不動産投資 不動産投資の新たな選択肢？物上担保付社債とは
物上担保付社債とは、企業が資金調達を行う際に、特定の不動産を担保として発行する社債のことです。投資家は、この社債を購入することで、企業に対しお金を貸し出すのと同時に、担保となっている不動産に対しても権利を持つことになります。もしも、企業が倒産するなどして社債の償還が難しくなった場合、投資家は担保である不動産を処分することで、投資資金を回収することができるという仕組みです。
不動産投資 
投資情報 「店頭気配」って？投資初心者向けに解説
「株を買いたいけど、いくらで買えるか分からない…」そんな悩みをお持ちの投資初心者の方はいらっしゃいませんか？ 実は株式投資において、自分が欲しい銘柄をいくらで買えるか（売れるか）は、常に変動していて、注文を出すまで確定しないのです。そこで重要になってくるのが「気配値」というものです。気配値とは、市場で売買注文が出されている価格のことで、自分の注文が成立する目安となります。そして、この気配値には「板気配」と「店頭気配」の二種類があります。本記事で解説する「店頭気配」は、証券会社が顧客向けに提示する気配値のことを指します。つまり、証券会社の店頭で提示される価格であることから「店頭気配」と呼ばれているのです。
FX投資 為替市場の主役「TTM」：余剰と不足がレートを動かす
為替市場で取引されているレートの多くは、銀行間で実際に取引されたレートである「仲値(TTM Telegraphic Transfer Mid-rate)」を基準にしています。 TTMは、銀行が顧客に提示するレートの基礎となる重要な指標と言えるでしょう。銀行間取引では、銀行は日々膨大な額の外貨の売買を行っています。その取引の中で、ある通貨の買い手と売り手が一致した時に成立するのがTTMです。TTMは、銀行間取引における需要と供給の関係をリアルタイムで反映しているため、為替市場の動向を把握する上で非常に重要な指標となっています。
投資情報 投資初心者に解説！ケインズモデルとは？
ケインズモデルとは、20世紀の経済学者ジョン・メイナード・ケインズが提唱した経済モデルです。彼の著書『雇用・利子および貨幣の一般理論』で示され、世界恐慌後の不況を克服するための経済政策の指針として大きな影響を与えました。ケインズ以前は、市場メカニズムによって経済は常に完全雇用状態に向かうと考えられていました。しかし、ケインズは市場メカニズムは必ずしも有効に働かず、不況時には政府が介入して需要を創出する必要性を主張したのです。これは、当時の経済学の常識を覆す画期的な考え方でした。
投資情報 投資の基礎知識：HCAとは？
HCAとは、Historical Cost Accounting（原価主義会計）の略称で、企業の財務諸表を作成する際に用いられる会計方法の一つです。 従来からある伝統的な会計方法であり、世界中の多くの企業で採用されています。 HCAでは、資産や負債を取引時の価格（取得原価）で記録し、時間の経過や物価の変動にかかわらず、その価値を据え置きます。 例えば、100万円で購入した土地を保有し続けている場合、たとえ時価が150万円に上昇したとしても、HCAでは引き続き100万円で計上されます。
投資情報 知ってた？投資用語のPFCってなに？
「PFC」とは、投資におけるポートフォリオを構成する資産クラスの比率を表す言葉です。具体的には、「P (Precious Metals)」=貴金属、「F (Foreign Currencies)」=外国為替、「C (Commodities)」=コモディティの頭文字を取ったものです。 投資の世界では、株式や債券だけでなく、金やプラチナなどの貴金属、ドルやユーロなどの外国為替、原油や穀物などのコモディティにも投資することでリスク分散を行うことが一般的です。PFCバランスは、投資家自身の年齢やリスク許容度、投資目標などに合わせて適切に設定する必要があります。
債券投資 初心者向け：新窓販国債とは？
- 新窓販国債とは？仕組みをわかりやすく解説 新窓販国債は、銀行や証券会社などの窓口で購入できる国債の一種です。個人投資家にとって身近な投資商品として知られていますが、「国が発行する債券」と言われても、具体的にどのような仕組みなのか、いまいちピンとこない方もいるのではないでしょうか？この記事では、新窓販国債の仕組みや特徴について、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。
投資情報 貯蓄のパラドックス：経済成長と個人の貯蓄の関係
「節約のパラドックス」とは、一見矛盾しているように思える経済現象のことです。個々の家計にとって、将来に備えて貯蓄することは賢明な行為であり、経済的な安定をもたらします。しかし、社会全体が過度に貯蓄に走ると、かえって経済活動が停滞し、結果的に個々の家計の経済状況が悪化する可能性があるというものです。これは、需要の不足から経済が縮小し、企業の業績悪化や失業率の上昇につながる可能性を示唆しています。
投資情報 投資の基本！「価格優先の原則」をわかりやすく解説
