、その投資がどれだけ超過収益をあげられたかを示しています。例えば、日経平均株価が5%上昇したとします。ある投資信託も同時期に5%上昇した場合、市場平均と同じ動きをしたことになり、超過収益は生まれていません。しかし、もしもその投資信託が7%上昇していたら、市場平均を2%上回るパフォーマンスをあげたことになり、この2%が「ジェンセンのα」に該当します。