投資情報 投資の基礎: 修正総合利回りとは？
不動産投資の世界では、単に収益性を見るだけでなく、将来的なリスクやコストも考慮することが重要です。そのために用いられる指標の一つが「修正総合利回り」です。これは、想定される空室や滞納、修繕費用などのコストを差し引いて、より現実的な利回りを算出する方法です。従来の表面的な利回りではなく、修正総合利回りを確認することで、投資物件の真の収益性をより正確に把握することができます。これは、投資判断において非常に重要な要素となります。
投資情報 
投資情報 掛金建て年金とは？将来設計の基礎知識
掛金建て年金は、毎月一定の掛金を支払い、それを運用して老後の資金を準備するというものです。 預金とは異なり、運用によって元本が保証されていないという点は注意が必要ですが、その分、高いリターンも見込めます。掛金は、自分で運用方法を選ぶことができます。 運用方法は、株式や債券など、リスクとリターンのバランスが異なる複数の商品から選ぶのが一般的です。 また、運用状況は定期的に確認することができます。 運用状況によっては、運用方法を変更することも可能です。
投資情報 『排除可能性』って？投資の基礎用語
投資の世界でよく耳にする「排除可能性」。これは、ある投資対象から得られる利益を、一部の人だけが独占できるかどうかを表す概念です。例えば、あなたが開発した画期的な技術について考えてみましょう。特許を取得することで、他の人が無断でその技術を使うことを禁止し、あなただけが利益を得ることができます。これは排除可能性が高い例です。一方で、公園のベンチのように、誰でも自由に利用できるものの場合、誰かがそのベンチから得られる快適さを独占することはできません。これは排除可能性が低い例と言えます。投資判断を行う際、排除可能性は重要な要素となります。なぜなら、排除可能性が高い投資対象は、競争が少なく、高い収益を期待できる可能性があるからです。
投資情報 投資で差をつける！「アルファ」を理解しよう
投資の世界でよく耳にする「アルファ」。なんとなく難しそうな響きですが、実は投資で成功するために欠かせない重要な概念です。アルファとは、簡単に言えば、市場全体の動きとは関係なく、投資家の腕力によって生み出された超過リターンのこと。つまり、市場平均を上回る、投資家自身のスキルによる利益を指します。例えば、日経平均株価が5%上昇したとします。この時、ある投資信託が7%上昇したとすると、その差の2%がアルファとなります。もちろん、アルファはプラスになることもあれば、マイナスになることもあります。アルファがプラスであれば、市場平均を上回るパフォーマンスを上げていることを意味し、投資家としては腕の見せ所と言えるでしょう。
株式投資 子会社連動配当株で投資戦略を進化させよう
近年、新しいタイプの配当金に注目が集まっています。それが「子会社連動配当株」です。従来の配当金は、親会社自身の業績に基づいて金額が決まるのが一般的でした。しかし、子会社連動配当株の場合、親会社だけでなく、子会社や関連会社の業績も配当金額に反映される点が大きな特徴です。具体的には、子会社が上げた利益の一部が、親会社の配当金に上乗せされる仕組みとなっています。そのため、たとえ親会社の業績が横ばいだったとしても、子会社が好調であれば、従来よりも高い配当金を受け取れる可能性があります。近年、多くの企業が子会社を通じて事業を展開しており、子会社連動配当株は、投資家にとって魅力的な選択肢となりつつあります。
投資情報 投資の基礎知識：『フェッド』ってなに？
「フェッド」という言葉を、ニュースや経済番組で耳にしたことはありませんか？ 投資の世界では、頻繁に登場する重要なキーワードですが、一体どんな組織なのか、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。「フェッド」とは、アメリカ合衆国の中央銀行制度である「連邦準備制度」の通称です。 日本の「日本銀行」にあたる組織だと考えると、イメージしやすいかもしれません。中央銀行は、「銀行の銀行」や「最後の貸し手」とも呼ばれ、国の金融システムを支える重要な役割を担っています。 フェッドも、アメリカの金融政策を統括し、経済の安定化を図る役割を担っています。
