不動産投資 投資用語解説：特定関係法人とは？
特定関係法人とは、法人税法において、企業とその間で資本・人事・取引などの関係が密接であると認められる法人のことを指します。具体的には、親会社と子会社、兄弟会社などが該当します。特定関係法人との取引は、通常の取引とは異なる税務上の取り扱いを受ける可能性があります。これは、税負担を不当に軽減することを防ぐための措置です。投資を行う際には、特定関係法人に関する知識を深め、税務リスクを把握しておくことが重要となります。
不動産投資 
投資情報 投資の基礎知識：フィスカル・ポリシーとは？
- フィスカル・ポリシーの定義「フィスカル・ポリシー」とは、日本語で「財政政策」のことです。 政府が、景気を安定させたり、経済成長を促したりするために、歳入と歳出を調整する政策を指します。具体的には、税金や社会保険料などの歳入と、公共事業や社会保障費などの歳出を調整することで、景気や経済全体に影響を与えます。
投資情報 初心者向け！NISAで始める投資入門
「投資でお金を増やしたいけど、難しそうでなかなか始められない…」そんな投資初心者の方々にぜひ知っていただきたいのが「NISA（ニーサ）」です。NISAは、投資で得られた利益を非課税にできる、まさに初心者に優しい制度なんです！普段の生活の中で、銀行預金にお金を預けていても、利息はごくわずか。そこで投資という選択肢が出てきますが、投資で利益が出ると通常は税金がかかってしまいます。しかし、NISAを利用すれば、一定の金額内であれば、投資で得た利益が非課税になるため、効率よく資産を増やすことができるのです。「でも、具体的にどんな仕組みなの？」「どんな人が利用できるの？」そんな疑問をお持ちのあなたも大丈夫！この特集では、NISAの仕組みやメリット、利用方法などをわかりやすく解説していきます。NISAを上手に活用して、投資を始めてみませんか？
投資情報 投資初心者のための「最良執行義務」解説
投資を始めると、よく耳にする「最良執行義務」。なんとなく重要な感じはするけど、具体的にどんな内容か、初心者には分かりづらいですよね。簡単に言うと、「最良執行義務」とは、証券会社などの金融機関が、投資家であるあなたの注文に対して、最良の条件で取引を実行する義務のことです。例えば、あなたがA社の株を100株買いたいとします。この時、証券会社は、あなたにとって一番有利な価格、つまり少しでも安く買えるように、他の証券会社や取引所なども含めて、最良の取引相手を探し、注文を実行しなければなりません。「最良執行義務」は、投資家である私たちにとって、大変重要なものです。なぜなら、金融機関がしっかりとこの義務を果たすことで、私たちはより有利な条件で投資を行うことができるからです。
投資情報 イデコプラスで将来設計！ 中小企業の退職金準備
「イデコプラス」とは、中小企業で働く従業員向けの退職金・年金制度です。正式名称は「中小事業主掛金納付制度」といい、イデコ(個人型確定拠出年金)に上乗せして、会社が掛金を拠出してくれます。 つまり、毎月の給料から天引きされる形で積み立てられるイデコに、会社からの上乗せ拠出があるため、より効率的に老後資金を準備することができます。
投資情報 信用供与で投資を理解する
「信用供与」とは、簡単に言うと「お金やモノを貸すこと」です。金融の世界では、銀行が企業にお金を貸したり、証券会社が投資家にお金を貸して株を買えるようにしたりする行為を指します。信用供与は、投資においてレバレッジ効果を生み出すために使われます。レバレッジ効果とは、少ない自己資金で大きな金額の取引を可能にすることで、高いリターンを狙う効果のことです。しかし、信用供与は高いリターンと引き換えに、大きな損失のリスクも伴います。なぜなら、借りたお金で投資をして損失を出した場合、自己資金以上の損失を被る可能性があるからです。信用供与は投資の幅を広げる一方で、リスクと隣り合わせであることを理解しておく必要があります。
投資情報 企業の資金調達: 「直接金融」ってなんだ？