「価格優先の原則」とは、投資においては企業の業績や将来性ももちろん大切ですが、最終的には「どの価格で買うか」が最も重要であるという考え方のことです。どんなに素晴らしい企業の株であっても、割高な価格で購入してしまっては、期待する利益を得ることは難しくなります。逆に、一時的に業績が低迷している企業の株であっても、割安な価格で購入することができれば、将来的に大きなリターンを得られる可能性を秘めているのです。
投資情報 外貨預金の為替手数料を徹底解説！
外貨預金の魅力の一つに、円預金よりも高い金利を受け取れる可能性があるという点が挙げられます。しかし、外貨預金には、知っておかなければならない手数料が存在します。それが「為替手数料」です。為替手数料とは、円を外貨に交換する際、あるいは外貨を円に交換する際に金融機関に支払う手数料のことです。この手数料は、金融機関によって異なり、また、取引する通貨や金額によっても変わる場合があります。例えば、1ドル＝100円の時に10万円を米ドルに両替する場合、手数料が1円だとすると、10万円 ÷ (100円 + 1円) = 約990.099ドルにしかなりません。このように、為替手数料は、外貨預金の運用収益に影響を与える重要な要素となります。
様々な投資 「解散計画」とは？-知っておきたい投資用語-
企業年金の一つである厚生年金基金は、企業が従業員の退職後に備えて掛金を積み立て、年金として支給する制度です。しかし、近年では運用難や加入者数の減少などを背景に、多くの厚生年金基金が解散しています。厚生年金基金の解散計画とは、基金が解散する際に、保有資産をどのように処分し、加入者や受給者への年金給付をどのように確保するかをまとめた計画のことです。この計画には、年金の給付水準の変更や、他の企業年金基金への移行、あるいは企業年金連合会への代行返上などが含まれます。解散計画は、加入者や受給者の不利益を最小限に抑えるように、厚生労働省の認可を受けて策定されます。もし、加入している厚生年金基金が解散することになった場合、内容をよく確認し、自身の年金受給への影響について理解しておくことが重要です。
先物取引 海外証券先物取引等とは？
「海外証券先物取引等」とは、その名の通り、海外の証券市場で行われる先物取引やオプション取引などを指します。具体的には、外国の証券市場に上場されている株式や債券などを原資産とする先物取引、オプション取引、証券指数等先物取引、証券指数等オプション取引などが挙げられます。これらの取引は、日本の金融商品取引法では「金融商品取引」として定義されており、金融庁の監督下で運営されています。
債券投資 無担保社債とは？投資する際の注意点
無担保社債とは、企業が資金調達のために発行する債券のうち、特定の資産を担保としないものを指します。つまり、投資家は企業の信用力のみを頼りに投資することになります。社債は大きく分けて「 secured bond（担保付社債）」と「unsecured bond（無担保社債）」の2種類に分類されます。担保付社債は、企業の保有する不動産や設備などを担保として発行されるため、万が一、発行企業が倒産した場合でも、担保を売却することで投資元本の一部や利息が回収できる可能性があります。一方、無担保社債には担保が存在しないため、発行企業の信用力が低い場合は、元本割れのリスクが高くなります。しかし、その分、無担保社債は、担保付社債に比べて高い利息が設定されていることが一般的です。そのため、投資家はリスクとリターンを比較検討し、自己の投資方針やリスク許容度に合った選択をする必要があります。
投資情報 投資の基礎知識：『生産者』って誰のこと？
投資の世界では、よく「企業に投資する」といった表現がされますが、具体的に「企業の何」に投資しているのでしょうか？その答えの一つが『生産者』です。私たちが普段、商品やサービスを購入する際、その裏には必ず、それらを形作り、提供してくれる「生産者」が存在します。例えば、美味しいコーヒーを飲むためには、コーヒー豆を栽培する農家、焙煎する工場、そして販売するカフェなど、様々な「生産者」が関わっています。投資においても同様です。 投資家は、自らの資金を、将来性のある「生産者」に提供することで、彼らがより良い商品やサービスを生み出し、成長することを支援します。 そして、生産者が成長し、利益を上げれば、投資家もその利益の一部を受け取ることができます。これが投資の基本的な仕組みです。では、投資先としての「生産者」には、具体的にどのようなものがあるのでしょうか？次の章では、株式投資、債券投資などを例に、具体的な「生産者」の姿を見ていきましょう。
投資情報 投資初心者のための実質GDP入門
「GDP」ってニュースなどでよく見聞きするけど、実際は何のこと？投資を始めるにあたって、GDPの理解は欠かせません。GDPとは「国内総生産」の略で、一定期間内に国内で生み出されたモノやサービスの付加価値の合計を表します。しかし、経済活動は常に物価の影響を受けます。そこで、物価変動の影響を取り除き、純粋な経済成長を把握するために用いられるのが「実質GDP」です。実質GDPは、経済の規模や成長を測る上で非常に重要な指標となるため、投資家は必ず押さえておく必要があります。
投資情報 投資の重要指標！ベージュブックを読み解く
