不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
投資情報 投資判断のヒント？パブリックコメントを知ろう
近年、投資を行う上でESG投資やSDGsといった言葉が注目されていますが、企業の社会的責任や環境への配慮への意識は、投資判断においても重要な要素となりつつあります。
では、実際に企業の取り組みをどのように判断すれば良いのでしょうか？
そのヒントとなるのが「パブリックコメント」です。
パブリックコメントとは、国や地方自治体が政策や事業計画を策定する際、広く一般市民の意見を募集する制度です。
企業活動に関わる法令改正や新規事業の許認可など、様々な場面で実施されています。
投資家にとって、このパブリックコメントは、企業活動が社会にどのように影響を与え、また社会からの意見をどのように受けているのかを知るための貴重な情報源となります。
例えば、ある企業が新しい工場を建設する計画に対して、環境保護団体から批判的な意見が多数寄せられたとします。
これは、その企業の環境への配慮が十分ではない可能性を示唆しており、投資判断の材料となりえます。
逆に、地域住民から歓迎の声が多く寄せられた場合は、その企業が社会との良好な関係を築けていると判断できるでしょう。
このように、パブリックコメントを分析することで、企業の社会的な評価や潜在的なリスク、そして成長性をより深く理解することができます。
パブリックコメントは、企業の財務諸表などの数値情報だけでは見えてこない側面を浮き彫りにする、投資家にとって有益な情報源と言えるでしょう。
FX投資 外国為替取引の立役者！ブローカーの役割とは？
外国為替取引の世界で、“ブローカー”という言葉を耳にしたことはありますか？ 彼らは、いわば“為替取引の仲介役”。銀行や機関投資家といった大きなプレイヤー同士を繋ぎ、スムーズな取引を陰ながら支えています。今回は、そんな縁の下の力持ち、ブローカーの仕事内容や役割について詳しく解説していきます。
組織･団体 投資用語解説：欧州審議会とは？
欧州審議会(CE)は、欧州連合(EU)の最高意思決定機関の一つです。EUを構成する27カ国の首脳陣によって構成され、EUの政治の方向性を決定する役割を担います。具体的な政策の実施や立法は、欧州委員会や欧州議会が行いますが、欧州審議会は、EUの長期的な目標や戦略を定め、加盟国間の意見調整を行うという重要な役割を担っています。
欧州審議会は、通常、少なくとも年に4回開催され、議長国が輪番で務めます。会議は、ブリュッセルにある欧州理事会ビルディングで行われることが一般的です。重要な決定事項については、全会一致での合意が必要とされることもあります。
投資家にとって、欧州審議会の動向は、EUの政治・経済の安定性や将来予測を占う上で重要な要素となります。欧州審議会での決定は、EU全体の経済政策や規制に影響を与える可能性があり、ひいては企業業績や投資判断にも影響を及ぼす可能性があるからです。
投資情報 資産運用の成功のカギ？アセットアロケーション効果を解説
「アセットアロケーション」という言葉を知っていますか？投資の世界では頻繁に登場する言葉ですが、具体的にどんなものか、なぜ重要なのか理解できていない方もいるかもしれません。
アセットアロケーションとは、一言で言うと「資産の分散投資」のことです。卵をひとつのカゴに盛るな、ということわざがあるように、資産運用においても、リスクを分散するために、複数の種類の資産に投資することが重要です。
では、具体的にどのような効果があるのでしょうか？次のセクションから詳しく解説していきます。
投資情報 元本割れとは？投資初心者が知っておくべき基礎知識
投資の世界でよく耳にする「元本割れ」。これは、投資した金額を下回ってしまう状態のことを指します。例えば、100万円で投資信託を購入し、その後価格が下落して評価額が90万円になった場合、10万円の元本割れを起こしていることになります。投資初心者の方は、元本が保証されている預貯金とは異なり、投資には元本割れのリスクが伴うことを理解しておく必要があります。