企業が事業を拡大したり、新しいプロジェクトを立ち上げたりするためには、資金が必要です。銀行からお金を借りるのも一つの方法ですが、株式や債券を発行して、投資家から直接資金を調達する方法もあります。これを「直接金融」と言います。「直接金融」では、企業は投資家に対して、株式や債券という形で「証券」を発行します。株式は企業の ownership を一部取得できる権利、債券は企業にお金を貸したという証明書のようなものです。投資家はこれらの証券を購入することで、企業に資金を提供します。その見返りとして、株式の場合は配当金を受け取ったり、株価の上昇による売却益を得たりすることができます。債券の場合は、あらかじめ決められた利息を受け取ることができます。
投資情報 投資戦略に必須？「投入産出表」入門
「投資戦略に必須」と言われると、なんだか難しそうな分析ツールを想像するかもしれません。しかし、「投入産出表」は特別な知識がなくても理解できる、経済の仕組みを分かりやすく表した表です。例えるなら、企業間の取引を網羅した「経済のレントゲン写真」のようなもの。ある産業がどれだけの材料やサービスを他の産業から購入し、どれだけの製品を他の産業や消費者に販売しているのか、その関係性を詳細に示しています。「投入産出表」は、一見複雑そうに見える経済活動の繋がりを可視化してくれるため、特定の産業への投資が経済全体にどのような影響を与えるかを分析するのに役立ちます。つまり、投資戦略において、より深く市場を理解し、リスクを予測するための強力なツールとなりうるのです。
株式投資 初心者向け：インデックスファンドとは？
インデックスファンドは、特定の市場指数に連動することを目指す投資信託です。市場指数とは、日経平均株価やTOPIXのように、市場全体の値動きを表す指標のこと。例えば、日経平均株価に連動するインデックスファンドなら、日経平均株価を構成する225銘柄の株価の動きに合わせて、ファンドの価格も変動します。つまり、インデックスファンドに投資するということは、その指数に組み込まれている企業全体に投資するのと似たような効果を得られるのです。この仕組みによって、インデックスファンドは、個別に企業を分析して投資するよりも、比較的低コストで、かつ分散投資ができるというメリットがあります。
投資情報 生産者価格とは？企業の利益と物価の動きのヒント
生産者価格とは、企業がモノやサービスを販売する際の価格のことです。消費者である私たちが普段目にする「消費者物価」とは異なり、企業間での取引価格を表しています。つまり、モノやサービスが工場を出た時点、あるいは企業から出荷された時点での価格を指します。このため、生産者価格は「卸売物価」と呼ばれることもあります。
投資情報 投資の基礎知識: 値洗いとは？
「値洗い」とは、保有している資産や負債を現在の市場価格に基づいて評価し直すことを指します。例えば、あなたが所有している株式を例に考えてみましょう。あなたは1年前にA社の株を1株1,000円で購入したとします。しかし、現在のA社の株価は1株1,500円に値上がりしています。この場合、値洗いを行うことで、あなたの保有するA社の株は1,000円ではなく、現在の市場価格である1,500円で評価されることになります。値洗いは、企業会計や投資信託の運用報告書など、さまざまな場面で用いられます。資産や負債の現在の価値を正確に把握することで、より適切な投資判断や経営判断を行うことが可能となります。
債券投資 100万円から始める？個人向け社債とは
個人向け社債とは、企業が資金調達のために個人投資家向けに発行する社債のことです。株式投資のように企業の成長に投資するのではなく、企業にお金を貸して、その利息を受け取るという仕組みです。一般的に、銀行預金よりも高い利息が期待できる一方、元本が保証されているわけではなく、企業が倒産してしまうと投資したお金が戻ってこないリスクも存在します。
株式投資 眠れる獅子が目覚める時：見直し買いとは？
