不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
投資情報 投資初心者のための「不景気」入門
- 不景気とは何か？ 基本的な定義とメカニズム投資の世界に足を踏み入れると、「不景気」という言葉を頻繁に耳にするようになります。経済ニュースのや専門家の解説で登場するだけでなく、投資判断にも大きな影響を与える可能性があるからです。しかし、「不景気って具体的にどういう状態のこと？」と疑問に思う方もいるかもしれません。一般的に、不景気は「景気が悪い状態」を指します。もう少し詳しく説明すると、モノやサービスの生産活動が減少し、経済全体が縮小している状態と言えるでしょう。この状態は、企業の業績悪化や失業率の上昇、賃金の低下などを引き起こし、私たちの生活にも大きな影響を与えます。不景気は、さまざまな要因が複雑に絡み合って発生します。需要の減退、供給の過剰、金融市場の混乱、政策の失敗などが主な要因として挙げられますが、一つの要因がきっかけとなって連鎖的に他の要因を引き起こし、経済全体が負のスパイラルに陥ってしまうケースも少なくありません。不景気のメカニズムを理解することは、投資判断において非常に重要です。なぜなら、不景気の影響は、株式や債券などの金融市場にも大きく波及するからです。企業業績の悪化は株価の下落を招き、投資家は損失を被る可能性があります。次のセクションでは、不景気が投資に与える影響について、具体的に解説していきます。
投資情報 投資用語「プレミアム」を徹底解説！
投資の世界で頻繁に登場する「プレミアム」。一見難しそうに聞こえますが、基本的には「割増金」や「上乗せされた価格」のことを指します。例えば、同じ商品でも、より品質が良かったり、希少性が高かったりする場合、通常の価格に上乗せして販売されることがありますよね。この上乗せされた部分が「プレミアム」にあたります。投資においては、この「プレミアム」は様々な場面で登場し、その意味合いも少しづつ変化します。具体的な例を見ながら、プレミアムの意味を深く理解していきましょう。
投資情報 ESMとは？ユーロ圏の救済メカニズムを解説
2010年代初頭、ユーロ圏は深刻な危機に見舞われました。ギリシャに端を発した財政危機は、アイルランド、ポルトガル、スペイン、イタリアなど、他のユーロ圏諸国にも波及し、ユーロ圏全体を揺るがす金融危機に発展したのです。 この危機の背景には、ユーロ圏諸国の間で経済力や競争力に大きな差があったこと、財政政策の調整が十分でなかったこと、巨額の財政赤字や政府債務を抱える国があったことなどが挙げられます。この危機を契機に、ユーロ圏は加盟国に対する救済メカニズムの必要性を痛感しました。単一通貨ユーロの安定と、ユーロ圏全体の金融システムを守るためには、危機に陥った国を迅速かつ効果的に支援する枠組みが必要不可欠となったのです。そこで、2012年、従来の欧州金融安定ファシリティ（EFSF）を恒久的な枠組みである欧州安定メカニズム（ESM）に発展させる形で、ESMが創設されました。
FX投資 日銀介入とは？ 為替への影響と投資家の注視点
「日銀介入」とは、為替レートが急激に変動するのを抑えるため、日本銀行が為替市場に介入することを指します。 具体的には、円高を抑制したい場合は円売り・ドル買い、円安を抑制したい場合は円買い・ドル売りといった形で、市場に大量の通貨を供給します。 これにより、為替レートの安定化を図るのが目的です。日銀介入には、単独介入と協調介入の二つがあります。 単独介入は、日本銀行が独自に判断して行う介入です。 一方、協調介入は、アメリカやヨーロッパなどの主要国と連携して行う介入を指します。 協調介入の方が、単独介入よりも市場への影響力が大きいとされています。日銀介入は、市場参加者に大きなインパクトを与えるため、その動向は常に注視されています。 特に、介入のタイミングや規模は、為替レートの行方を左右する重要な要素となります。
債券投資 ユーロ債とは？初心者にもわかりやすく解説
ユーロ債は、発行体がヨーロッパ以外の国や企業でありながら、ユーロ建てで発行される国際債のことを指します。例えば、日本の企業が資金調達のためにユーロ建てで債券を発行する場合、それがユーロ債となります。
