不動産投資 不動産投資信託(REIT)入門
不動産投資信託(REIT)とは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルやマンション、商業施設などの不動産に投資し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。投資信託の一種ですが、投資対象が株式ではなく不動産であることが大きな特徴です。REITは、少額から不動産投資に参入できる手軽さ、そして比較的高い分配金が期待できることから、近年注目を集めています。
不動産投資 
投資情報 会社型投資信託とは？仕組みとメリットを解説
会社型投資信託は、多数の投資家から集めた資金をひとつの大きな資金として、投資信託会社が株式や債券などに投資する金融商品です。投資信託会社は、集めた資金を元手に、あらかじめ決められた運用方針に基づいてプロであるファンドマネージャーが運用を行います。そして、得られた収益は、投資信託の受益証券の保有者である投資家に分配されます。会社型投資信託は、例えるならば、大きな鍋に皆でお金を入れて、プロの料理人に運用を任せるようなイメージです。自分自身で投資の知識や経験が少なくても、プロに任せることで、効率的に資産運用を行うことが可能になります。
投資情報 投資戦略に役立つ「同時線」の読み解き方
- チャート分析の強力なツール株式投資において、将来の値動きを予測することは容易ではありません。しかし、過去の値動きからある程度の傾向を読み解くことは可能です。そのために活用されるテクニカル分析の一つに「同時線」があります。- 過去の高値安値を繋いでトレンドを掴む同時線とは、チャート上に過去の高値や安値を結んだ線を引くことで、現在の価格が過去の値動きと比較してどの位置にあるのかを把握するテクニカル指標です。具体的には、直近の値動きから一定期間の最高値を結んだ線を「基準線」、最安値を結んだ線を「先行スパン1」と呼びます。これらの線の位置関係や角度を見ることで、相場が上昇トレンドにあるのか、下降トレンドにあるのか、あるいはトレンド転換の兆候などを分析することができます。
投資情報 意外と知らない？投資の受渡日とは
「証券取引はしたけど、自分の資産になるのはいつ？」そう疑問に思ったことはありませんか？株式投資や投資信託など、金融商品の取引には、-受渡日-というものが設定されています。受渡日とは、売買の注文を出してから実際に証券会社と投資家の間で資金と証券の受け渡しが行われるまでの期間のこと。つまり、受渡日が取引の完了日となるため、投資家にとって重要な意味を持つのです。
投資情報 投資の基本！リスクプレミアムとは？
「リスクプレミアム」とは、投資家がより高いリターンを求めて、リスクを取ることに対して期待する超過収益のことです。簡単に言うと、リスクを取ることへの「報酬」と言えるでしょう。例えば、銀行預金は元本保証がありリスクが低いですが、その分リターンも低いです。一方、株式投資は元本保証がなくリスクが高いですが、その分高いリターンを期待できます。この「ハイリスク・ハイリターン」と「ローリスク・ローリターン」の差額が、リスクプレミアムに当たります。
投資情報 投資初心者のための「罫線」入門
投資の世界では、様々なチャートや指標が使われていますが、その中でも「罫線」は、最も基本的なツールの1つです。「罫線」とは、ある一定期間における金融商品の価格の動きを線で結んだグラフのことを指します。一見すると単純な線の動きに見えますが、そこには市場参加者の心理やトレンドが凝縮されており、分析次第で将来の価格変動を予測する手がかりを得ることができます。この章では、投資初心者の方に向けて、「罫線」の基本的な見方から、主要な分析手法までをわかりやすく解説していきます。
投資情報 投資の基礎: 行使価格とは？
投資の世界では、様々な専門用語が登場します。中でもオプション取引において重要な役割を果たすのが「行使価格」です。 行使価格とは、オプション契約において、あらかじめ定められた価格で原資産を売買できる権利のことを指します。例えば、A社の株価が将来上昇すると予想した場合、投資家はA社のコールオプションを購入します。この時、あらかじめ決められた価格(行使価格)でA社の株を買う権利を手に入れるのです。 行使価格を理解することは、オプション取引の戦略を立てる上で非常に重要となります。
投資情報 投資用語「カーブアウト」を解説：その意味と注意点
「カーブアウト」とは、親会社が子会社や事業部門の一部を分離し、新規株式公開（IPO）や事業売却などを行うことで、独立した企業として成長させる戦略です。 例えば、ある大企業が傘下に抱える事業の一つを、より専門性を高め、独立した経営を行うことで成長を促進させたいと考えたとします。この場合、その事業をカーブアウトし、株式市場に上場させたり、他の企業に売却したりするなどの方法が考えられます。
投資情報 投資家必見！債務不履行のリスクと対策
