不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
株式投資 株価急騰！ストップ高ってどんな現象？
株式投資をしていると、ニュースなどで「ストップ高」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。株価が急騰するイメージのあるストップ高ですが、一体どんな仕組みで起こるのでしょうか？
ストップ高とは、ひとことで言うと、株価が上昇しすぎて、その日の取引が制限されることを言います。
株式市場では、株価の値上がり幅に上限が設けられています。これは、過度な株価の変動から投資家を守るためです。
ある銘柄の買い注文が殺到し、その日の上限値に達してしまうと、それ以上の価格での取引はできなくなります。 これがストップ高と呼ばれる状態です。
ストップ高になると、その銘柄は買い注文があっても約定せず、翌営業日以降に持ち越されます。
ストップ高は、企業の業績が大きく向上したときや、市場で何かしらの材料が出たときなど、投資家の期待が一気に高まった際に起こりやすいと言えます。
債券投資 財投機関債とは？投資初心者向けに解説
財投機関債とは、国の政策的な金融を行う機関が発行する債券のことです。簡単に言うと、国が重要な政策を実行するためのお借入れを、私たち個人投資家から募っているようなイメージです。そのため、発行体は国の機関となり、安全性が高いという特徴があります。
不動産投資 サブプライムローンとは？仕組みと世界への影響
サブプライムローンとは、簡単に言うと「信用力の低い借り手向けに、高い金利で貸し出す住宅ローン」のことです。 この「信用力の低い借り手」とは、例えば過去にローン返済の延滞を繰り返していたり、安定した収入がないなど、一般的なローン審査では通過するのが難しい人を指します。
通常のローンよりも高い金利設定となっている分、貸し手側はリスクをある程度相殺できる仕組みとなっています。しかし、借り手にとっては返済の負担が大きいため、滞納や債務不履行に陥るリスクも高くなります。
投資情報 投資の基礎知識： 生産財とは？
生産財とは、簡単に言うと「物を作るための物」のことです。もう少し詳しく説明すると、企業が商品やサービスを生産する際に必要となる設備や機械、原材料などを指します。 例えば、工場で自動車を製造する場合、自動車そのものは最終的に消費者に販売される「消費財」ですが、自動車を作るために必要な工作機械や鉄鋼などの素材は「生産財」に分類されます。
投資情報 企業目線で理解する経済の仕組み
企業が経済活動を行う上で、まず理解すべきなのが「生産者」という存在です。生産者とは、財やサービスを創造し、市場に供給する役割を担う主体を指します。
私たちの身の回りにある商品は、全て生産者の手によって生み出されています。スマートフォンや自動車などの工業製品はもちろん、農作物や水産物などの食料品、そして、電気やガスなどのエネルギーも、元を辿れば生産者の活動に行き着きます。
企業は、消費者に対して商品やサービスを提供することで収益を得ていますが、その源泉となるのが生産者です。企業は、生産者から原材料や部品を調達し、あるいはエネルギーを利用することで、初めて事業活動を行うことができます。
つまり、生産者は経済活動の起点と言えるでしょう。生産者がいなければ、商品やサービスは存在せず、企業も経済活動を行うことはできません。企業が経済の仕組みを理解する上で、生産者の役割を正しく認識することは非常に重要です。
投資情報 企業年金における「別途積立金」をわかりやすく解説
企業年金制度において、将来の給付に備えるために積み立てられるお金は「責任準備金」と呼ばれます。これはいわば、従業員に将来支払う年金を確実にするための貯金のようなものです。
一方、「別途積立金」とは、この責任準備金を積み立てる過程で、企業会計上の一時的なズレを調整するために設けられるものです。具体的には、企業会計上は費用として計上されるものの、年金財政上はまだ積み立てる必要のない金額を一時的に積み立てておくものを指します。
投資情報 投資の基礎知識: 業務報告書を読み解く