投資情報 エンハンスト・インデックス運用とは？ 中間的な投資戦略を解説
エンハンスト・インデックス運用とは、ベンチマークとなる指数に連動することを目指しつつ、指数を上回る収益も追求する運用手法です。たとえば、日経平均株価やTOPIXなどの指数に連動するように運用しながら、独自の調査や分析に基づいて、指数構成銘柄の一部を入れ替えたり、構成比率を調整したりすることで、より高いリターンを目指します。従来のインデックス運用と比較して、よりアクティブな運用を行うことから、「アクティブ運用」と「パッシブ運用」の中間的な存在と言えます。
投資情報 企業分析で未来を掴む！ボトムアップ投資
ボトムアップ・アプローチとは、個別企業の分析に焦点を当てて投資先を選定する手法です。マクロ経済の動向や業界全体の分析を重視するトップダウン・アプローチとは対照的な投資戦略として知られています。ボトムアップ・アプローチでは、企業の財務状況、収益性、成長性、競争優位性などを分析し、内在的な価値を見極めることに重点を置きます。そして、市場において undervalue、つまり「割安」と判断された企業の株式に投資を行います。 このアプローチは、市場全体の動向に左右されにくいというメリットがあります。なぜなら、たとえ市場全体が低迷していても、将来性のある企業であれば成長を続け、株価の上昇も見込めるからです。企業分析に必要な知識や情報収集の労力は必要となりますが、その分析力が、未来を見据えた投資成果に繋がっていくと言えるでしょう。
FX投資 電信買相場とは？仕組みと米ドル投資への影響
電信買相場とは、銀行間で行われる外国為替取引において、顧客が銀行から外貨を買い取る際のレートのことを指します。銀行は顧客に外貨を売却する際に利益を上乗せするため、一般的に電信買相場は、銀行間で取引されるレートよりも高くなります。例えば、あなたが旅行のために米ドルが必要になったとします。銀行で米ドルを購入する際、銀行は電信買相場を適用して、円を米ドルに交換します。この際、銀行間レートと電信買相場の差額が、銀行の手数料となります。
投資情報 無担保コール翌日物金利を解説！
「無担保コール翌日物金利」って、ニュースなどで見かけることはあっても、一体どんなものか、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか？簡単に言うと、銀行同士が「翌日返す」ことを約束にお金を貸し借りする際の金利のことです。銀行はお客様から預金を集め、それを企業などに融資することで利益を得ています。しかし、毎日必ず預金と同じ金額を融資できるわけではありません。預金よりも融資が多くなってしまう日もあれば、その逆もあります。そこで登場するのが「コール市場」です。銀行は、資金が不足している時はこの市場で他の銀行からお金を借り、逆に資金が余っている時は他の銀行に貸し出すことで、資金調達を行っています。そして、このコール市場で取引される最も一般的なものが「無担保コール翌日物」と呼ばれ、その金利が無担保コール翌日物金利というわけです。つまり、私たちが普段耳にする「無担保コール翌日物金利」は、銀行同士のお金の貸し借りの様子を表す重要な指標の一つと言えるでしょう。
投資情報 証券投資の「プリンシパル取引」とは？
プリンシパル取引とは、証券会社が顧客との間で、自己の保有する有価証券を売買する取引のことを指します。顧客の注文に応じて証券会社が自ら売買の相手方となるため、取引所を介さずに売買が成立するのが特徴です。この取引では、証券会社は顧客に対して、売買する有価証券の価格に一定のスプレッド（手数料）を上乗せして提示します。顧客は、その価格に納得すれば取引が成立し、証券会社から有価証券を購入したり、証券会社に有価証券を売却したりすることができます。
株式投資 知って得する！国内店頭取引の基礎知識