企業は事業を拡大したり、新たなプロジェクトに投資したりする際に、銀行や投資家から資金を借り入れることがあります。この借り入れた資金を「債務」と呼びます。債務には、返済期日までに利息と共に元本を返済する義務が生じます。 しかし、企業の業績悪化や予期せぬ事態の発生などにより、約束通りに債務を返済できなくなることがあります。これが「債務不履行」です。 債務不履行は、企業の信用を失墜させ、最悪の場合、倒産に追い込まれる可能性もある、投資家にとって見逃せないリスクです。
債券投資 投資家必見！コンフォートレターを読み解く
コンフォートレターとは、監査されていない財務情報や将来の見通しなどについて、企業が監査法人に対して照会を行い、監査法人から意見や見解を得るための書簡のことです。企業は、投資家向けの説明資料や、銀行融資を受ける際の資料として、コンフォートレターを求めることがあります。監査法人は、企業から提供された情報に基づき、独自の調査や分析などを行うことで、意見や見解を表明します。コンフォートレターの内容は、あくまでも監査法人の意見や見解であるため、法的拘束力はありません。しかし、監査法人の客観的な視点や専門的な知見が含まれているため、投資家や銀行などのステークホルダーにとっては、重要な判断材料の一つとなります。
債券投資 投資の基礎知識：債券等の着地取引とは？
債券等の着地取引とは、証券取引所を通さずに、証券会社などの金融機関が顧客との間で直接、国債や社債などの債券を売買する取引のことです。通常の取引では、証券取引所に注文を出して、他の投資家と売買を行うことになりますが、着地取引では、顧客と金融機関が直接、価格や数量などの条件を決めて取引を行います。この取引は、主に機関投資家などの大口の投資家が利用することが多く、取引価格や条件を交渉できるというメリットがあります。また、証券取引所を介さないため、取引コストを抑えることができる場合もあります。一方で、着地取引は、証券取引所のように価格や取引情報が公開されないため、透明性が低いという側面もあります。また、金融機関との交渉力が求められるため、個人投資家にとってはハードルが高い取引といえます。
投資情報 企業年金と代行返上：仕組みと影響
厚生年金基金は、企業年金の一つであり、加入者であった従業員に老齢年金などを支給する役割を担っています。この厚生年金基金には、「代行部分」と呼ばれる、本来国が運営する厚生年金の一部を代行して支給する仕組みが存在していました。しかし、経済環境の変化や制度の見直しなどにより、多くの厚生年金基金が財政状況の悪化に苦しむようになりました。それに伴い、この「代行部分」の支給を国に返上する「代行返上」を選択する基金も増えています。代行返上を行うと、その基金は「代行部分」の支給義務を免れる一方、国が代わりに支給を行うことになります。代行返上は、基金の財政状況を改善するというメリットがある一方で、加入者にとっては将来受け取る年金額が減額される可能性も孕んでいます。そのため、代行返上を行うか否かは、基金にとって重要な経営判断となります。
投資情報 投資信託の「請求目論見書」とは？
投資信託を購入する際に、必ず目にすることになる重要な書類が「請求目論見書」です。これは、投資信託の内容を投資家向けにわかりやすくまとめた説明書のようなものです。投資信託は、多くの投資家から集めたお金をひとまとめにして、株式や債券などの金融商品に投資し、その運用成果を投資家に還元する金融商品です。その仕組みや特徴、リスクなどを理解した上で投資判断をするために、請求目論見書は重要な役割を担っています。
債券投資 EB債で投資戦略をレベルアップ！
EB債とは、企業が発行する「債券」の一種です。債券といえば、国が発行する「国債」を思い浮かべる方も多いかもしれません。 国債と比べて、EB債は企業が発行するため、一般的にリスクは高くなりますが、その分高い利回りが見込めます。EB債の魅力は、発行企業の業績が悪化した場合でも、株式に転換できる権利を持っている点です。株式に転換することで、株価上昇の利益を狙うことも可能です。もちろん、投資初心者の方にとっては、リスクや仕組みを正しく理解することが重要です。この特集では、EB債の基本から投資のポイントまで、わかりやすく解説していきます。
投資情報 投資の基礎知識：価格硬直性とは？
価格硬直性とは、経済学において、市場における価格が、需要や供給の変動に対して、スムーズに調整されない状態を指します。 通常、需要が増加すれば価格は上昇し、供給が減少すれば価格は上昇すると考えられます。しかし現実の経済においては、様々な要因により、価格はこのような変化に対して即座に反応せず、一定期間、同じ水準にとどまることがあります。これが価格硬直性です。
投資情報 名目金利とは？実質金利との違いを解説
名目金利とは、一言で言うと「実際に支払う金利」のことです。例えば、銀行から100万円を年利5%で借りたとします。この場合、1年後には5万円の利息を支払うことになります。この「年利5%」が名目金利にあたります。つまり、借入や預金の際に提示される、％で表示された金利が名目金利だと考えてよいでしょう。
投資情報 意外と知らない？「過去勤務債務」をわかりやすく解説
