不動産投資 不動産投資の新たな選択肢？物上担保付社債とは
物上担保付社債とは、企業が資金調達を行う際に、特定の不動産を担保として発行する社債のことです。
投資家は、この社債を購入することで、企業に対しお金を貸し出すのと同時に、担保となっている不動産に対しても権利を持つことになります。
もしも、企業が倒産するなどして社債の償還が難しくなった場合、投資家は担保である不動産を処分することで、投資資金を回収することができるという仕組みです。
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投資情報 インフレリスクとは？資産価値が目減りするワケ
「インフレリスク」とは、物価が継続的に上昇する「インフレーション」によって、保有している現金や資産の価値が目減りしてしまうリスクのことです。
例えば、現在100万円で購入できる商品があるとします。もし、今後インフレが進んで物価が2倍になった場合、同じ商品を買うには200万円必要になります。
つまり、インフレによって相対的に現金の価値が下がり、同じ金額では以前と同じだけの商品やサービスを購入することができなくなってしまうのです。
投資情報 円安ってなに？メリット・デメリットをわかりやすく解説
円安とは、円の価値が下がり、相対的に外国のお金の価値が上がることを言います。
例えば、昨日まで1ドル100円だったのが、今日になって1ドル110円になったとします。
これは、1ドルで買える円の数が100円から110円に増えた、つまり円の価値が下がり、ドルの価値が上がっていることを意味し、円安の状態と言えます。
円安になると、海外旅行が割高になったり、輸入品が高くなったりする一方で、海外への輸出が有利になるなど、私たちの生活にも様々な影響があります。
投資情報 知っておきたい投資用語: 海外からの純所得受取
「海外からの純所得受取」とは、海外への投資から得られる所得から、必要経費を差し引いた後の金額を指します。具体的には、海外の企業が発行する株式の配当金や債券の利子、海外の不動産投資による賃料収入などが挙げられます。これらの収入は、日本の所得税法上、「外国所得」として扱われます。
海外からの純所得受取は、投資対象や投資先の国の経済状況、為替レートなどによって変動する可能性があります。そのため、投資する際には、これらの要素を十分に考慮する必要があります。
投資情報 年金用語解説：プラスアルファ部分とは？
日本の公的年金制度は、大きく分けて「1階部分」「2階部分」「プラスアルファ部分」の3階建て構造で成り立っています。
まず、1階部分は、国民全員が加入する国民年金を指します。これは、生活に最低限必要な金額を保障することを目的としたものです。
次に、2階部分は、会社員や公務員などが加入する厚生年金保険が該当し、1階部分に上乗せする形で、より手厚い保障を目的としています。
そして、「プラスアルファ部分」は、この1階部分と2階部分を合わせた公的年金に上乗せする、私的年金のことを指します。
具体的には、企業年金や個人年金、貯蓄型保険などが「プラスアルファ部分」に挙げられます。
公的年金だけでは、必ずしも豊かな老後生活を送れるとは限りません。
そのため、公的年金にプラスして、「プラスアルファ部分」で自助努力による資産形成を行うことが、ゆとりある老後を送るための重要な鍵となります。
投資情報 侮蔑語「PIIGS」が映す欧州経済の光と影
2000年代後半、世界を襲ったリーマン・ショックは、欧州経済にも大きな影を落としました。特に、財政状況が脆弱で、経済成長が鈍化していたポルトガル、イタリア、アイルランド、ギリシャ、スペインの5カ国は、深刻な経済危機に陥りました。これらの国々は、その頭文字をとって「PIIGS」（ピッグス）と揶揄されるようになり、国際的な金融市場から厳しい視線を浴びることになりました。「PIIGS」という言葉には、これらの国々の経済状況に対する侮蔑と、欧州経済全体への不安が込められていました。しかし、「PIIGS」という言葉が一人歩きする一方で、それぞれの国が抱える歴史的・構造的な問題や、危機に至るまでの経緯は、十分に理解されていなかったとも言えます。
投資情報 ROE入門：企業の稼ぐ力を測る！