国内店頭取引とは、証券会社などの金融機関を通して、投資家と証券会社が直接、株式や債券などの金融商品を売買することを指します。証券取引所を経由しない取引のため、「相対取引」とも呼ばれます。具体的には、投資家が証券会社に電話やインターネットを通じて注文を出すと、証券会社はその注文に応じた価格で自己保有の金融商品を売却したり、逆に投資家から金融商品を買い取ったりします。国内店頭取引では、取引所取引とは異なり、取引価格や取引数量などの条件を取引当事者間で自由に交渉できるというメリットがあります。一方、証券取引所のような公的な市場を通さないため、価格の透明性が低く、取引相手となる証券会社の信用リスクが伴うという側面もあります。
投資情報 投資のナンピン買いとは？ メリット・デメリットを解説
ナンピン買いとは、保有している投資対象の価格が下落した際に、追加で購入することを指します。例えば、1株1,000円の株を100株購入したとします。その後、株価が800円に下落した場合、ナンピン買いでは、さらに100株を買い増します。このように、価格が下がったタイミングで買い増すことで、保有株の平均取得単価を下げる効果を狙うのが、ナンピン買いといえます。
投資情報 投資の基礎知識: 効率的フロンティアを理解する
投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体と言われます。高いリターンを目指すなら、同時に高いリスクも受け入れる必要があります。しかし、同じリスク水準でも、より高いリターンが見込める投資先を選ぶことが重要です。そこで登場するのが「効率的フロンティア」という概念です。効率的フロンティアとは、一定のリスク水準において、最大限のリターンを実現できる投資ポートフォリオの組み合わせをグラフ上に表した曲線です。言いかえれば、この曲線上のポートフォリオは、他のどのポートフォリオと比較しても、同じリスク水準でより高いリターンを生み出す、あるいは同じリターン水準でより低いリスクで運用できる、効率的な投資の組み合わせと言えます。
税金 退職金前払い制度：メリットと注意点
近年、注目を集めているのが「退職金前払い制度」です。これは、将来受け取る予定の退職金の一部または全部を、退職前に受け取ることができるという制度です。従来の退職金制度とは異なる選択肢として、従業員と企業の双方から関心を集めています。
税金 投資家必見！損益通算で税金対策
投資で利益が出たら、税金は必ずついて回ります。しかし、確定申告を適切に行うことで、税負担を軽減できる場合があることをご存知でしょうか？その方法の一つが「損益通算」です。このページでは、投資初心者の方にも分かりやすく、損益通算の仕組みやメリット、注意点などを解説していきます。損益通算を理解して、賢く投資を行いましょう！
投資情報 リスク対リターンの指標: シャープ・レシオ入門
投資の世界では、リターンとリスクは表裏一体の関係にあります。高いリターンを求めるほど、一般的にリスクも高まります。例えば、株式投資は預金に比べて高いリターンが期待できますが、その一方で元本割れの可能性も秘めています。反対に、預金は元本が保証されているためリスクは低いですが、得られるリターンも限定的です。賢明な投資家は、リスクとリターンのバランスを常に意識しています。リスクを最小限に抑えつつ、最大限のリターンを得るためには、それぞれの投資対象のリスクとリターンを正しく理解することが重要です。
投資情報 景気動向指数を読み解く
景気動向指数は、景気が今どの状態にあるのか、今後どの様に推移していくのかを判断するために用いられる指標です。さまざまな経済統計をまとめあげ、景気全体を把握できるように設計されています。この指数は、企業の生産活動、消費者の支出、雇用状況など、経済活動の様々な側面を反映しています。 景気動向指数を見ることで、経済の現状把握だけでなく、今後の景気予測にも役立てることができます。
投資情報 投資と平和：パックス・ブリタニカを知る
