不動産投資 投資初心者必見！JHFってなに？
投資の世界は、横文字の専門用語が多くて難しく感じますよね。JHFも、投資初心者の方にとっては「一体何のことやら…」と思われるかもしれません。しかし、JHFは私たちの家計と深く関わっている重要な組織なのです。
このページでは、JHFについて、その役割や目的をわかりやすく解説していきます。JHFについて理解を深め、投資への第一歩を踏み出してみましょう。
不動産投資 
投資情報 費差損益でわかる投資効率
費差損益とは、売上高から変動費を差し引いた利益のことです。変動費とは、売上に比例して増減する費用のことで、材料費や販売手数料などが該当します。 費差損益は、固定費を回収できているか、そして事業の収益構造を把握するために重要な指標となります。
投資情報 投資の落とし穴？ソフトダラーを徹底解説
投資の世界には「ソフトダラー」と呼ばれる、一見お得に見えるものの、注意深く理解しておくべき慣習が存在します。投資判断に影響を与える可能性もあるこの仕組み、一体どのようなものなのでしょうか？
ソフトダラーとは、証券会社が提供する株式売買の執行手数料以外のサービスに対して、間接的に支払われる報酬のことを指します。具体的には、リサーチレポートや企業訪問の手配、投資分析ソフトウェアの利用などがソフトダラーに含まれます。
通常、投資家は証券会社に売買手数料を支払いますが、ソフトダラーは、この手数料とは別に、取引量に応じて証券会社が受け取る報酬から支払われます。一見すると、投資家にとって無料のサービスのように思えますが、実際には取引コストにソフトダラーの費用が上乗せされていると考えることもできます。
債券投資 安定収益を目指すなら！公社債投資信託入門
- 公社債投資信託とは？仕組みと特徴を解説
公社債投資信託とは、国や地方公共団体、企業が発行する債券に投資をする投資信託のことです。
債券は、株式と比べて価格変動が少なく、発行体から利息を受け取れるという特徴があります。
そのため、公社債投資信託は、安定した収益を得たいと考えている投資家に向いている投資信託と言えます。
公社債投資信託は、多くの投資家から集めた資金をひとまとめにして、運用の専門家であるファンドマネージャーが債券へ投資を行います。
そして、得られた利息や売買益を投資家に分配します。
公社債投資信託のメリットは、少額から投資できる、分散投資ができる、専門家に運用を任せられるといった点が挙げられます。
一方、公社債投資信託は元本保証の商品ではないため、投資する際はリスクを理解しておく必要があります。
特に、金利動向によって価格が変動する点には注意が必要です。
金利が上昇すると、一般的に債券価格は下落します。
公社債投資信託には、投資対象とする債券の種類や、運用方法などによって様々な種類があります。
そのため、投資する際は、自分の投資目標やリスク許容度に合った商品を選ぶことが重要です。
投資情報 日銀短観を読み解く: 企業動向から景気を読む
「日銀短観」とは、日本銀行が四半期ごとに発表している「全国企業短期経済観測調査」の略称です。約1万社の企業を対象に、景況感について「良い」「さほど良くない」「悪い」の3択で回答してもらうアンケート調査です。
企業の生の声を集約することで、現在の景況感や将来の見通しを把握することができます。特に注目されるのが「DI値」と呼ばれる指標です。「良い」と回答した企業の割合から「悪い」と回答した企業の割合を引くことで算出され、この値がプラスであれば景況感が良い、マイナスであれば悪いと判断されます。
日銀短観は、政府や企業の経済政策、投資判断など、幅広い分野で活用されており、日本経済の羅針盤として重要な役割を担っています。
投資情報 投資の基礎: 総供給関数とは？
- 総供給関数定義と概要
経済学において、-総供給関数-は、-経済全体での供給量と物価水準の関係を表す関数-です。具体的には、-企業が特定の物価水準において、どれだけの財やサービスを供給する意思と能力があるか-を示しています。
総供給関数は、一般的に右上がりの曲線として描かれます。これは、物価水準が上昇すると、企業はより高い利益を得られるため、より多くの財やサービスを供給しようとするためです。逆に、物価水準が低下すると、供給量は減少する傾向にあります。