投資情報 外国投資信託を徹底解説！メリット・デメリット、種類まで
投資信託は、多くの投資家から集めたお金をひとつの大きな資金として、専門家である運用会社が国内外の株式や債券などに投資し、その運用益を投資家に還元する金融商品です。投資信託には大きく分けて、日本の証券会社などが運用し、主に日本の金融商品で運用を行う「国内投資信託」と、海外の運用会社が運用し、主に海外の金融商品で運用を行う「外国投資信託」の2種類があります。つまり、外国投資信託とは、海外の投資のプロが、世界中の魅力的な投資先を選んで運用してくれる投資信託のことなのです。
株式投資 名古屋証券取引所「プレミア市場」とは？
日本の株式市場は、東京証券取引所への一極集中が続いており、地方企業にとって魅力的な資金調達の場が限られているという課題を抱えていました。地方経済の活性化には、地方企業の成長が不可欠です。そこで、地方企業にとってより魅力的な市場を創設し、資金調達を促進することで、地方経済の活性化を図るという目的から、名古屋証券取引所に「プレミア市場」が誕生しました。プレミア市場は、従来の市場よりも上場基準を厳格化し、企業の成長性やガバナンス体制などを重視した市場として設計されました。これにより、投資家にとって魅力的な投資機会を提供するとともに、上場企業のブランド価値向上を促し、企業の持続的な成長を支援することを目指しています。
様々な投資 投資初心者向け！コモディティってどんなもの？
「コモディティ」って言葉を聞いたことはありますか？ 投資の世界ではよく聞く言葉ですが、普段の生活ではあまり馴染みがないかもしれません。簡単に言うと、コモディティとは、石油や金、小麦など、世界で共通の品質で取引される商品のことを指します。 原材料や一次産品とも呼ばれますね。では、なぜ投資の対象として注目されるのでしょうか？ それは、コモディティの価格が、需要と供給のバランスによって大きく変動するからです。世界情勢や経済状況によって価格が上がり下がりするので、うまく投資できれば大きな利益を得るチャンスがあります。
投資情報 投資の基礎: 独占企業とその影響
市場経済において、競争はイノベーションや価格の安定に不可欠な要素です。しかし、時には一企業が特定の製品やサービスを独占的に提供する「独占企業」が出現することがあります。 独占企業とは、特定の市場において圧倒的なシェアを占め、事実上競合相手が存在しない状態を指します。これは、新規参入が困難なほどの高い参入障壁や、技術的優位性、政府による保護など、様々な要因によって生まれます。
債券投資 投資初心者向け：政府保証債ってなに？
政府保証債とは、国の保証が付いた債券のことです。債券投資には、発行する機関が倒産してしまうと、投資したお金が返ってこない「元本割れリスク」があります。しかし、政府保証債の場合、発行体が万が一倒産した場合でも、国が代わりに債券の償還を保証してくれるため、リスクが極めて低い投資とされています。
投資情報 投資の「ブル・ベア」って？強気・弱気を動物で解説
「ブル」と「ベア」は、投資の世界で使われる言葉で、それぞれ「強気相場」と「弱気相場」を表す言葉です。 「強気？弱気？ いまいちピンとこない…」という方もご安心ください。この記事では、動物の「ブル（雄牛）」と「ベア（熊）」の特徴とともにくわしく解説していきます。
債券投資 サムライ債とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
- サムライ債とは？円建外債との違いは？サムライ債とは、日本以外の国や企業、国際機関などが日本で円建てで発行する債券のことを指します。日本で事業展開する資金を調達したい、または円建て資産を保有したいといった目的で発行されます。一方、円建外債も、日本国外の発行体が発行する円建ての債券である点は同じです。しかし、サムライ債は日本で発行され、日本の金融商品取引法の規制を受けるのに対し、円建外債は海外で発行され、海外の規制が適用されるという違いがあります。つまり、サムライ債は「日本で発行される円建外債」と定義することができます。