「パックス・ブリタニカ」とは、ラテン語で「イギリスによる平和」を意味する言葉です。1815年のナポレオン戦争終結から、1914年の第一次世界大戦勃発までの約100年間、イギリスが圧倒的な国力を背景に世界の覇権を握り、その結果として比較的安定した国際秩序が保たれていた時代を指します。この時代、イギリスは広大な植民地を築き、自由貿易を推進することで経済的な繁栄を享受しました。そして、その強大な海軍力によって世界の海を支配し、紛争の芽を摘むことで、 Pax Romana（パクス・ロマーナローマによる平和）になぞらえて「パックス・ブリタニカ」と呼ばれるようになったのです。
投資情報 投資で役立つ！無限等比級数の公式とは？
投資の世界では、将来の収益を予測したり、複利効果を計算したりする場面で数学の知識が役立ちます。その中でも、無限に続く等比数列の和を求める「無限等比級数の公式」は、長期的な視点で投資を考える際に強力なツールとなります。無限等比級数とは、一定の規則に従って無限に続く数字の列を足し合わせたものです。例えば、1+1/2+1/4+1/8+… は、初項が1で、公比が1/2の無限等比級数です。直感的には、無限に数字を足していくため、和も無限大に発散してしまうように思えるかもしれません。しかし、公比の絶対値が1未満の場合、無限等比級数は特定の値に収束することが知られています。そして、この収束する値を求めるのが「無限等比級数の公式」です。具体的な公式は次のようになります。後ほど詳しく説明しますが、この公式を使うことで、一見複雑に見える将来の収益予測なども、簡単な計算で求めることができるようになります。
投資情報 投資の基礎！ポートフォリオって何？
投資の世界でよく耳にする「ポートフォリオ」。一言でいうと、これはあなたが保有する金融資産の組み合わせのことです。例えば、株式や債券、投資信託など、様々な金融商品を組み合わせて、あなただけの「資産のポートフォリオ」を構築していきます。
投資情報 投資戦略を紐解く「スタイル・インデックス」とは？
投資の世界では、同じ金融商品を扱っていても、ファンドマネージャーの運用スタイルによってリターンが異なることがあります。例えば、成長株に投資するのか、割安株に投資するのか、はたまた大型株に投資するのか、小型株に投資するのかといった違いです。このような運用スタイルの違いが、ファンドのパフォーマンスに影響を与えるため、投資家はその特徴を理解しておくことが重要です。「スタイル・インデックス」は、特定の運用スタイルに特化した指数です。例えば、「バリュー株インデックス」や「グロース株インデックス」といったものがあります。これらの指数は、特定の投資スタイルに連動するように設計されており、投資家は、自分が選択した運用スタイルが、市場全体の中でどのようなパフォーマンスを上げているのかを把握することができます。スタイル・インデックスを分析することで、それぞれの運用スタイルがどのような市場環境で有効なのか、逆にどのような市場環境で苦戦するのかを知ることができます。そして、その情報を基に、自分の投資目標やリスク許容度に合った運用スタイルを選択することが可能となります。
投資情報 市場を動かす「FEDウォッチャー」とは？
金融市場において、「FEDウォッチャー」は、その動向が注目される存在です。彼らは、アメリカの中央銀行である連邦準備制度理事会（FRB）の政策や声明、さらにはFRB関係者の発言などを分析し、将来の金融政策の方向性を探っています。FEDウォッチャーの分析や予測は、投資家にとって非常に重要な意味を持ちます。なぜなら、FRBの金融政策は、金利、為替、株価など、市場全体に大きな影響を与えるからです。FEDウォッチャーの分析を参考に、多くの投資家が自身の投資戦略を練り直します。特に、金融政策の変更が予想される局面では、FEDウォッチャーの発言一つひとつが市場を大きく揺り動かす可能性もあります。そのため、彼らの動向は常に市場関係者から注視されているのです。
投資情報 企業年金運用を左右する「予定脱退率」とは？
企業年金は、従業員が老後の生活資金を積み立て、将来受け取るための制度です。しかし、老後まで会社に在籍し続ける人は少なく、転職や独立などで会社を辞める人も多くいます。その際、将来受け取る予定だった企業年金をどの時点で、どのくらい受け取るかによって、企業年金の運用方法が変わってきます。この、従業員が将来退職する割合を予測した数値のことを「予定脱退率」と言います。