投資情報 投資の基礎: 修正総合利回りとは？
不動産投資の世界では、単に収益性を見るだけでなく、将来的なリスクやコストも考慮することが重要です。そのために用いられる指標の一つが「修正総合利回り」です。これは、想定される空室や滞納、修繕費用などのコストを差し引いて、より現実的な利回りを算出する方法です。従来の表面的な利回りではなく、修正総合利回りを確認することで、投資物件の真の収益性をより正確に把握することができます。これは、投資判断において非常に重要な要素となります。
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組織･団体 COMECONってなに？ 冷戦時代の経済圏を解説
第二次世界大戦後の世界は、資本主義陣営を率いるアメリカと社会主義陣営を率いるソ連という二つの超大国による対立構造に突入しました。これが「冷戦」と呼ばれる時代です。1947年、アメリカは疲弊したヨーロッパ諸国の経済復興を支援するため、「マーシャルプラン」を発表します。これは、莫大な資金援助と引き換えに、西ヨーロッパ諸国を資本主義陣営に取り込む狙いがありました。これに対し、ソ連は自国の影響下にある東ヨーロッパ諸国へのアメリカの介入を警戒し、対抗措置として1949年、COMECON（経済相互援助会議）を設立します。COMECONは、ソ連を中心とした社会主義圏による経済協力機構であり、マーシャルプランに対抗し、ソ連式の計画経済体制を東ヨーロッパ諸国に広める役割を担いました。
FX投資 外国為替ブローカーを徹底解説！
FX取引を行う上で、「外国為替ブローカー」という言葉を耳にする機会も多いのではないでしょうか？ 外国為替ブローカーとは、簡単に言うとFX取引を仲介してくれる業者のことです。私たちが普段利用している銀行や証券会社などを通して直接為替取引を行うことは容易ではありません。そこで、私たち個人投資家と、銀行間などの巨大な為替市場を繋いでくれるのが外国為替ブローカーの役割です。
投資情報 投資の基礎知識: FOMCってなに？
FOMCとは、Federal Open Market Committee（連邦公開市場委員会）の略称で、アメリカ合衆国の金融政策を決定する機関です。具体的には、アメリカの中央銀行であるFRB（連邦準備制度理事会）における重要な委員会の一つです。FOMCの主な役割は、政策金利である「フェデラルファンド（FF）金利」の誘導目標などを決定することです。このFF金利は、銀行同士が短期的に資金を貸し借りする際の基準となる金利です。FOMCがFF金利の誘導目標を引き上げると、市場金利全体が上昇し、企業や個人の借入コストが増加します。逆に、FF金利の誘導目標を引き下げると、市場金利全体が低下し、企業や個人の借入コストが減少します。FOMCの決定は、アメリカの経済だけでなく、世界経済にも大きな影響を与えるため、投資家はFOMCの動向に常に注目しています。
株式投資 意外と知らない？少人数私売出しの基礎知識
少人数私売出し（SPSSmall Public Offering）とは、株式を証券取引所を通さずに、少人数の投資家に直接売却することで資金調達を行う方法です。従来の上場による資金調達と比べて、手続きが簡素で、短期間、低コストで実施できるというメリットがあります。そのため、近年では、特に新興企業やベンチャー企業の間で注目を集めています。
債券投資 デフォルトリスクを理解する
デフォルトリスクとは、お金を貸した相手が約束通りにお金を返済してくれなくなるリスクのことです。簡単に言うと、「貸し倒れリスク」とも言えます。例えば、あなたが友人に1万円貸したとします。友人は「来月返す」と言っていましたが、来月になっても、その後もお金を返してくれません。このような場合、あなたが抱えているリスクがデフォルトリスクです。デフォルトリスクは、個人間のお金の貸し借りだけでなく、企業や国に対してお金を貸す場合にも存在します。企業が倒産したり、国が財政破綻したりすれば、お金を貸した側は、お金を回収できなくなる可能性があります。
株式投資 原則禁止？投資用語「親引け」を解説
「親引け」とは、株取引における不正行為の一つで、証券取引等監視委員会が定める「相場操縦行為等監視指針」において「終値関与型」に分類される行為を指します。具体的には、特定の銘柄の株価を意図的に操作する目的で、取引終了間際（大引け直前）に大量の買い注文を出すことで、株価を釣り上げる行為を言います。親引けは、市場の公正性を歪め、他の投資家に不利益を与える可能性があるため、金融商品取引法で禁止されています。もし、親引けを行ったと判断された場合には、刑事罰や課徴金が科される可能性があります。
株式投資 日経平均株価入門：基礎から投資判断への活用まで