業務報告書は、企業が定期的に作成・公表する、投資家向けの報告書です。いわば、企業の「通知表」のようなもので、企業の経営成績や財務状況、今後の見通しなどが記載されています。
投資をする際には、この業務報告書を分析することで、企業の現状を把握し、将来性を評価することが重要となります。
債券投資 イールドカーブ解説！スティープ化の意味とは？
イールドカーブを理解する上で、まずは「金利」と「期間」の関係を押さえる必要があります。 一般的に、お金を借りる期間が長くなればなるほど、貸し手はより多くのリスクを負うことになります。 そのため、長期の loans は、短期 loans よりも高い金利が設定されるのが一般的です。
この「期間が長くなるほど金利が高くなる」という関係性を視覚的に表したものがイールドカーブです。横軸に債券の残存期間、縦軸に金利をとることで、期間と金利の関係性を一目で把握できる便利なツールとなっています。
投資情報 年金用語解説：給付現価負担金とは？
厚生年金基金は、企業年金の一つで、企業が従業員の将来の年金支給のために資金を運用・管理する制度です。この厚生年金基金には、将来の年金支給を確実に行うために、最低限積み立てなければならない金額が法律で定められています。これを最低責任準備金と言います。
給付現価負担金は、この最低責任準備金を積み立てるために、企業が毎年支払うべき金額の一つです。将来の年金支給に必要な金額を、現在の価値に割り引いて計算し、計画的に積み立てていくことで、従業員への年金支給を確実なものとすることを目的としています。
投資情報 投資の基本！GDPを理解しよう
GDPとは、「国内総生産 (Gross Domestic Product)」の略称で、ある国で一定期間内に新しく生み出されたモノやサービスの付加価値の合計額を表します。イメージとしては、国の経済規模を示す指標と考えてください。このGDPを見ることで、経済が成長しているのか、それとも停滞しているのかを判断することができます。そして、投資家はGDPの動向を注視することで、投資判断の材料にするのです。
投資情報 投資の鍵！QFIってなんだ？
QFIは、Qualified Foreign Investorの略称で、日本語では「適格外国投資家」と呼ばれます。これは、日本の金融庁から一定の基準を満たしていると認められた海外の機関投資家のことを指します。具体的には、年金基金、投資信託、ヘッジファンド、銀行などが挙げられます。彼らは、世界中から集めた巨額な資金を運用しており、その運用先は世界中の株式や債券、不動産などに及びます。そして、もちろん日本の金融市場も投資対象の一つです。
投資情報 家計の経済活動：投資を理解する第一歩
私たちが日々、モノを買ったり、サービスを利用したりする行動は、経済活動という大きな流れの一部となっています。経済活動には、大きく分けて「企業」「政府」「家計」の３つの部門が関わっていますが、今回はその中でも、私たち一人ひとりが属する「家計」に焦点を当ててみましょう。 家計とは、一般的には同じ屋根の下で生活する家族を指しますが、経済学では、単身世帯も含め、収入を得て消費活動を行う個人や集団を指します。つまり、私たち一人ひとりが「家計」という経済主体なのです。家計は、企業が生産したモノやサービスを購入する「消費」の主役であり、経済活動を支える重要な役割を担っています。毎月の収入から、食費、住居費、光熱費などを支払うのも、家計の経済活動の一環です。 次章では、家計の経済活動におけるもう一つの側面である「投資」について解説していきます。
投資情報 投資用語解説！交換尻とは？
「交換尻」は、銀行間で資金を貸し借りする市場において、特に月末や四半期末など特定の日にちを指定して行われる取引を指します。では、なぜ特定の日にちに行われるのでしょうか？それは、日銀当座預金の残高と深く関係しています。
銀行は、日銀に当座預金口座を持ち、預金準備率に応じて一定額以上の残高を保つ義務があります。この残高は、月末や四半期末に平均して一定水準を上回っていることが求められるため、銀行はこれらの時期に資金繰りが厳しくなる傾向があります。