ROEは、Return On Equityの略で、日本語では自己資本利益率と言います。 企業が株主から集めたお金を使って、どれだけ効率的に利益を上げられているかを示す重要な指標です。 つまり、ROEが高いほど、企業は効率的に利益を上げており、投資家にとって魅力的な投資先と言えるでしょう。
投資情報 アナリストレーティング：投資判断の羅針盤
アナリストレーティングとは、証券会社や調査会社に所属するアナリストと呼ばれる専門家が、企業の業績や将来性を分析し、投資判断を示した指標です。企業の財務状況や市場環境などを精査し、「買い」「中立」「売り」といった形で投資判断を推奨します。
投資家にとって、膨大な情報の中から有望な投資先を見つけるのは容易ではありません。アナリストレーティングは、こうした投資家の負担を軽減し、投資判断の材料を提供する役割を担っています。しかし、アナリストの予測が必ずしも当たるわけではないこと、また、アナリストは企業側との利害関係を持つ場合もあることに注意が必要です。
投資情報 投資のリスク：理解と対策
投資の世界では、「リスク」は切り離せない要素です。しかし、リスクとは一体何でしょうか？ 簡単に言えば、リスクとは「投資した結果、期待したリターンを得られない可能性」のことです。 投資には、元本が保証されている預金とは異なり、常に損失の可能性がつきまといます。株価の下落や企業の倒産など、様々な要因によって投資は影響を受け、その結果、当初見込んでいた利益を得られないばかりか、元本を割り込んでしまうことさえあり得るのです。
FX投資 為替差益で儲ける仕組みを解説
「為替差益」とは、為替レートの変動を利用して利益を得ることを指します。 例えば、1ドル100円の時に100ドルを購入し、その後円高が進み1ドル90円になった時に売却すると、10円の円高による差額1,000円が為替差益となります。 つまり、安く買って高く売るという基本的な売買の原則を、通貨という商品に当てはめたものが為替差益と言えるでしょう。
投資情報 投資の世界の「アウトプット」を理解する
投資の世界で頻繁に耳にする「アウトプット」。これは、投資活動の結果として得られる成果や利益のことを指します。投資の世界では、単に知識を蓄える「インプット」だけでなく、実際に資金を投じて行動を起こし、その結果としてリターンを得ることが重要視されます。つまり、「アウトプット」こそが投資の最終目標と言えるでしょう。
投資におけるアウトプットには、大きく分けて以下の３つの種類があります。
1. -金銭的なリターン- 配当金や売却益など、実際に目に見える形で得られる利益のことです。
2. -経済活動への貢献- 企業への投資を通じて、新規事業の創出や雇用創出に間接的に貢献することです。
3. -社会貢献活動への寄付- 社会貢献意図の高い投資を通じて、間接的に社会課題の解決に貢献することです。
投資家は、それぞれの投資目的や戦略に基づいて、これらのアウトプットをバランスよく追求していくことが重要です。
投資情報 投資の基礎: 実質貨幣供給量を理解する
「実質貨幣供給量」は、経済全体に流通するお金の量を物価で調整したものを指します。 簡単に言うと、世の中に出回っているお金の量と、そのお金で実際にどれだけのモノやサービスが買えるのかを表す指標です。
例えば、市場にお金が大量に供給されていても、物価が同じように上昇すれば、実際の購買力は変わりません。実質貨幣供給量は、このような物価の変動を考慮に入れているため、経済状況をより正確に把握する上で重要な指標となります。
FX投資 外国為替手数料を徹底解説！
海外旅行や海外通販などで、日本円をドルやユーロなどの外国通貨に交換する際に、手数料が発生することがあります。これが外国為替手数料です。銀行や両替所、FX会社など、通貨交換を行う場所やサービスによって、手数料の金額や計算方法が異なります。手数料の違いによって、最終的に受け取れる金額が変わってくるため、事前に手数料の仕組みを理解しておくことが大切です。
投資情報 投資家必見！「投資超過主体」ってなんだ？
