不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
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投資情報 資産運用成功の鍵！「PLAN-DO-SEE」とは？
「PLAN-DO-SEE」とは、目標達成のために計画を立て、実行し、評価と改善を繰り返すフレームワークです。元々はビジネスの世界で広く知られる「PDCAサイクル」を、資産運用に応用した考え方と言えます。PDCAサイクルでは、「Plan（計画）→ Do（実行）→ Check（評価）→ Act（改善）」の順にサイクルを回していきますが、「PLAN-DO-SEE」では「Check（評価）」が「See（観察）」に、「Act（改善）」が「Evaluation（評価・改善）」に置き換わっています。これは、資産運用においては短期的な結果だけを見て改善策を打つのではなく、市場の動向や自身の状況をじっくりと観察し、長期的な視点を持って評価・改善することが重要だからです。
投資情報 投資の基礎: 独占企業とその影響
市場経済において、競争はイノベーションや価格の安定に不可欠な要素です。しかし、時には一企業が特定の製品やサービスを独占的に提供する「独占企業」が出現することがあります。 独占企業とは、特定の市場において圧倒的なシェアを占め、事実上競合相手が存在しない状態を指します。これは、新規参入が困難なほどの高い参入障壁や、技術的優位性、政府による保護など、様々な要因によって生まれます。
投資情報 意外と知らない？市場価格表示の国内所得を解説
市場価格表示の国内所得(NDP)は、一国の経済活動によって新たに生み出された付加価値の合計額である国民総生産(GNP)から、生産活動に伴って発生する固定資本の zuży(減価償却)を控除した指標です。つまり、NDPは国内の生産活動の実質的な価値を示す指標と言えます。
投資情報 銀行取引の基礎知識：ネゴシエーションとは？
ネゴシエーションとは、国際貿易において、銀行が輸出者から荷物の船積書類を受け取り、買い取りまたは資金の立て替えを行うことを指します。これは、輸出者にとっては、代金回収のリスクを軽減し、資金繰りを円滑にするメリットがあり、輸入者にとっては、銀行が書類を確認することで、商品の確実な受け取りを期待できるというメリットがあります。具体的には、輸出者が船積書類を銀行に提示し、銀行はその書類と引き換えに輸出者に対して、荷為替手形（Draft）の買取（買い取り）や、手形金額に相当する資金の立て替えを行います。この一連の流れをネゴシエーションと呼びます。
投資情報 年金運用と収支相等の原則
年金制度における「収支相等の原則」とは、簡単に言えば、年金制度の収入と支出を均衡させるという考え方です。 具体的には、年金保険料や国庫負担などの収入と、年金給付などの支出を、できる限り一致させることを目指します。この原則は、世代間の公平性を保つ上で非常に重要です。 つまり、ある世代が過剰な負担を強いられることなく、将来世代も安心して年金を受け取れるようにするためには、この原則に基づいた運営が不可欠なのです。
債券投資 エクスワラント債とは？ポンカス債との違いも解説
エクスワラント債とは、発行体が債務不履行を起こした場合、債権者が担保や保証などの回収手段を持たない債券のことを指します。一般的な債券と異なり、発行体の財務状況が悪化した場合、元本や利息の支払いが保証されないというリスクがあります。そのため、エクスワラント債は、ハイリスク・ハイリターンな投資対象とされています。
投資情報 私たちの暮らしを支える公共投資
公共投資とは、国や地方公共団体が道路、橋、港湾、学校、病院などの社会資本を整備したり、教育や科学技術、環境保全などの分野に資金を投入したりすることを指します。これらの投資は、私たちの生活の基盤となるインフラストラクチャーを整備し、より良い社会の実現を目指す上で欠かせないものです。公共投資は、単に経済的な利益だけを目的とするものではありません。安全で快適な暮らしを実現し、人々の生活の質を高めることを目指しています。例えば、老朽化した道路や橋を補修することは、事故を未然に防ぎ、安全な移動を確保することにつながります。また、学校や病院などの公共施設を充実させることは、教育や医療の機会均等を促進し、すべての人が安心して暮らせる社会づくりに貢献します。
投資情報 仕組み金融入門：資産の裏側を知る
仕組み金融とは、株式や債券といった伝統的な金融商品とは異なり、複雑な構造や仕組みを持つ金融商品や取引を指します。具体的な例としては、証券化商品やヘッジファンドなどが挙げられます。これらの商品は、従来の金融商品よりも高い利回りやリスク分散などを目的として設計されています。仕組み金融は、その複雑さゆえに理解が難しいとされていますが、投資家にとって新たな投資機会を提供する可能性を秘めています。一方で、そのリスクを正しく理解しないまま投資することは大きな損失に繋がる可能性もあるため注意が必要です。