「見直し買い」。それは、忘れ去られたように静かに眠っていた商品に、再び光が当たる瞬間を指す言葉です。まるで、長い間力を蓄えていた獅子が、轟轟たる咆哮と共に、その真価を世に知らしめるかのようです。過去のヒット商品や、一時的なブームで姿を消した商品、あるいは、時代の変化によって見過ごされてきた商品など、見直し買いの対象は様々です。しかし、そこには共通点があります。それは、商品そのものに、確かな価値が眠っているということです。
投資情報 将来設計のカギ？「累積給与比例方式」とは
従来の年功序列型賃金制度とは異なり、累積給与比例方式は、従業員が生涯にわたって受け取る給与総額を重視する新しい賃金制度です。簡単に言えば、年齢や勤続年数ではなく、これまでに会社にどれだけ貢献したか（どれだけ給与を受け取ったか）によって、退職金や企業年金の額が決まる仕組みです。 例えば、若いうちから高い成果を上げて多くの給与を受け取ってきた従業員は、仮にその後、病気や出産などで給与が減ったとしても、生涯賃金として高い金額が保障されます。つまり、一時的な収入の増減に左右されず、長期的な視点で収入とライフプランを設計できるというわけです。
投資情報 物価上昇の影に潜む「ボトルネック・インフレーション」とは？
「ボトルネック・インフレーション」とは、供給網の特定段階で発生する供給制約が、物価全体の上昇を招く現象を指します。まるで瓶の首が詰まって水がスムーズに流れなくなるように、特定の財やサービスの供給が滞ることで、価格が上昇してしまうのです。近年の世界経済では、新型コロナウイルスのパンデミックや地政学的なリスクの高まりなどを背景に、このボトルネック・インフレーションが頻繁に観測されています。具体的には、半導体やエネルギー、食料などの供給が世界的に逼迫しており、企業は原材料や部品の調達に苦慮し、そのコスト上昇を価格に転嫁せざるを得ない状況に陥っています。従来の需要サイドの要因によるインフレーションとは異なり、ボトルネック・インフレーションは、供給側の問題に端を発する点が特徴です。そのため、需要を抑える従来型の金融政策だけでは効果を発揮しにくく、供給網の強化や多元化など、根本的な対策が必要とされています。
投資情報 投資信託の換金方法：買取請求とは？
投資信託を換金する方法には、大きく分けて「解約請求」と「買取請求」の2種類があります。「解約請求」は、投資信託を運用している運用会社に対して、保有している投資信託の解約を請求する方法です。一方、「買取請求」は、証券会社などの販売会社に対して、保有している投資信託を買い取ってもらうよう請求する方法です。どちらの方法で換金する場合でも、投資信託の基準価額に基づいて換金価格が決定されます。しかし、解約請求と買取請求では、換金にかかる時間や手数料などが異なる場合があります。そのため、どちらの方法で換金するのが最適かは、投資信託の種類や販売会社のサービス内容などを比較検討する必要があります。
FX投資 スワップ投資を理解しよう
スワップ投資を始めるにあたって、まずは「スワップ」そのものについて理解を深めていきましょう。スワップとは、簡単に言うと「異なる通貨同士の金利差で利益を狙う取引」のことです。例えば、低金利の日本円を売って、高金利の通貨で買いポジションを持つと、その金利差を受け取ることができます。これがスワップポイントとして積み上がっていく仕組みです。
投資情報 投資戦略における「補完ファンド」の役割とは？
投資の世界では、リスク分散とリターン向上を目指し、様々な資産クラスに資金を配分することが一般的です。その中でも、近年注目を集めているのが「補完ファンド」です。では、補完ファンドとは一体どのようなものでしょうか？簡単に言うと、補完ファンドとは、主要な投資対象である「コアファンド」の運用成績を補完することを目的としたファンドです。例えば、株式や債券などの伝統的な資産で運用されるコアファンドに対して、ヘッジファンドや不動産、プライベートエクイティなど、値動きが異なるオルタナティブ資産に投資を行うのが一般的です。このように、コアファンドとは異なるリスク・リターン特性を持つ資産に投資することで、ポートフォリオ全体のリスクを抑制し、安定した収益の確保を目指します。次のセクションでは、補完ファンドが注目される背景や、具体的な投資戦略について詳しく解説していきます。