投資情報 ハイパーインフレとは？仕組みとジンバブエの事例
ハイパーインフレとは、物価が急激に上昇する経済現象のことです。一般的には、1ヶ月に50%以上、年間で1万%を超えるような極端なインフレーションを指します。このような異常な物価上昇は、経済の不安定化、通貨価値の下落、人々の生活水準の低下など、深刻な影響をもたらします。
ハイパーインフレの発生メカニズムは複雑ですが、主な要因としては、過剰な貨幣供給、財政赤字の拡大、供給不足、インフレ期待などが挙げられます。政府が財政支出を賄うために大量の紙幣を発行したり、中央銀行が金融緩和を過剰に行ったりすると、市場に流通する貨幣量が増加し、インフレ圧力が高まります。また、戦争や自然災害などによって供給が不足したり、インフレの継続を予想して人々が買い占めに走ったりするなど、需要と供給のバランスが崩れることも、ハイパーインフレを招く要因となります。
投資情報 投資判断の鍵？APCで経済を読み解く
「APC」という言葉を耳にしたことはありますか？ 投資の世界では、経済状況を分析し、将来の動向を予測する上で欠かせない指標の一つです。APCはAverage Propensity to Consumeの略で、日本語では平均消費性向と呼びます。 これは、家計の所得のうち、消費に回される割合を示すもので、経済の現状把握だけでなく、今後の投資判断にも大きく影響します。この章では、APCの基本的な知識について解説していきます。
株式投資 「エクイティ分科会」とは？その役割と重要性
エクイティ分科会とは、企業における従業員やステークホルダーに対して、公平性や公正性を確保するための取り組みを議論し、具体的な施策を検討・提言する組織内組織です。
近年、ダイバーシティ＆インクルージョン（D&I）の推進が叫ばれる中、エクイティという概念への注目が高まっています。ダイバーシティが「多様性」、インクルージョンが「包容性」を意味するのに対し、エクイティは「公平性」や「公正性」を意味します。
エクイティ分科会は、企業が単に多様な人材を雇用するだけでなく、すべての人がそれぞれの状況に応じて平等に機会や待遇を得られるような環境を作るために設置されます。
投資情報 投資の基礎知識: キャピタルゲインとは？
キャピタルゲインとは、株や債券、不動産などの資産を売却した際に、取得時よりも価格が上昇したことで得られる利益のことです。例えば、100万円で購入した株式を150万円で売却した場合、売却価格と取得価格の差額である50万円がキャピタルゲインとなります。投資の世界では、このキャピタルゲインを狙うことで利益を上げようとする活動が盛んに行われています。
先物取引 株価指数先物取引入門：仕組みと活用法
- 株価指数先物取引とは？
株価指数先物取引とは、将来の特定の時点で、日経平均株価やTOPIXなどの株価指数を、あらかじめ決めておいた価格で売買する契約のことです。例えば、日経平均株価が将来上昇すると予想する場合は、先物市場で日経平均株価の買い契約を結ぶことで、実際に株価が上昇した際に利益を得ることができます。
株価指数先物取引は、現物の株式を取引するのではなく、あくまで「株価指数」という指標に基づいて取引を行う点が特徴です。また、将来の価格を取引するため、現時点での資金が少なくても大きな利益を狙える可能性がある一方、損失が大きくなるリスクも孕んでいます。
債券投資 CB投資：ハイリスク・ハイリターン投資の仕組み
CBとは、「Convertible Bond（コンバーティブル・ボンド）」の略称で、日本語では「転換社債型新株予約権付社債」と呼ばれます。これは、企業が発行する社債の一種ですが、発行時に定められた条件で株式に転換する権利が付与されている点が特徴です。
CBは、社債と株式、両方の性質を併せ持っています。 社債としての側面からは、発行企業は投資家に対して定期的に利息を支払う義務を負います。一方、株式としての側面からは、投資家は保有するCBを株式に転換することで、企業の株価上昇の利益を得られる可能性があります。