債券投資 RMBS投資入門：リスクとリターンを理解する
- RMBSとは何か？仕組みをわかりやすく解説RMBSとは、Residential Mortgage-Backed Securitiesの略で、日本語では「住宅ローン担保証券」と呼ばれます。住宅ローンを債権として証券化し、投資家に販売されている金融商品です。仕組みとしては、まず銀行などの金融機関が住宅ローンを提供します。そして、その住宅ローンを証券会社などの発行体が買い取り、それをまとめて証券化します。この証券がRMBSです。投資家は、このRMBSを購入することで、住宅ローンへの間接的な投資を行うことになります。そして、住宅ローンの返済から得られる利息や元本を受け取ることができます。RMBSは、比較的高い利回りが期待できる投資対象として、近年注目を集めています。しかし、その一方で、住宅ローンの焦げ付きリスクなど、投資する上では注意すべき点も存在します。次の章では、RMBS投資のリスクとリターンについて、さらに詳しく解説していきます。
投資情報 保険選びの落とし穴？予定利率を理解しよう
生命保険や個人年金保険などの貯蓄型の保険を選ぶ際、「予定利率」は非常に重要な要素です。しかし、その仕組みや影響力を正しく理解している人は意外と少ないかもしれません。予定利率とは、簡単に言えば保険会社が預かった保険料を運用してどれくらいの利回りを見込んでいるかを示す数字です。この数字が高いほど、将来受け取れる保険金や年金額が多くなる可能性があります。つまり、予定利率は将来の受取額に大きく影響するため、保険商品を選ぶ上で軽視できない要素と言えるでしょう。
投資情報 連結決算を理解しよう：投資判断の基礎知識
連結決算とは、親会社とその子会社群をひとまとめにした企業グループ全体の経営成績や財政状態を表す決算書のことです。企業は、事業拡大やリスク分散などを目的に、子会社を設立するケースが多く見られます。しかし、子会社ごとに個別の決算書を見ただけでは、企業グループ全体の姿や親会社の財務状況を正しく把握することはできません。そこで、連結決算が必要となるのです。連結決算では、親会社と子会社の財務諸表を合算し、企業グループ内での取引を相殺することで、あたかも一つの企業であるかのように財務状況を把握することができます。 連結決算を見ることで、投資家は、企業グループ全体の収益力や財務の安定性などをより的確に判断し、投資判断の材料とすることができます。
投資情報 投資顧問業者とは？初心者向けに徹底解説！
投資と聞くと、自分自身で株や債券を選んで売買するイメージを持つかもしれません。しかし、投資の世界は奥深く、専門知識や経験が求められる場面も少なくありません。そこで活躍するのが「投資顧問業者」です。投資顧問業者は、お客様の投資目標やリスク許容度などをヒアリングし、最適な投資戦略の提案やアドバイスを行います。さらに、実際に金融商品の売買注文を代わりに行ってくれる場合もあります。いわば、お客様の投資におけるパートナーと言えるでしょう。
制限･ルール マネーロンダリングとは？仕組みと対策を解説
- マネーロンダリングの定義と手口マネーロンダリングとは、犯罪によって得た汚れたお金を、クリーンな資金に見せかけて、その出所を隠す行為を指します。麻薬取引や詐欺、脱税など、違法行為によって得られたお金は、そのままでは使用することが困難です。そこで、金融機関や事業活動などを悪用し、資金の移動経路を複雑化させることで、犯罪で得たお金であることを偽装するのです。マネーロンダリングの手口は多岐に渡り、時代や技術の進歩とともに、さらに巧妙化しています。代表的な手口としては、以下のようなものがあります。* -Placement（資金の置き換え）- 現金を分割して銀行口座に入金する、高額商品を購入するなど、違法な資金を経済圏に紛れ込ませる段階* -Layering（資金の循環）- 架空口座への送金や海外送金などを繰り返し行うことで、資金の流れを複雑化させる段階* -Integration（資金の統合）- 不動産購入や事業投資など、合法的なビジネスに資金を投入し、クリーンな資金に装う段階近年では、インターネットや仮想通貨の普及に伴い、オンラインカジノやオンラインゲームなどを悪用したマネーロンダリングも増加しています。