投資情報 投資判断の羅針盤！R＆I格付けを徹底解説
投資の世界でよく耳にする「格付け」。企業や国が発行する債券の信用度を評価したもので、投資判断の重要な指標となります。数ある格付け機関の中でも、日本を拠点とする「R＆I」は、国内投資家にとって特に重要な存在です。R＆Iは、1960年に設立された、日本最古参の格付け会社です。日本経済新聞社のグループ企業として、日本経済に精通した分析力を強みとしています。独立性・客観性を重視した格付けは、国内外の機関投資家から高い評価を受けており、日本企業や金融商品の評価において、確固たる地位を築いています。
FX投資 為替取引の基礎: アウトライト取引とは？
為替取引には、さまざまな種類が存在しますが、その中でも最も基本的な取引形態の一つが「アウトライト取引」です。 アウトライト取引とは、将来の特定の期日に、あらかじめ決められた通貨を、決められた為替レートで売買する契約のことを指します。例えば、1ドル=110円のレートで1万ドルを1ヶ月後に買う契約を結んだとします。これがアウトライト取引です。アウトライト取引は、将来の為替レート変動によるリスクをヘッジするために利用されることが多いです。また、将来の為替レートを見込んで、利益を狙う投機的な取引にも利用されます。
投資情報 投資指標の｢実質GNI｣とは？
実質GNI（実質国民総所得）とは、国民が1年間に国内外で得た所得の合計から、物価変動の影響を取り除いたものです。簡単に言うと、その国の国民が、1年間にどれだけのモノやサービスを購入できる力を持っているかを表す指標と言えるでしょう。名目GNIが物価の上昇の影響を受けるのに対し、実質GNIは物価変動を調整することで、より正確に国民の購買力の変化を捉えることができます。そのため、経済成長や生活水準の変化を把握するための重要な指標として用いられます。
不動産投資 サブプライムローンとは？仕組みと世界への影響
サブプライムローンとは、簡単に言うと「信用力の低い借り手向けに、高い金利で貸し出す住宅ローン」のことです。 この「信用力の低い借り手」とは、例えば過去にローン返済の延滞を繰り返していたり、安定した収入がないなど、一般的なローン審査では通過するのが難しい人を指します。通常のローンよりも高い金利設定となっている分、貸し手側はリスクをある程度相殺できる仕組みとなっています。しかし、借り手にとっては返済の負担が大きいため、滞納や債務不履行に陥るリスクも高くなります。
投資情報 投資用語解説：別段預金とは？
別段預金とは、企業が従業員から受け入れた財形貯蓄や、住宅購入積立金などの資金を預け入れる預金のことです。一般の預金とは異なり、会社の財産と分離して管理することが義務付けられています。万が一、会社が倒産した場合でも、別段預金は保全され、従業員に返還されるため、安心して預け入れることができます。
投資情報 もう使われてない！？「最低責任準備金調整額」とは
「最低責任準備金調整額」って、なんだか仰々しい名前で、何だかよくわからないですよね？ 実は、2017年3月期決算から、この「最低責任準備金調整額」は廃止されてしまいました。つまり、もう計算する必要はありません！では、なぜ廃止されたのでしょうか？それは、企業会計基準が変更されたためです。かつての会計基準では、退職給付にかかる費用を、将来の予測に基づいて計算していました。しかし、経済状況の変化などによって、この予測が大きく変わることも少なくありませんでした。そこで、より正確な企業の財務状況を把握するために、会計基準が変更され、それに伴い「最低責任準備金調整額」も廃止されることになったのです。
投資情報 「第一種金商業非登録会員」とは？投資家を守る制度を解説
金融商品取引法の世界では、聞き慣れない言葉がたくさん登場します。「第一種金融商品取引業非登録会員」も、その一つと言えるでしょう。これは、証券会社などの金融機関に所属せずに、独自に金融商品取引業を行う事業者のことを指します。具体的には、投資助言や投資運用業などを営む個人や法人が該当します。彼らは、金融庁への登録を行わずに事業を行うため、「非登録会員」と呼ばれます。一見すると、登録していない事業者と取引するのは不安に感じるかもしれません。しかし、彼らも金融商品取引法の規制対象であり、顧客保護の観点から様々なルールが定められています。例えば、顧客との契約内容を明確にすること、顧客の資産を分別管理することなどが義務付けられています。
投資情報 投資初心者向け：償還の意味と種類を解説
投資において「償還」とは、簡単に言うと「お金が戻ってくること」です。あなたが投資した商品（債券や投資信託など）の運用期間が終わり、発行体である国や企業が、あなたに投資した元本を返済してくれることを指します。例えば、満期10年の債券に100万円投資したとします。すると、10年後に発行体から100万円が戻ってきます。これが償還です。もちろん、投資商品によっては、償還時に元本だけでなく、利息も受け取れる場合があります。
投資情報 投資用語「STP」を解説！