総供給関数は、需要関数と並んで、マクロ経済の均衡を決定する重要な要素の一つです。 総供給と総需要の交点が、経済全体の産出量と物価水準を決定するからです。
投資情報 意外と知らない？中央銀行の役割とは
私たちの生活に欠かせないお金。そのお金は一体どこで作られているのでしょうか？ 実は、私たちが普段使っているお札を発行するのは、中央銀行の重要な役割の一つです。中央銀行は、国の経済状況などを考慮しながら、適切な量のお金を発行しています。この役割は、「発券銀行」とも呼ばれます。 もし、お金が発行されすぎると、物価が上昇するインフレーションなどの問題が起こる可能性があります。逆に、お金の発行量が少なすぎると、経済活動が停滞してしまう可能性があります。そのため、中央銀行は、経済状況を分析し、適切な量のお金を発行することで、経済の安定を図っているのです。
投資情報 投資に有利？FTAの基本と影響を解説
FTAとはFree Trade Agreementの略称で、日本語では自由貿易協定と訳されます。2ヶ国間もしくは複数国間で結ばれる、関税や輸入割当などの貿易障壁を削減・撤廃することで貿易の自由化を目指す協定です。関税が下がれば輸入品の価格が抑えられ、消費者はより安価に商品を手に入れることが可能になります。また、企業にとっては輸出入コストの削減により、海外展開や事業拡大がしやすくなるといったメリットもあります。
FTAは貿易の自由化を通じて、モノやサービスの国際的な流れを促進し、経済成長や雇用創出、消費者利益の向上など、様々なプラスの影響をもたらすと期待されています。近年では、単に関税の撤廃だけでなく、投資や知的財産、サービス貿易など、より広範な分野での協力を目指したFTAも増えています。
株式投資 株券保管のしくみ: 保管振替制度とは？
株券保管振替制度とは、株券をペーパーレスで管理するしくみのことです。従来の株券は紙の形で発行されていましたが、紛失や盗難のリスク、保管や管理の手間などが課題となっていました。そこで、これらの課題を解決するために導入されたのが株券保管振替制度です。
この制度では、証券会社などの金融機関が株券の所有者を電子的に記録し、管理します。投資家は、証券会社に口座を開設し、株取引を行うことで、自動的にこの制度に加入することになります。株券の移動は、この電子記録の書き換えによって行われ、紙の株券のやり取りは発生しません。
この制度により、株券の紛失や盗難のリスクを回避できるだけでなく、保管場所や管理の手間も省くことができます。また、株主総会などの各種手続きも簡素化されるなど、投資家にとって多くのメリットがあります。
投資情報 投資用語解説：繰上償還とは？
繰上償還とは、簡単に言うと「ローンを予定より早く返すこと」です。
例えば、住宅ローンを組んで毎月返済している方が、まとまったお金が入った際に、その一部または全部を予定より早く返済することを指します。
繰上償還には、主に「一部繰上償還」と「全額繰上償還」の2種類があります。一部繰上償還は、ローン残高の一部を返済する方法で、全額繰上償還は、その名の通り、ローン残高の全額を一括で返済する方法です。
投資情報 政府支出乗数：経済効果の波及を理解する
政府支出乗数とは、政府支出が増加したときに、国民所得がどの程度増加するかを示す指標です。 たとえば、政府支出乗数が2である場合、政府支出が1兆円増加すると、国民所得は2兆円増加することを意味します。
これは、政府支出による経済効果が、単なる支出額にとどまらず、波及効果によって増幅されるという考え方に基づいています。 たとえば、政府が公共事業に1億円支出すると、建設会社はその費用で労働者を雇ったり、資材を購入したりします。そして、賃金を受け取った労働者や、資材を販売した企業は、そのお金を使って消費や投資を行います。 このように、政府支出が起点となって、経済活動が連鎖的に発生し、国民所得全体の増加につながっていくのです。
政府支出乗数の大きさは、経済状況や政策の内容によって異なり、常に一定ではありません。 しかし、この指標を理解することで、政府が行う財政政策の経済効果をより正確に把握することができます。
株式投資 株券等貸借取引とは？仕組みとメリット・リスクを解説