そこで、資金が不足している銀行は、「交換尻」を使って、特定の日にちに資金を調達しようとします。一方、資金余剰の銀行は、「交換尻」で短期的に資金を運用することで、収益を得ることができます。このように、「交換尻」は、銀行の日銀当座預金の残高管理と密接に関係しており、金融市場において重要な役割を担っていると言えるでしょう。
投資情報 投資の基本！実現主義とは？
- 実現主義とは？
投資の世界で「実現主義」とは、「利益」や「損失」を確定するまでは、あくまでも「未確定」のものであり、実際の損益は確定した時に初めて発生すると考える考え方です。
例えば、あなたが1株1,000円の株を100株購入し、その株価が1,200円に上昇したとします。この時点で、あなたの資産は10万円から12万円に増加したように見えます。しかし、実現主義の観点からは、あなたはまだ株を保有しており、利益を確定するために売却していないため、2万円の利益は「含み益」に過ぎず、確定した利益ではないとされます。
逆に、株価が800円に下落した場合、2万円の「含み損」を抱えることになりますが、売却しない限り、それはあくまでも「評価損」であり、確定した損失ではありません。
実現主義は、投資判断を感情に左右されずに、冷静かつ客観的に行うための重要な考え方と言えるでしょう。
投資情報 投資初心者向け！オプションとは？
オプションの基本的な仕組みを理解することは、投資の世界に足を踏み入れる上で非常に重要です。オプションとは、ある特定の原資産（株式や債券など）を、将来の特定の時期に、あらかじめ決められた価格で買う権利または売る権利を取引する契約のことです。
例えば、A社の株価が今後上昇すると予想した場合、オプションを利用することで、将来の特定の日に、現在の株価よりも高い価格でA社の株を買う権利を得ることができます。もし予想通り株価が上昇すれば、その権利を行使して利益を得ることができます。一方、予想に反して株価が下落した場合は、権利を行使しなければ損失を限定することができます。
オプションには、買う権利を契約する「コールオプション」と、売る権利を契約する「プットオプション」の2種類があります。自分の投資戦略や相場予想に応じて、どちらのオプションを利用するかを選択することができます。
投資情報 年金運用を効率化！ポートフォリオ・オーバーレイ・マネジャーとは？
近年、企業年金を取り巻く環境は厳しさを増しています。超低金利の長期化や、少子高齢化による加入者の減少は、年金資産の安定的な運用を困難なものとしています。
特に、従来型の運用方法では、市場全体のリスクとリターンに大きく影響を受けるため、目標とする運用成績を達成することが難しくなっています。また、複雑化する市場環境に対応するために、高度な専門知識やノウハウが求められるようになり、運用担当者の負担増加も深刻化しています。
投資情報 投資の成功のカギ！？「複合効果」を解説！
「複利」という言葉を聞いたことはありますか？ 複利とは、投資で得られた利益を元本に組み入れることで、雪だるま式に資産を増やしていく仕組みのことです。そして、この複利の効果こそが「複合効果」と呼ばれるものです。
投資の世界では、この複合効果が大きな力を発揮します。 時間を味方につけ、コツコツと投資を続けることで、複利の効果が最大限に活かされ、驚くほどの成果を生み出すこともあるのです。
株式投資 株主優待入門：お得に投資を始めよう
株主優待とは、企業が自社の株を保有する株主に対して、感謝の気持ちを示すために贈られる特典のことです。
株主になると、保有株数や保有期間に応じて、商品券や割引券、自社製品、食事券など、様々な優待を受けることができます。
投資で利益を狙うだけでなく、こうした優待を受けることも、株式投資の魅力の一つと言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎知識：ゴッセンの法則を理解する
ヘルマン・ハインリヒ・ゴッセンは、19世紀のドイツの経済学者です。彼は、「限界効用逓減の法則」で知られており、この法則は、彼の名にちなんで「ゴッセンの第一法則」とも呼ばれています。