投資情報 投資効率を測る！インフォメーション・レシオとは？
インフォメーション・レシオとは、ファンドなどの運用成績が、どれだけ効率的に利益を上げているかを測る指標の一つです。具体的には、取ったリスクに対して、どれだけの超過リターン（ベンチマークを上回るリターン）をあげられたかを数値化します。数値が大きいほど、リスクに対するリターンの効率が良い、つまり投資効率が良いと判断できます。
株式投資 初心者向け：ライツ・オファリングで増資ってどういうこと？
ライツ・オファリングとは、既存の株主に対して、新しく発行される株式を優先的に購入できる権利（新株予約権）を割り当てることで資金調達を行う方法です。この権利のことを「ライツ」と呼びます。ライツ・オファリングは、一般的に株式市場を通して不特定多数の投資家から資金調達する「公募増資」に比べて、手続きが簡便で、費用も抑えられるというメリットがあります。そのため、成長途上の企業や、短期間で資金調達を行いたい企業に適した方法と言えるでしょう。
投資情報 企業年金における「別途積立金」をわかりやすく解説
企業年金制度において、将来の給付に備えるために積み立てられるお金は「責任準備金」と呼ばれます。これはいわば、従業員に将来支払う年金を確実にするための貯金のようなものです。一方、「別途積立金」とは、この責任準備金を積み立てる過程で、企業会計上の一時的なズレを調整するために設けられるものです。具体的には、企業会計上は費用として計上されるものの、年金財政上はまだ積み立てる必要のない金額を一時的に積み立てておくものを指します。
投資情報 投資用語解説：DNSとは？
- 投資用語解説DNSとは？-# DNS（デジグネイティド・タイム・ネット・セトルメント）とは？DNS（デジグネイティド・タイム・ネット・セトルメント）とは、証券取引において、約定から受渡までの期間を定めた決済方法のことです。具体的には、「取引日（T日）から数えて何営業日目に決済する」というルールに基づいて取引が行われます。例えば、「T+2」と表記される場合は、取引日から2営業日後に決済が行われることを意味します。DNSは、国際的な証券取引において広く採用されている決済方法であり、日本でも多くの金融商品取引で採用されています。
投資情報 投資の基礎: 価格変動リスクとは？
投資の世界では、「リスク」は常に意識しなければならない要素です。数あるリスクの中でも、「価格変動リスク」は投資初心者にとって特に理解しておくべき重要な概念です。価格変動リスクとは、投資した資産の価格が市場の動向によって上下し、投資元本を割り込む可能性があることを指します。例えば、あなたが1株1,000円のA社の株を100株購入したとします。もしA社の業績が悪化したり、市場全体が冷え込んだりして、株価が1株500円に下落した場合、あなたの投資元本は半分の5万円に目減りしてしまうのです。
投資情報 企業の資金調達: 「直接金融」ってなんだ？
企業が事業を拡大したり、新しいプロジェクトを立ち上げたりするためには、資金が必要です。銀行からお金を借りるのも一つの方法ですが、株式や債券を発行して、投資家から直接資金を調達する方法もあります。これを「直接金融」と言います。「直接金融」では、企業は投資家に対して、株式や債券という形で「証券」を発行します。株式は企業の ownership を一部取得できる権利、債券は企業にお金を貸したという証明書のようなものです。投資家はこれらの証券を購入することで、企業に資金を提供します。その見返りとして、株式の場合は配当金を受け取ったり、株価の上昇による売却益を得たりすることができます。債券の場合は、あらかじめ決められた利息を受け取ることができます。