投資情報 年金と投資の大原則：大数の法則をわかりやすく解説
「大数の法則」って、なんだか難しそうな響きですよね？でも、安心してください！実は、とってもシンプルな原則なんです。 簡単に言うと、試行回数を増やすほど、結果が本来の確率に近づいていくという法則です。例えば、コインを投げるとします。表が出る確率は1/2、裏が出る確率も1/2ですよね。でも、たった2回投げただけで、表と裏がピッタリ1回ずつ出るとは限りません。もしかしたら、2回とも表が出るかもしれません。しかし、コインを100回、1000回、と何度も投げ続けると、表と裏が出る回数の比率は、だんだん11に近づいていきます。これが大数の法則です！この法則、実は投資や年金にも深く関わってくるんです。次の章から、具体的に見ていきましょう！
投資情報 デリバティブ取引入門：リスクとリターンの両面から
デリバティブ取引とは、将来のある時点における原資産（株式や債券、通貨、金など）の価格や金利、指標などに基づいて発生する権利や義務を売買する取引です。原資産を直接売買するのではなく、その価格変動を利用して利益を狙ったり、リスクをヘッジしたりすることができます。例えば、将来、ある株式を1,000円で買う権利を100円で買ったとします。満期日にその株式が1,200円になっていれば、200円の利益が得られます。逆に、株価が800円に下落した場合、権利を行使しなければ損失は100円で済みます。このように、デリバティブ取引は、レバレッジ効果が働き、少額の資金で大きな利益を狙える可能性がある一方、損失が限定されない場合もあるなど、リスクとリターンの両面を理解することが重要です。
投資情報 投資の基礎知識：FRSを理解する
FRSは、Financial Reporting Standardsの略称で、日本語では「財務報告基準」と呼ばれます。企業が財務諸表を作成する際に、どのようなルールで、どのような内容を記載するかを定めたものです。FRSは、投資家を含む情報利用者が企業の財務状況や経営成績を正しく理解し、適切な投資判断を行うために非常に重要な役割を担っています。
株式投資 成長市場「アンビシャス」とは？
近年、従来の常識や枠にとらわれず、社会課題の解決や新たな価値創造を目指すことで、急成長を遂げる市場が注目されています。こうした市場は、「アンビシャス市場」と呼ばれ、世界的に大きなインパクトを与えつつあります。「アンビシャス」という言葉には、「野心的」「意欲的」という意味が込められており、まさに現状維持に甘んじることなく、未来を見据えて挑戦する企業や個人が集う場所と言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎: 営業責任者の役割とは？
- 営業責任者ってどんな仕事？企業の成長に欠かせない「営業」。その最前線に立ち、チームを率いるのが営業責任者です。会社の売上目標達成に向けて、戦略立案から実行、チームマネジメントまで幅広い業務を担います。具体的な仕事内容としては、次のようなものがあります。* 営業戦略の策定* 営業目標の設定と進捗管理* 営業チームの育成・指導* 顧客との関係構築* 市場分析や競合調査* 新規顧客の開拓営業責任者は、会社の顔として、顧客と接する機会も多いため、高いコミュニケーション能力や交渉力が求められます。また、市場や顧客のニーズを的確に捉え、戦略に落とし込む分析力や判断力も必要です。
投資情報 投資の基本！「総需要」ってなんだ？
「総需要」って経済ニュースでよく聞くけど、実際どういう意味？ なんとなく難しそう…と思っている方も多いのではないでしょうか？「総需要」を簡単に言うと、ある国全体でモノやサービスがどれくらい求められているかを表す指標です。例えるなら、国の経済の体温計のようなもの。総需要が大きければ、経済は活発になり、企業はたくさんモノを作って雇用も増えます。逆に、総需要が小さければ、経済は冷え込み、企業はモノを作らなくなり、失業者が増える傾向にあります。つまり、総需要が国の経済状況を把握する上で非常に重要になってくるわけです。