投資の世界では、様々な専門用語が登場しますよね。その中でも、「投資超過主体」って聞き慣れない方も多いのではないでしょうか？これは、簡単に言うと「お金が余っていて、それを投資に回している経済主体のこと」を指します。具体的には、家計、企業、政府といった経済主体が挙げられます。 例えば、家計であれば貯蓄、企業であれば内部留保、政府であれば税収などが投資に回されることがあります。これらの主体が積極的に投資を行うことで、市場にお金が流れ込み、経済が活性化していくのです。反対に、投資超過主体が減ってしまうと、市場に流れるお金が減り、経済は停滞してしまいます。 投資をする上で、このような経済の動きを把握しておくことはとても大切です。次のセクションでは、投資超過主体の具体的な例を見て、それぞれの役割について詳しく解説していきます。
FX投資 初心者向け：フォワードスワップとは？
フォワードスワップは、将来のある時点で2つの異なる資産を交換する契約です。この契約は、将来の金利や為替レートの変動から利益を得たり、リスクをヘッジしたりするために利用されます。
例えば、企業Aが将来のある時点で円をドルに交換する必要があるとします。このとき、フォワードスワップ契約を結ぶことで、将来の為替レートをあらかじめ固定することができます。これにより、企業Aは為替変動リスクを回避することができます。
フォワードスワップは、金融機関同士や、金融機関と企業間で行われる取引です。一般的に、将来の市場価格の変動が予想される場合に利用されます。
投資情報 投資の基本！「市場機構」ってどんな仕組み？
「投資を始めたいけど、そもそも市場ってどうやって動いているの？」そう思ったことはありませんか？
投資の世界では、「市場機構」という仕組みが非常に重要になってきます。
この「市場機構」を理解することで、投資の成功率をぐっと高めることができるかもしれません。
一体どんな仕組みなのでしょうか？詳しく解説していきます。
投資情報 サブプライムローンとは？仕組みとリスクを解説
住宅ローンは、一般的に返済能力が高い人ほど低い金利で借りることができ、反対に返済能力が低い人ほど高い金利で借りることになります。これは、返済能力が低い人ほど貸し倒れのリスクが高いため、その分高い金利を設定することでリスクを補うためです。
サブプライムローンとは、こうした住宅ローンの仕組みの中で、特に返済能力が低い層、つまり信用力の低い人々向けに組まれた住宅ローンのことを指します。具体的には、過去に自己破産や延滞などの金融事故を起こした経験がある人や、年収が低い、あるいは収入が不安定な人などが対象となります。
投資情報 投資で知っておきたい「総合利回り」とは？
- 投資で知っておきたい「総合利回り」とは？
-# 総合利回り(トータル・アセット・イールド)の基礎知識
投資をする上で、その投資がどれくらい収益を生み出すのかは重要な判断材料です。収益性を測る指標のひとつに「総合利回り」があります。総合利回りとは、投資物件から得られるすべての収益と、投資にかかったすべての費用を考慮して算出される利回りです。
例えば、アパート経営の場合、家賃収入だけでなく、駐車場収入や自動販売機の設置収入なども収益に含まれます。一方、費用には、物件取得費用だけでなく、固定資産税や火災保険料、管理委託費などの諸費用も含まれます。
総合利回りを計算することで、表面的な利回りだけで判断するのではなく、より実質的な投資の収益性を把握することができます。
組織･団体 EECとは？投資とのかかわりを解説
EECとは、Eastern Economic Corridorの略称で、タイが国家戦略として進めている経済特区のことです。タイ東部に位置し、チョンブリ県、ラヨーン県、チャチュンサオ県の3県を跨ぐ広大なエリアを対象としています。
EECは、1961年に制定された投資促進法に基づき、当初は「東部臨海開発計画」としてスタートしました。当時のタイは農業国から工業国への転換期にあり、外資導入による工業化促進を目的としていました。その後、時代と共にその役割を変化させながら発展を続け、2016年に制定された「東部経済回廊法」により、現在のEECという形に生まれ変わりました。
現在のEECは、単なる工業団地ではなく、高度な技術とイノベーションを駆使した、持続可能な経済成長を実現するための戦略的な経済特区と位置付けられています。タイ政府は、EECを東南アジアの経済の中心地、そして世界の経済活動における重要な拠点とすることを目指しています。