日経平均株価は、東京証券取引所(東証)に上場している企業のうち、日本の代表的な225銘柄の株価を平均して算出した数値です。新聞やテレビのニュースなどで「日経平均株価は、前日比〇〇円高(安)の△△円△△銭で取引を終えました」といった表現を耳にすることがあるでしょう。これは、その日の東京株式市場全体の動きを、日経平均株価を通して表現しているのです。日経平均株価は、単に市場の動向を把握するだけでなく、個別銘柄の投資判断を行う際の手掛かりとしても役立ちます。しかし、日経平均株価はあくまでも指標の一つであり、その動きだけで投資判断を行うことは危険です。日経平均株価を構成する銘柄や計算方法などを理解した上で、他の経済指標などと合わせて総合的に判断することが重要です。
株式投資 投資初心者のための「額面」入門
「額面」とは、株や債券などの証券に記載されている金額のことで、 номиналとも呼ばれます。例えば、100万円の債券を購入した場合、その債券の額面は100万円となります。この額面は、投資家が証券の満期日に受け取ることができる元本を表しています。ただし、証券の実際の売買価格は、額面とは異なる場合が多いです。これは、市場の需給や金利などの要因によって、証券の価格が変動するためです。例えば、100万円の額面の債券が、市場では90万円で取引されていることもありますし、逆に110万円で取引されていることもあります。投資をする際には、額面だけでなく、実際の市場価格や利回りなどを総合的に判断することが重要です。
債券投資 国債の貨幣化とは？ メリット・デメリットを解説
国債は、国が資金調達のために発行する債券のことです。そして、国債の貨幣化とは、発行された国債を中央銀行が買い取ることを指します。通常、国債は銀行や投資家などが購入しますが、貨幣化の場合には中央銀行がその役割を担います。こうすることで、市場に新たな貨幣が供給されることになります。
投資情報 投資評価の鍵！標準掛金収入現価をわかりやすく解説
投資プロジェクトの採算性を評価する際に、必ず検討しなければならないのが「標準掛金収入現価(NPV)」です。NPVとは、将来にわたって発生するであろうキャッシュ・フローの現在価値の合計から、初期投資額を差し引いた値を指します。簡単に言えば、ある投資プロジェクトに投資した場合、将来どれだけの利益を現在価値で得られるのかを示す指標と言えるでしょう。NPVがプラスの場合、その投資は収益を生む可能性が高く、投資価値があると判断されます。逆に、NPVがマイナスの場合は、投資によって損失が出る可能性が高いため、投資を見送る方が賢明と言えるでしょう。
投資情報 投資家必見！知っておくべき「RBA」とは？
「RBA」とは、Reserve Bank of Australiaの略称で、日本語ではオーストラリア準備銀行と訳されます。これは、オーストラリアの中央銀行としての役割を担っており、日本でいうところの日本銀行に相当します。RBAは、オーストラリアドルの価値を安定させ、経済の成長を支えるという重要な役割を担っています。具体的には、物価の安定を目指した金融政策の実施や、安定した金融システムの維持、効率的かつ安全な決済システムの提供など、多岐にわたる業務を行っています。
投資情報 『排除可能性』って？投資の基礎用語
投資の世界でよく耳にする「排除可能性」。これは、ある投資対象から得られる利益を、一部の人だけが独占できるかどうかを表す概念です。例えば、あなたが開発した画期的な技術について考えてみましょう。特許を取得することで、他の人が無断でその技術を使うことを禁止し、あなただけが利益を得ることができます。これは排除可能性が高い例です。一方で、公園のベンチのように、誰でも自由に利用できるものの場合、誰かがそのベンチから得られる快適さを独占することはできません。これは排除可能性が低い例と言えます。投資判断を行う際、排除可能性は重要な要素となります。なぜなら、排除可能性が高い投資対象は、競争が少なく、高い収益を期待できる可能性があるからです。
投資情報 投資の必須知識！ロールオーバーを徹底解説
「ロールオーバー」投資の世界でよく耳にする言葉ですが、具体的にどんな意味か、きちんと説明できますか？本記事では、これから投資を始めたい方や、投資用語をもっと理解を深めたい方のために、「ロールオーバー」についてわかりやすく解説していきます。
投資情報 投資の基礎知識：生産要素市場とは？
投資の世界では、企業の業績や市場の動向といった様々な要素を分析することが求められます。その中でも、「生産要素市場」は、企業の収益構造や将来性を評価する上で重要な視点を提供してくれる要素の一つです。生産要素市場とは、企業が生産活動を行うために必要な資源、つまり「生産要素」が取引される市場のことです。具体的には、労働力を提供する「労働市場」、土地や建物を提供する「土地市場」、そして資金を提供する「資本市場」の3つに大別されます。投資家にとって、生産要素市場の動向を把握することは、投資判断を行う上で非常に重要となります。例えば、労働市場における人材不足や賃金上昇は、企業の人件費増加に繋がり、利益を圧迫する可能性があります。一方、低金利で資金調達が可能となれば、企業は設備投資を活発化させ、業績拡大に繋がる可能性があります。このように、生産要素市場の状況は、企業の収益や成長性に大きな影響を与えるため、投資家は常にその動向に注目し、投資判断に役立てる必要があります。市場の状況を分析することで、リスクを最小限に抑えつつ、リターンを最大化する投資戦略を立てることができるのです。