このように、CBは社債の安定収入と株式の値上がり益の両方を期待できる投資商品として位置付けられます。しかし、投資にはリスクがつきものです。CB投資のリスクや仕組みを理解した上で、投資判断を行うようにしましょう。
FX投資 電信買相場とは？仕組みと米ドル投資への影響
電信買相場とは、銀行間で行われる外国為替取引において、顧客が銀行から外貨を買い取る際のレートのことを指します。銀行は顧客に外貨を売却する際に利益を上乗せするため、一般的に電信買相場は、銀行間で取引されるレートよりも高くなります。
例えば、あなたが旅行のために米ドルが必要になったとします。銀行で米ドルを購入する際、銀行は電信買相場を適用して、円を米ドルに交換します。この際、銀行間レートと電信買相場の差額が、銀行の手数料となります。
投資情報 無リスク資産とは？投資初心者向けに解説！
投資の世界では、「リスク」とは、投資したお金が減ってしまう可能性を指します。そして、「無リスク資産」とは、その名の通りリスクが極めて低く、元本割れの可能性がほぼないと考えられている資産のことです。
投資の世界に絶対はありませんが、無リスク資産は、預けたお金が減る心配がほとんどないため、安心して資産を保有しておきたいという投資初心者の方にも向いています。
投資情報 セカンダリーマーケットを理解しよう
セカンダリーマーケットとは、証券や金融商品が発行市場（プライマリーマーケット）を通じて発行された後、投資家の間で売買される市場のことを指します。
例えば、ある企業が新たに株式を発行し、投資家がその企業から直接株式を購入するのがプライマリーマーケットです。その後、既に発行済みの株式が、証券取引所などを介して投資家の間で売買される場所がセカンダリーマーケットとなります。
投資情報 CSR投資：企業の社会的責任を重視した投資とは？
CSRは「Corporate Social Responsibility」の略称で、日本語では「企業の社会的責任」と訳されます。これは、企業が利益を追求するだけでなく、環境問題、人権問題、社会貢献など、社会全体の持続的な発展に向けて積極的に行動していくことを意味します。
従来の企業活動では、利益の最大化が最優先事項とされてきました。しかし、地球環境問題や社会格差の拡大など、様々な課題が顕在化する中で、企業は社会の一員としての責任を果たすことが求められるようになりました。CSRは、企業が社会からの期待に応え、信頼を得ながら、長期的な成長を実現していくための重要な取り組みと言えるでしょう。
投資情報 投資の鍵！QFIってなんだ？
QFIは、Qualified Foreign Investorの略称で、日本語では「適格外国投資家」と呼ばれます。これは、日本の金融庁から一定の基準を満たしていると認められた海外の機関投資家のことを指します。具体的には、年金基金、投資信託、ヘッジファンド、銀行などが挙げられます。彼らは、世界中から集めた巨額な資金を運用しており、その運用先は世界中の株式や債券、不動産などに及びます。そして、もちろん日本の金融市場も投資対象の一つです。
投資情報 ROE入門：企業の稼ぐ力を測る！
ROEは、Return On Equityの略で、日本語では自己資本利益率と言います。 企業が株主から集めたお金を使って、どれだけ効率的に利益を上げられているかを示す重要な指標です。 つまり、ROEが高いほど、企業は効率的に利益を上げており、投資家にとって魅力的な投資先と言えるでしょう。
株式投資 スマートベータ投資：賢く収益を狙う投資戦略
近年、注目を集めている投資戦略の一つに「スマートベータ投資」があります。従来のインデックス投資と比較して、より高いリターンを目指せる可能性があることから、多くの投資家から関心を寄せられています。
では、従来のインデックス投資とスマートベータ投資は、具体的にどのような点で異なるのでしょうか？
従来のインデックス投資は、日経平均株価やTOPIXなどの特定の市場指数に連動することを目指し、組み入れ銘柄のウエイトは時価総額に応じて機械的に決定されます。そのため、割高な銘柄のウエイトが高くなり、割安な銘柄のウエイトが低くなる傾向があります。