株券等貸借取引とは、証券会社を仲介して、投資家が保有する株券などの証券を他の投資家に貸し出す取引のことです。 証券を借りたい投資家と、貸したい投資家を証券会社が仲介することで成り立っています。
この取引は、主に機関投資家がヘッジファンドなどが、証券の空売りや裁定取引などを行う際に利用されます。 日本では、2001年から証券取引法の改正により解禁されました。
投資情報 簿価ってなに？企業分析に役立つワケ
- 簿価(ブックバリュー)の基礎知識
企業の財務状況を把握する上で、「簿価(ブックバリュー)」という言葉を耳にすることがあるでしょう。簿価とは、簡単に言うと企業の資産を帳簿上の価値で評価した金額のことです。
例えば、企業が100万円で購入した機械があるとします。この機械は、経年劣化によって価値が下がっていきますが、帳簿上では購入時の金額である100万円で計上されます。この100万円が、簿価にあたります。
簿価は、企業の財務諸表の中でも、特に貸借対照表(B/S)において重要な役割を担っています。貸借対照表は、企業の資産、負債、純資産の状況を一定時点において表したものであり、簿価はその基礎となる情報となります。
しかし、簿価はあくまでも過去の取引や会計基準に基づいて計算された帳簿上の価値であるため、現在の市場価値を必ずしも反映しているわけではありません。
FX投資 FX取引のヒストリカル・ロールオーバーを解説
FX取引において、ポジションを翌営業日に持ち越すことを「ロールオーバー」と言います。この時、金利差調整分を受け取ったり、支払ったりが発生します。そして、このロールオーバーのデータは、過去のものを遡って確認することができます。これが「ヒストリカル・ロールオーバー」です。ヒストリカル・ロールオーバーを確認することで、過去の金利動向やスワップポイントの推移を把握することができます。これは、将来の取引戦略を立てる上での重要な材料となります。
株式投資 額面株式とは？知っておきたい投資の基礎知識
株式会社が発行する株式には、「額面株式」と「無額面株式」の2種類が存在します。
このうち、額面株式とは、株式1株あたりにあらかじめ金額が定められている株式のことを指します。この金額は「額面」と呼ばれ、かつては株式投資を行う上で重要な指標の一つとして考えられていました。
具体的には、企業が新たに資金を調達する際に、この額面を基準として株式が発行されていました。例えば、額面500円の株式を100株発行する場合、企業は投資家から5万円（500円×100株）の資金を調達することになります。
投資情報 投資の世界の「IT」を読み解く
投資の世界で「IT」と言うとき、皆さんは何を思い浮かべるでしょうか？ パソコン？ インターネット？ もちろん、それも間違いではありません。しかし、投資の文脈において「IT」は、もっと広義に、情報技術（Information Technology）全般を指すことが多いのです。
具体的には、コンピューター、ソフトウェア、インターネット、通信技術などを活用して、情報の処理や伝達を行う技術全般を指します。そして、投資の世界では、これらの技術を活用したビジネスやサービスを提供する企業、またはそれらの技術自体が投資の対象となります。
投資情報 投資初心者必見！S&P500とは？
投資の世界で「S&P」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。これは、Standard & Poor'sの略称で、世界三大格付け機関の一つとして広く知られています。
格付け機関は、企業や政府などが発行する債券の信用度を評価し、その結果を記号で表します。具体的には、債務の返済能力が高いと判断されれば高い格付けが与えられ、逆に返済能力が低いと判断されれば低い格付けとなります。
S&Pの格付けは、AAA（トリプルエー）を最高位に、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、Cと続き、Dは債務不履行を表します。投資家はこれらの格付けを参考に、投資判断の材料としています。
投資情報 投資家必見！社外取締役の役割と重要性
社外取締役とは、企業の経営には直接携わらず、取締役会に出席して客観的な立場から意見や助言を行う外部の人材のことです。
彼らは、特定の企業の利害関係者ではなく、豊富な経験や専門知識を持つことから、経営陣に対して中立的な視点からの提言を行います。