株式投資 議決権なし！？無議決権株式って？
無議決権株式とは、読んで字のごとく議決権を持たない株式のことです。株式会社が発行する株式には、会社の重要な意思決定を行う株主総会において、発言権や議決権を持つことができる普通株式と、それらの権利を放棄する代わりに経済的な利益（配当など）を優先的に受け取ることができる種類株式があります。無議決権株式は、この種類株式の一種に分類されます。
投資情報 年金運用の要！実務基準をわかりやすく解説
「年金積立金の運用って、一体どんなルールで行われているの？」そんな疑問をお持ちのあなたへ。年金積立金の運用において、「実務基準」は非常に重要な役割を担っています。今回は、年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）が定めるこの「実務基準」について、詳しく解説していきます。
FX投資 外貨滞留のススメ：投資効率アップの秘訣
「外貨滞留」とは、円を米ドルなどの外貨に換えて保有することを指します。通常、海外旅行に行く際に円を外貨に両替しますが、外貨滞留は旅行などの予定がなくても、投資や資産運用のために外貨を保有しておくことを意味します。
投資情報 投資の基本！知っておきたい「要素所得」とは？
「要素所得」って、経済活動で収入を得る方法を分類したものの1つです。なんだか難しそうに聞こえるかもしれませんが、実は私たちの身近なものなんですよ。たとえば、あなたがアルバイトをして時給を得るとします。これは労働の対価として得られる「要素所得」です。他にも、土地を貸して家賃収入を得たり、預貯金で利子を受け取ったりするのも「要素所得」に含まれます。「要素所得」には、大きく分けて「雇用者報酬」「営業余剰・混合所得」「財産所得」の3種類があります。それぞれの違いは、次の章で詳しく解説していきますね！
投資情報 意外と知らない？投資の基礎用語「外貨建て」
投資の世界でよく耳にする「外貨建て」。なんとなく難しそうな響きもしますが、中身はいたってシンプルです。「外貨建て」とは、円以外の通貨で運用される金融商品のことを指します。例えば、アメリカドルで運用される投資信託や、ユーロで預金できる外貨預金などが代表的な例です。円ベースで投資を行うよりも高い利回りが期待できる一方、為替変動リスクは大きくなる点に注意が必要です。
株式投資 「ザラ場」って？投資初心者向けに解説
「ザラ場」とは、株式市場が開いている時間帯のこと。平日は午前9時から11時30分までを「前場」、12時30分から午後3時までを「後場」と呼び、合わせてザラ場と呼びます。たとえば、「ザラ場中は忙しくて株価をチェックできない」という風に使われます。株式投資では、このザラ場時間帯に株の売買が行われます。つまり、私たち個人投資家が株の売買注文を出せるのは、このザラ場の間だけということになります。ちなみに、土日・祝日や年末年始はお休みです。
投資情報 投資用語解説：『即時認識』を分かりやすく
「即時認識」とは、企業会計において、発生した収益や費用を、それが発生した時点ですぐに認識することを指します。これは、企業の業績をより正確に把握し、投資家などに対し、透明性の高い情報を提供するために重要な概念です。例えば、商品を販売した際に、代金が後日入金される場合でも、商品を販売した時点で収益を計上します。逆に、サービスの提供を受ける契約を締結したものの、実際にサービス提供が完了していない場合は、費用を計上しません。このように、「即時認識」は、現金の授受ではなく、経済活動の実態に基づいて収益や費用を計上するという原則に基づいています。
債券投資 国債の発行日前取引(WI取引)とは？
国債の発行日前取引(WI取引)とは、発行されることが決定している国債を、発行日前に売買する取引のことです。通常、国債は発行日に購入するのが一般的ですが、WI取引では発行前にあらかじめ取引が行われます。この取引では、投資家は発行日まで待たずに国債の売買が可能となり、発行体(国や地方公共団体)は発行前に投資家の需要を把握できるというメリットがあります。
投資情報 将来設計の鍵！？「予定昇給指数」を理解しよう
将来のお金の計画を立てることは、誰もが一度は頭を悩ませるものです。結婚、マイホーム購入、教育資金など、人生には何かとお金がかかります。将来かかるお金を具体的にイメージし、計画的に準備を進めるためには、収入アップの道筋を立てておくことが重要です。「予定昇給指数」とは、将来の収入アップの可能性を探る上で、重要な指標の一つです。これは、年齢や勤続年数に応じて、給与がどの程度上昇していくかを予測した数値です。この指数が高ければ、将来的に収入アップが見込め、より余裕を持ったライフプランを立てることができるでしょう。逆に、指数が低い場合は、収入アップが限定的になる可能性があるため、より慎重なライフプランを検討する必要があります。この章では、予定昇給指数がどのようなものなのか、具体的な内容について詳しく解説していきます。