従業員に給与を支払うのは会社の当然の義務ですが、給与の支払い方には、大きく分けて2つの種類があることをご存知でしょうか？1つは、働いた後で支払われる給与です。毎月の給料や残業代などがこれにあたります。もう1つは、働いた前から支払いが決まっている給与です。例えば、ボーナスなどがこれにあたります。そして、今回解説する「過去勤務債務」は、後で支払われる給与に関連した概念です。過去勤務債務とは、従業員が過去に働いたことに対して、将来支払うことが約束されている給与の事を指します。具体的には、退職金や年金などが代表的な例です。退職金や年金は、従業員が会社に長年勤務し、貢献してくれたことに対する報酬として支払われます。そのため、従業員が実際に退職したり、年金受給資格を得たりするまで支払われません。しかし、将来支払うことが約束されている以上、会社は将来の支払いに備えて、あらかじめお金を積み立てておく必要があります。次の章では、過去勤務債務がなぜ重要なのか、具体的な例を交えながら解説していきます。
投資情報 国際貸借説：為替を動かす国際取引の力
為替レート、つまり異なる通貨同士の交換比率は、刻一刻と変化し、世界経済に大きな影響を与えています。では、この為替レートは一体どのようなメカニズムで決定されているのでしょうか？国際貸借説は、為替レートの決定要因を「国際的な金融取引」、つまり国境を越えたお金の流れに求める考え方です。貿易立国である日本にとって、海外との資金のやり取りは不可欠です。国際貸借説は、この資金の流れがどのように為替レートと密接に関係しているのかを解き明かす重要な手がかりとなります。
投資情報 投資の重要指標！ベージュブックを読み解く
「ベージュブック」とは、アメリカ合衆国の中央銀行制度である連邦準備制度理事会（FRB）が、金融政策の決定を目的として作成する経済状況の報告書です。およそ6週間ごとに公表され、その名の通りベージュ色の表紙が特徴です。全米12の地区連邦準備銀行が管轄区域内の企業や経済学者などから聞き取り調査を行い、それぞれの地域経済の動向をまとめたもので、製造業、雇用、物価、消費など、幅広い経済指標について網羅されています。 beige book は金融政策を決める上で重要な資料となるため、投資家やアナリストにとっても注目度の高い経済指標と言えるでしょう。
組織･団体 投資とコメコン：冷戦時代の経済圏を知る
コメコンとは、正式名称を「経済相互援助会議」といい、1949年にソビエト連邦主導の下で設立された共産圏の経済協力機構です。冷戦期の東西対立を背景に、アメリカを中心とした資本主義陣営に対抗する経済圏の形成を目指しました。 コメコンの加盟国は、主に東ヨーロッパ諸国やキューバ、ベトナムなど、社会主義体制をとる国々でした。コメコンの主な目的は、加盟国間の経済的な連携を強化し、計画経済に基づいた相互扶助と経済発展を実現することでした。具体的には、貿易の促進、資源の共同開発、技術協力などが行われました。また、共通通貨の導入も検討されましたが、実現には至りませんでした。コメコンは、冷戦時代を通じてソビエト連邦の影響下で運営され、加盟国経済に大きな影響を与えました。しかし、計画経済の非効率性や、ソ連への経済的依存による歪みなどが指摘されるようになり、1989年の東欧革命を経て、1991年に解散しました。
株式投資 取引所外売買とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
取引所外売買とは、証券取引所を経由せずに、証券会社などの金融機関が間に入って、売主と買主を直接結びつける取引のことです。相対取引やPTS取引とも呼ばれます。一般的に株式投資を行う場合、証券取引所を通じて売買を行うことが一般的ですが、取引所外売買では、証券会社が独自のネットワークを使って、取引相手を探します。そのため、取引所では成立しないような、大口の取引や、価格交渉を伴う取引などが可能となります。
投資情報 初心者向け：投資信託の基礎知識
- 投資信託とは？仕組みをわかりやすく解説投資信託は、多くの投資家から集めたお金をひとつの大きな資金として、専門家である運用会社が株式や債券などに投資し、その運用益を投資家に分配する金融商品です。例えるなら、「お金のプロ」であるファンドマネージャーに、私たちのお金を代わりに運用してもらうようなイメージです。投資信託は、少額から始められる、分散投資ができる、専門家に運用を任せられるといったメリットがあり、初心者の方でも始めやすい投資方法として人気を集めています。
貯蓄･預金 投資に役立つ？当座預金の基礎知識
当座預金とは、主に企業が事業資金の決済を行うために利用する預金口座です。 預金残高の範囲内で自由に預け入れや引き出しができ、主に小切手や手形を用いて決済を行います。
投資情報 現金主義会計とは？投資におけるメリット・デメリットを解説
現金主義会計とは、実際に現金の収入と支出があった時点で、それぞれを収益と費用として計上する会計方法です。例えば、商品を売却した際に、代金を実際に受けたタイミングで収益を計上します。反対に、商品を仕入れた際に、実際に代金を支払ったタイミングで費用を計上します。シンプルで分かりやすいという点が、現金主義会計の大きな特徴と言えるでしょう。高度な簿記の知識がなくても、比較的容易に理解・運用できます。そのため、個人事業主や中小企業など、会計処理に専門的な担当者を置かないケースで広く採用されています。