具体的には、元経営者、弁護士、会計士、学者、コンサルタントなど、多様なバックグラウンドを持つ人材が就任しています。
投資情報 投資戦略の鍵！持株会社を徹底解説
近年、企業の合併や買収が活発化する中で、「持株会社」という言葉を耳にする機会が増えてきました。持株会社は、企業グループ全体の戦略立案や資源配分など、重要な役割を担っています。今回は、投資戦略を考える上で欠かせない「持株会社」の基本構造と仕組みについて解説していきます。
持株会社とは、他の会社の株式を保有することで、その会社の経営を支配する会社のことを指します。分かりやすく例えると、まるで「親会社」のように、傘下にある「子会社」の経営をコントロールする役割を担います。
持株会社は、傘下の子会社の事業活動を直接行うわけではありません。あくまでも、株式の保有を通じて子会社に影響力を行使し、グループ全体の方向性を決定していくのが特徴です。
FX投資 円安で利益を狙う？『買い持ち』投資を解説！
投資の世界では、「円安」や「円高」といった為替の変動を利用して利益を狙う方法があります。その中でも、「買い持ち」と呼ばれる投資戦略は、将来の円安を見込んで利益を狙う投資手法です。
「買い持ち」とは、簡単に言えば「安い時に買って、高い時に売る」という投資の基本的な考え方に基づいています。為替の場合、円の価値が低い時に円を売って外貨を買い、その後、円の価値が上がったら外貨を売って円に戻すことで為替差益を狙います。
投資情報 投資判断の鍵！外部材料を理解する
株式投資や投資信託など、投資の世界では「外部材料」という言葉が頻繁に登場します。投資判断を行う上で、この外部材料を理解することは非常に重要です。では、一体外部材料とは何を指すのでしょうか？ 簡単に言えば、外部材料とは企業の業績や株価に影響を与える可能性のある、企業外部から発生する様々な情報のことです。具体的には、経済指標の発表、金融政策の変化、法律の改正、自然災害、国際情勢の変化、業界全体の動向、競合企業の業績など、多岐にわたる要素が含まれます。これらの外部材料は、企業の業績を左右する可能性があり、ひいては投資家の投資判断に大きな影響を与える可能性があります。例えば、好調な経済指標が発表されれば、景気拡大への期待から株価が上昇する可能性があります。逆に、金融引き締めが行われれば、企業の資金調達コストが増加し、業績悪化の懸念から株価が下落する可能性があります。このように、外部材料は投資判断において見逃せない要素と言えるでしょう。
投資情報 投資初心者のための『注意喚起文書』入門
投資の世界では、初心者にとって魅力的に見える話や、簡単にもうかると感じられる話がたくさん存在します。しかし、残念ながらその中には、リスクを十分に説明していなかったり、最悪の場合、詐欺まがいの話も潜んでいるのが現実です。
そこで登場するのが「注意喚起文書」です。これは、金融庁や証券取引等監視委員会といった公的な機関が、投資家に対して注意を促すために作成・公開している文書です。具体的には、「この投資話にはこんなリスクがありますよ」「この業者はこんな問題を起こしたことがありますよ」といった情報をまとめたもので、投資家自身が安全に投資を行うために役立つ情報を提供しています。
投資情報 企業年金運用：積立比率方式とは？
積立比率方式とは、企業年金制度の一つである確定給付年金において、将来の年金給付に必要な額を、あらかじめ actuarial な計算に基づいて算出し、その額を計画的に積み立てていく制度です。 つまり、将来の給付額が確定しているため、企業は計画的に年金資産を積み立てていく必要があります。この方式は、従業員に安定した年金給付を提供できるというメリットがある一方、企業にとっては年金資産の運用状況によって負担額が変動するというリスクも抱えています。
投資情報 投資の基本！約定価格とは？
投資を始めると必ず耳にする「約定価格」。これは、売買注文を出してから実際に取引が成立した時の価格のことです。例えば、株を1株1,000円で「買い」注文を出したとします。しかし、市場では常に株の価格は変動しており、必ずしも1,000円で買えるとは限りません。実際に取引が成立したのが1,005円だった場合、この1,005円が約定価格となります。