一方、スマートベータ投資は、時価総額以外の要素も考慮して銘柄のウエイトを決定します。例えば、「バリュー」「モメンタム」「低ボラティリティ」といった投資テーマに基づいて銘柄を選定し、ポートフォリオを構築します。これにより、従来のインデックス投資よりも、特定の投資テーマに特化してリターンを狙うことが可能になります。
ただ、スマートベータ投資は万能な投資戦略ではありません。従来のインデックス投資と比較して、コストが高くなる場合や、投資テーマによってはリスクが高くなる場合もあります。
重要なのは、それぞれの投資戦略の特徴を理解し、自身の投資目標やリスク許容度に合った投資先を選択することです。
制限･ルール 証券投資家必見！不服審査会とは？
証券取引や投資に関するトラブルは、誰にでも起こりうることです。もし、証券会社や金融機関との間で、取引に関する説明不足や不適切な勧誘など、納得のいかない対応や結果を受けた場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか？そんなことはありません。
証券投資家には、「不服審査制度」という強い味方があります。これは、証券会社等の金融機関と投資家の間で生じたトラブルについて、中立・公正な立場で、専門家が解決を図るための制度です。
投資情報 為替ヘッジで投資リスクを軽減！
海外に投資する際、円高や円安といった為替変動は常に意識しておかなければならないリスクの一つです。せっかく投資で利益が出ても、円高になってしまっては利益が減ってしまったり、損失が出てしまう可能性もあります。
そこで有効なのが「為替ヘッジ」です。為替ヘッジとは、将来の為替変動リスクをあらかじめ回避するための対策のことを指します。
為替ヘッジには、先物取引やオプション取引など、専門的な知識や取引が必要となる手法もありますが、投資信託の中には、あらかじめ為替ヘッジが組み込まれている商品も数多く存在します。これらの商品を選ぶことで、比較的簡単に為替リスクを抑えた投資を行うことが可能になります。
投資情報 投資分析に必須！68SNAとは？
68SNAとは、1968年に国連によって策定された国民経済計算の国際基準です。正式名称は「国民経済計算体系（System of National Accounts, 1968）」と言います。 この基準は、各国の経済活動を統一的な方法で測定・比較できるようにすることを目的としています。68SNAは、その後の改訂を経て、現在も世界中の多くの国で採用されています。
投資情報 為替市場の黒子：不胎化介入とは？
為替介入とは、政府や中央銀行が自国通貨の価値を調整するために為替市場に介入することを指します。 円高の場合には円を売って外貨を買い、円安の場合には外貨を売って円を買うことで、為替レートを是正しようとします。 為替介入は、急激な為替変動が経済に悪影響を及ぼす可能性がある場合に、その影響を緩和するために実施されます。
為替介入には、単独介入と協調介入の二つがあります。 単独介入とは、一国の中央銀行が単独で行う介入を指します。 一方で、協調介入とは、複数の国の中央銀行が合意に基づいて同時に行う介入を指します。協調介入は、単独介入よりも市場への影響力が大きいとされています。
投資情報 CFD取引入門：仕組みとリスクを解説
CFDは、「Contract for Difference」の略称で、日本語では「差金決済取引」と呼ばれます。 これは、株式やFX、コモディティなどの原資産の価格変動に投資する金融商品です。 CFD取引では、実際に原資産を所有するわけではなく、あくまで価格変動による差金のみの決済を行います。
例えば、A社の株価が上昇すると予想した場合、CFD取引ではA社の株式を実際に購入するのではなく、A社の株価CFDを購入します。 予想通りに株価が上昇すれば、その差額分が利益となります。 逆に、株価が下落した場合は、その差額分の損失が発生します。