「ベージュブック」とは、アメリカ合衆国の中央銀行制度である連邦準備制度理事会（FRB）が、金融政策の決定を目的として作成する経済状況の報告書です。およそ6週間ごとに公表され、その名の通りベージュ色の表紙が特徴です。全米12の地区連邦準備銀行が管轄区域内の企業や経済学者などから聞き取り調査を行い、それぞれの地域経済の動向をまとめたもので、製造業、雇用、物価、消費など、幅広い経済指標について網羅されています。 beige book は金融政策を決める上で重要な資料となるため、投資家やアナリストにとっても注目度の高い経済指標と言えるでしょう。
投資情報 投資用語解説：欧州通貨制度(EMS)とは？
1979年、為替レートの安定を目指し、欧州通貨制度(EMS)がスタートしました。当時のヨーロッパでは、ブレトン・ウッズ体制の崩壊を受け、変動相場制に移行していました。しかし、為替レートの変動幅が大きく、貿易や投資に悪影響が出ていました。そこで、為替レートの安定を図るために、主要国の通貨を一定の範囲内で変動させる欧州通貨制度(EMS)が導入されることとなったのです。
制限･ルール 損失補塡の禁止：投資で知っておくべきルール
損失補塡とは、投資によって生じた損失を、証券会社や金融機関などの第三者が補填することを指します。具体的には、投資家が投資信託や株式などで損失を出した場合、その一部または全部を証券会社などが負担する行為です。一見、投資家にとってメリットがあるように思えるかもしれません。しかし、金融商品取引法では、原則として損失補塡は禁止されています。
投資情報 クローゼットインデックスファンド：高コスト投資の罠？
「クローゼットインデックスファンド」。耳慣れない言葉かもしれません。これは、一見アクティブファンドのように見せかけて、実際にはインデックスファンドとほぼ同じ運用をしている投資信託のことです。具体的には、日経平均株価やTOPIXなどの指標に連動することを目指すインデックスファンドと構成銘柄やリターンが酷似しているにも関わらず、高い運用手数料を徴収するファンドを指します。なぜこのようなファンドが存在するのでしょうか？それは、「プロが運用するアクティブファンド」というイメージを利用して、高い手数料収入を得ようとする運用会社側の思惑があるからです。投資家としては、知らず知らずのうちに割高な手数料を支払わされている可能性もあるため、注意が必要です。
投資情報 投資の基礎: 利益配当とは？
企業は、事業で得た利益を、事業拡大のための再投資や、借金の返済などに充てます。そして、残った利益の一部を、株主還元の一環として、株主に対して分配することがあります。これが利益配当です。利益配当は、企業の業績や経営方針によって、その金額や実施の有無が決定されます。一般的に、企業の業績が良い場合は、多くの利益配当が期待できます。反対に、業績が振るわない場合は、利益配当が減額されたり、全く実施されないこともあります。利益配当を受け取るには、その企業の株を、権利確定日と呼ばれる日に保有している必要があります。権利確定日は、企業によって異なりますが、決算期の末日から数えて2営業日前であることが多いです。利益配当は、通常、1株あたりいくらという形で決定され、保有株数に応じて支払われます。例えば、1株あたり100円の利益配当が実施される場合、100株を保有していれば、10,000円の配当金を受け取ることができます。
投資情報 投資の基礎知識：地区連銀って？
「地区連銀」って、経済ニュースなどで見かけることはあっても、具体的にどんな機関なのか、よくわからない方もいるかもしれません。これは「連邦準備制度」の一部であり、アメリカ経済を支える重要な役割を担っています。アメリカは広大な国土を持つため、経済状況も地域によって異なります。そこで、全米を12の地区に分けて、それぞれの地域の経済状況を把握し、金融政策を実行するために設立されたのが、この地区連銀です。それぞれの地区に、ニューヨーク連銀、シカゴ連銀といったように、独自の連銀が存在します。
投資情報 投資の基礎知識：『最終需要』を理解する
経済活動において、モノやサービスに対する需要は様々な形で存在します。その中でも『最終需要』は、GDP（国内総生産）を構成する重要な要素となります。簡単に言えば、『最終需要』とは、消費者や企業、政府などが、自身の使用や消費を目的としてモノやサービスを購入する需要のことです。例えば、あなたが新しいスマートフォンを購入したり、企業が工場設備を導入したり、政府が道路を建設したりする際に発生する需要が、『最終需要』に該当します。
投資情報 年金運用を自分で？ インハウス運用の基礎知識
「インハウス運用」とは、企業年金基金などの機関投資家が、資産運用を外部の専門機関に委託するのではなく、自社の運用担当部門や子会社で行う運用方法です。外部委託と比較して、手数料が抑えられる、自社の投資方針に合わせた柔軟な運用ができるなどのメリットがあります。一方で、専門知識やノウハウが必要となるため、運用体制の構築に時間やコストがかかる場合もあります。
その他 投資と損害賠償責任：知っておくべき基礎知識
投資は、将来の利益を期待して資金を投じる行為ですが、必ずしも利益が保証されているわけではありません。むしろ、投資には元本割れや損失発生のリスクがつきものです。では、投資によって損失が発生した場合、誰かに損害賠償責任を請求できるのでしょうか？この章では、「投資における損害賠償責任」について解説していきます。具体的には、投資で損失を被った場合、どのような場合に、誰に対して、どのような責任を問えるのかといった点について詳しく見ていきます。