投資情報 「非競合性」って？投資の鍵となる意外な関係
「競争」の反対は「非競争」――辞書を引けば、そんな風に書いてあるかもしれません。しかし、投資の世界における「非競合性」は、少し違った意味合いを持っています。これは、ある人が何かを得ることで、他の誰かがそれを得る機会が損なわれるわけではない、という性質を表す言葉です。
例えば、公園のベンチを考えてみましょう。Aさんがベンチに座ったとしても、Bさんが同じベンチに座れなくなるわけではありませんよね？これはベンチという資源に「非競合性」があるからです。一方で、遊園地の入場券には「競合性」があります。Aさんがチケットを買ってしまうと、Bさんは同じチケットを手に入れることができません。
一見、投資とは関係なさそうな「非競合性」。しかし、実はこの概念を理解することが、投資で成功するための重要な鍵を握っているのです。
投資情報 ローソク足入門：株価の物語を読み解く
ローソク足は、株価の動きを視覚的に表現したチャートで、ひとめでその日の値動きを把握することができます。ローソク足チャートは、四本値と呼ばれる始値、高値、安値、終値の4つの価格情報から成り立っています。
一本のローソク足は、実体と呼ばれる太い部分と、ヒゲと呼ばれる細い線で構成されています。実体は、始値と終値のどちらが高いかによって色が異なります。始値よりも終値が高い場合は陽線と呼ばれ、通常は白抜きや赤色で表示されます。逆に、始値よりも終値が低い場合は陰線と呼ばれ、黒塗りや青色で表示されます。ヒゲは、その日の高値と安値を示しており、上ヒゲと下ヒゲがあります。
ローソク足チャートは、単独で見てもある程度の情報を得られますが、複数のローソク足を組み合わせることで、より深い分析が可能になります。次の章からは、ローソク足の組み合わせ方やパターン分析について解説していきます。
株式投資 資産株のススメ：安定収入で未来を築く
「資産運用を始めたいけど、何から手をつければいいか分からない…」そんな悩みをお持ちのあなたへ。数ある投資対象の中でも、「資産株」は、安定収入を目指せる魅力的な選択肢の一つです。
資産株とは、企業の成長ではなく、保有すること自体に価値があると考えられる株式のことを指します。具体的には、高い配当利回りや株主優待制度など、株主還元に積極的な企業の株式が挙げられます。
では、なぜ資産株がそれほど魅力的なのか？それは、株式市場の値動きに左右されにくい安定収入を得られる可能性があるからです。
もちろん、資産株への投資にもリスクはつきものです。しかし、長期的な視点に立ち、企業の財務状況や事業内容などをしっかりと見極めることで、リスクを抑えながら安定収入を目指せる、それが資産株の魅力と言えるでしょう。
投資情報 企業年金と運用報酬：知っておきたい基礎知識
企業年金は、将来受け取る年金を増やすために、集めた掛金を投資で運用しています。この運用は専門家である運用会社に委託するのが一般的ですが、当然ながら、運用会社は無料で働いているわけではありません。彼らへの報酬として支払われているのが「運用報酬」です。
運用報酬は、預けている年金資産の額に対して、一定の割合で支払われるのが一般的です。例えば、年金資産が1億円あって、運用報酬率が年率1%だった場合、1年間に100万円が運用報酬として支払われます。この報酬は、運用成績に関わらず差し引かれるため、注意が必要です。
FX投資 為替の「フォワード」とは？メリット・デメリットを解説
為替フォワードは、将来のある時点（受渡日）における通貨の交換レート（フォワードレート）をあらかじめ決めておく取引です。この取引は、将来の為替変動リスクをヘッジするために利用されます。
例えば、企業が3ヶ月後に海外から100万ドルの入金がある場合、現在の為替レートが1ドル=100円だとしても、3ヶ月後に円高が進んで1ドル=90円になってしまったら、1,000万円分の円が受け取れなくなってしまいます。
このようなリスクを回避するために、為替フォワードを活用します。企業は銀行などの金融機関と、3ヶ月後の受渡日に1ドル=98円で100万ドルを円に交換する契約を結ぶことができます。これにより、企業は将来の為替レートがどのように変動しても、確実に9,800万円を受け取ることができます。