STPとは、「Straight Through Processing」の略称で、日本語では「ストレート・スルー・プロセッシング」と訳されます。これは、金融業界において、証券の注文から約定、決済までの一連のプロセスを自動化する仕組みのことを指します。従来の証券取引では、注文を受けてから決済までに、多くの段階で人による作業が発生していました。しかし、STPが導入されることで、これらの作業が自動化され、業務の効率化、コスト削減、ヒューマンエラーの防止などが期待できます。
債券投資 初心者向け：公募債とは？
公募債は、企業や国、地方自治体などが資金を調達するためにお金を必要とする際に、広く一般の投資家からお金を集めるために発行する債券のことです。例えるなら、あなたがパン屋さんを開きたいとして、そのための資金を借りたいとします。そこで、近所の人や顔見知りの人に「このパン屋をオープンするために、お金を貸してくれませんか？利子をつけてお返しします」と呼びかけるようなものです。この場合、あなたが発行するのが「公募債」、お金を貸してくれる人が「投資家」、約束した利子が「クーポン」、お金を返す期限が「償還日」に当たります。公募債を購入した投資家は、償還日になると元本が戻ってくるだけでなく、その間は利子を受け取ることができます。これが公募債投資の基本的な仕組みです。
投資情報 全面安の嵐を乗り切る投資戦略
投資の世界では、市場全体が大きく値下がりすることがあります。これが「全面安」と呼ばれる現象です。株や債券など、ほとんどの資産クラスが同時に下落するため、投資家にとっては非常に厳しい局面と言えます。全面安は、様々な要因によって引き起こされます。例えば、世界的な景気後退懸念や、予期せぬ金融危機、大規模な自然災害などが挙げられます。これらの出来事が投資家の心理を悪化させ、リスク資産である株などが一斉に売却されることで、市場全体が下落に転じていくのです。全面安の特徴としては、下落のスピードが速く、短期間で大きな損失に繋がる可能性があることが挙げられます。また、どの銘柄を選んでも値下がりするため、個別銘柄の選定によるリスク回避が難しいという点も特徴です。全面安の発生は予測が難しく、投資家にとっては常に意識しておくべきリスクと言えるでしょう。
制限･ルール 投資用語「弁明」を解説 – あなたの権利を守るために
「弁明」とは、簡単に言うと、「自分は悪くないですよ」と主張することです。投資の世界では、例えば、金融商品取引法違反などの疑いをかけられた企業や個人が、行政処分や訴訟などから自身を守るために、反論や釈明を行うことを指します。投資の世界は、お金が絡むだけに、様々なトラブルが発生する可能性があります。そして、そのトラブルに巻き込まれた時、自分の正当性を主張するために「弁明」は非常に重要な役割を果たします。そのため、投資用語における「弁明」の意味や重要性を正しく理解しておくことは、投資家にとって非常に大切です。
投資情報 投資効果増幅！租税乗数の仕組み
- 租税乗数とは？基礎から解説政府が行う経済政策の一つに、減税があります。減税は、企業や家計の税負担を軽減することで、経済活動を活発化させる効果が期待できます。そして、この減税の効果を分析する上で重要な指標となるのが「租税乗数」です。租税乗数とは、減税額1単位あたり、どれだけ国民所得が増加するかを示すものです。例えば、租税乗数が2の場合、1兆円の減税を行うと、国民所得は2兆円増加すると予測できます。租税乗数は、政府が行う減税が、民間経済活動に波及効果をもたらすことを示しています。減税によって企業は投資を増やし、家計は消費を増やすことで、経済全体が活性化していくのです。ただし、租税乗数の効果は、経済状況や減税の内容によって大きく変動します。そのため、政府は減税の効果を最大限に引き出すために、租税乗数を考慮しながら、適切な政策を実施していく必要があります。
投資情報 「ノーオファー」って？投資初心者のための用語解説
「ノーオファー」という言葉を耳にしたことはありますか？投資の世界では、しばしば登場する用語ですが、初心者の方には少し分かりにくいかもしれません。「ノーオファー」とは、簡単に言うと「売りたい人がいても、買いたい人がいない状態」のことを指します。株式投資をイメージしてみてください。あなたが、ある会社の株を「この価格で売りたい！」と思っても、誰もその価格では買ってくれない、という状況です。これが「ノーオファー」の状態です。ノーオファーの状態は、その銘柄に対する需要が供給を下回っていることを意味します。つまり、市場ではその銘柄は魅力的ではないと判断されている可能性があります。ノーオファーは、株式だけでなく、債券や投資信託など、さまざまな金融商品で見られる現象です。投資をする上では、基本的な用語として押さえておきましょう。
税金 公的年金等控除を理解して節税しよう
公的年金等控除とは、老後の生活を支える公的年金などを受け取る方が、税負担を軽減できる制度です。私たちが将来受け取る年金には、所得税と住民税が課せられます。この税負担を少しでも軽くするために、公的年金等の収入金額に応じて一定額を所得から控除できるのが、公的年金等控除です。