投資の世界では、お金を「時間をかけて返す」という考え方が頻繁に登場します。これは、住宅ローンやビジネスローンなど、様々な場面で見られます。そして、この「時間をかけて返す」方法の一つに「元利均等償却」があります。元利均等償却とは、毎月支払う金額が一定になるように、元金と利息の割合を調整しながら返済していく方法です。毎月の返済額が一定なので、家計管理がしやすく、計画的に返済を進められるというメリットがあります。例えば、100万円を金利1%で借りて、5年間で元利均等償却で返済する場合を考えてみましょう。この場合、毎月の返済額は約17,500円になります。毎月の返済額は一定ですが、返済初期は利息の割合が高く、元金の減り方はゆっくりです。そして、返済が進むにつれて元金の割合が増え、利息の割合は減っていきます。元利均等償却は、投資の世界でも重要な概念です。特に、不動産投資や債券投資など、定期的に収入を得ながら投資元本を回収していくようなケースでよく用いられます。次のセクションでは、元利均等償却の仕組みについて、さらに詳しく解説していきます。

投資には、常に「リスク」がつきまといます。その中でも、「貸倒れリスク」は特に重要なリスクの一つです。一体、貸倒れリスクとはどのようなリスクを指すのでしょうか？簡単に言えば、貸倒れリスクとは、お金を貸した相手に返済能力がなくなり、貸したお金が戻ってこなくなるリスクのことです。例えば、あなたが企業に投資をしたとします。その企業が経営不振に陥り、倒産してしまうと、投資したお金は返ってこない可能性が高くなります。これが、貸倒れリスクです。貸倒れリスクは、株式投資、債券投資、投資信託など、あらゆる投資に内在しています。そのため、投資を行う際には、貸倒れリスクをしっかりと理解し、適切なリスク管理を行うことが非常に重要です。