ゴッセンは、経済学において「限界革命」の先駆者の一人として、後の経済学に大きな影響を与えました。彼の思想は、現代のミクロ経済学の基礎となるものであり、需要と供給の関係や価格決定のメカニズムを理解する上で欠かせないものです。
投資情報 投資家必見！SECってどんな機関？
SECとは、Securities and Exchange Commissionの略称で、日本語では米国証券取引委員会と訳されます。 1934年に設立された、アメリカの連邦政府機関の一つです。 投資家を含む市場関係者を保護し、公正で透明性のある資本市場の維持を目的としています。
SECの主な役割は、証券取引法に基づいて、企業の不正会計やインサイド取引などの違法行為を監視・摘発することです。 具体的には、上場企業に対して、財務諸表の提出や情報開示の義務を課しています。 また、投資信託や投資顧問会社などの金融機関に対しても、登録制や情報開示のルールを設け、投資家保護を図っています。
近年では、仮想通貨やフィンテックなど、新しい金融商品やサービスもSECの監視対象となっています。 SECは、常に変化する市場環境に対応し、投資家にとって安全な市場環境を整備するために重要な役割を担っていると言えるでしょう。
投資情報 期待収益率とは？初心者向けにわかりやすく解説
投資の世界でよく耳にする「期待収益率」。これは一体何なのでしょうか？ 簡単に言うと、ある投資に対して将来どれくらいの利益が見込めるかを確率で表したものです。
例えば、あなたが100万円を投資しようと考えているとします。AさんとBさん、二人の専門家がそれぞれ異なる投資先を提案してくれました。Aさんの提案は「うまくいけば1年後に120万円になる可能性もあるが、失敗すれば90万円になってしまう可能性もある」というもの。一方Bさんの提案は「1年後に110万円になる可能性が高いが、105万円を下回ることはないだろう」というものでした。
この時、どちらの投資が良いか判断するのが期待収益率です。もちろん、投資は必ずしも予測通りにいくとは限りません。しかし、過去のデータや今後の経済見通しなどを加味して分析することで、どの程度の確率でどれくらいの利益(あるいは損失)が出るのか、ある程度の目安を立てることができます。この目安こそが期待収益率であり、投資判断の重要な指標となるのです。
投資情報 輸出増加で物価上昇？輸出インフレを解説
輸出インフレとは、国内の物価上昇の要因が、輸出の増加にある場合を指します。
通常、企業は、国内価格と海外価格のバランスを見ながら、輸出量を調整します。しかしながら、急激な円安の進行や海外経済の活況などにより、海外での販売価格が変わらなくても、円換算したときの利益が大きくなる場合があります。すると、企業は国内向けよりも利益の大きい海外向けに商品を優先的に販売するようになり、国内の供給が減ることで、国内価格が上昇するのです。
投資情報 投資指標GNEで経済を読み解く
経済の動向を掴む上で、様々な指標が用いられますが、その中でも「GDP」は最も有名と言えるでしょう。しかし、近年注目を集めているのが「GNE」という指標です。GNEは、国内総支出(Gross National Expenditure)の略称で、GDPとは異なる視点から経済を分析する際に役立ちます。
GDPは国内総生産を表し、国内でどれだけ生産活動が行われたかを測る指標です。一方、GNEは国内の経済主体がどれだけ支出を行ったかを表す指標です。具体的には、GNEは消費、投資、政府支出、純輸出(輸出-輸入)の合計値で表されます。
GDPとGNEの大きな違いは、海外との取引を含めるかどうかです。GDPは国内での生産活動に焦点を当てているため、海外からの所得は含まれません。一方、GNEは国内の経済主体の支出に着目しているため、海外からの所得も含まれます。
例えば、海外企業が日本で工場を建設した場合、その投資は日本のGDPには含まれませんが、GNEには含まれます。これは、GNEが国内の経済活動全体を捉える指標であることを示しています。
GNEは、GDPでは把握しきれない海外との経済的なつながりを明らかにすることで、より多角的な経済分析を可能にします。近年、グローバル化が加速する中で、GNEは経済の動向を理解する上でますます重要な指標と言えるでしょう。