不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
投資情報 投資評価の鍵！標準掛金収入現価をわかりやすく解説
投資プロジェクトの採算性を評価する際に、必ず検討しなければならないのが「標準掛金収入現価(NPV)」です。NPVとは、将来にわたって発生するであろうキャッシュ・フローの現在価値の合計から、初期投資額を差し引いた値を指します。簡単に言えば、ある投資プロジェクトに投資した場合、将来どれだけの利益を現在価値で得られるのかを示す指標と言えるでしょう。NPVがプラスの場合、その投資は収益を生む可能性が高く、投資価値があると判断されます。逆に、NPVがマイナスの場合は、投資によって損失が出る可能性が高いため、投資を見送る方が賢明と言えるでしょう。
投資情報 企業分析で未来を掴む！ボトムアップ投資
ボトムアップ・アプローチとは、個別企業の分析に焦点を当てて投資先を選定する手法です。マクロ経済の動向や業界全体の分析を重視するトップダウン・アプローチとは対照的な投資戦略として知られています。ボトムアップ・アプローチでは、企業の財務状況、収益性、成長性、競争優位性などを分析し、内在的な価値を見極めることに重点を置きます。そして、市場において undervalue、つまり「割安」と判断された企業の株式に投資を行います。 このアプローチは、市場全体の動向に左右されにくいというメリットがあります。なぜなら、たとえ市場全体が低迷していても、将来性のある企業であれば成長を続け、株価の上昇も見込めるからです。企業分析に必要な知識や情報収集の労力は必要となりますが、その分析力が、未来を見据えた投資成果に繋がっていくと言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎知識：平均消費性向APCとは？
平均消費性向（APC）とは、所得に対する消費の割合を表す指標です。簡単に言うと、私たちが普段どれくらいお金を使っているのかを示すものです。例えば、100万円の収入のうち80万円を消費に充てている場合、平均消費性向は0.8となります。APCは、景気動向を分析する上で重要な指標の一つとされており、APCが高い場合は消費が活発で景気が良い状態、低い場合は消費が低迷し景気が悪い状態を示唆しています。
投資情報 ECBとは？ 初心者向け解説
ECBは、European Central Bankの略称で、日本語では「欧州中央銀行」と呼ばれます。 ユーロ圏（ユーロを導入している国々）の19か国における通貨政策を担当する機関です。日本銀行と似たような役割を担っていると言えるでしょう。ECBの主な役割は、ユーロの価値を安定させることです。物価の安定を通じて、ユーロ圏の経済活動を支え、人々の生活を安定させることを目指しています。具体的には、物価上昇率を中期的に2％を目標として、金利政策や市場操作などの手段を用いて、通貨量の調節を行っています。
投資情報 機関投資家ってどんな人たち？
「機関投資家」。ニュースや経済誌でよく見かける言葉ですが、具体的にどんな人たちを指すのか、ご存知ですか？ 個人投資家とは何が違うのでしょうか？ この記事では、機関投資家の定義や特徴、そして私たち個人投資家との違いについて詳しく解説していきます。
株式投資 株主割当を徹底解説！メリット・デメリット、投資判断への影響とは？
- 株主割当とは？仕組みと目的をわかりやすく解説株主割当とは、企業が資金調達を行う方法の一つで、既存の株主に対して新たに株式を発行し、割り当てることを指します。 簡単に言うと、すでに会社の株を持っている株主に対して、新たに発行する株を優先に購入する権利を与えるというものです。では、なぜ企業はわざわざ株主割当という方法で資金調達を行うのでしょうか？それは、従来の株式公開と比べて、低コストかつ迅速に資金調達ができるというメリットがあるからです。 また、既存の株主に対してのみ株式を発行するため、株式の分散を防ぎ、経営の安定化を図るという目的もあります。株主割当は、企業にとってはメリットの多い資金調達方法と言えるでしょう。しかし、投資家にとっては、発行される新株の数が多ければ、一株あたりの価値が薄まる「希薄化」のリスクも考慮する必要があります。
投資情報 投資指標のGNPを理解しよう
投資の世界では、様々な指標を参考にしながら、投資先を選定します。その中でも、GNPは国全体の経済規模を示す重要な指標の一つです。では、GNPとは一体どのようなものでしょうか？GNPはGross National Productの略で、日本語では国民総生産と訳されます。これは、ある一定期間(通常は1年間)に、国内に住む国民によって生産されたモノやサービスの付加価値の総額を表しています。ポイントは、国内で生産されたものだけでなく、海外で日本人や日系企業によって生産されたものも含まれるという点です。GNPを見ることで、その国の経済活動の水準を把握することができます。
投資情報 知って得する！外貨準備高入門
「外貨準備高」って、ニュースなどで耳にすることはあっても、具体的にどんなものか、よくわからない方も多いのではないでしょうか？簡単に言うと、国が保有している外貨建ての資産のことです。私たちが普段使っている日本円は、海外ではそのまま使うことができませんよね。海外旅行に行く時には、円をドルやユーロなどの外貨に両替する必要があります。国にとっても同じように、海外との取引や国際的な緊急事態に備えて、外貨が必要になります。この時に備えて、国が保有しているのが外貨準備高なのです。
投資情報 将来設計の基礎知識！確定給付企業年金とは？
確定給付企業年金とは、会社が従業員の退職後に向けて準備しておく年金制度の一つです。将来受け取れる年金額が給与や勤続年数によってあらかじめ決まっているのが特徴です。 つまり、老後の生活資金を会社が積み立て、従業員に代わって運用してくれるというものです。給付額は運用状況に関わらず、事前に決められた計算方法に基づいて支給されるため、安心して老後を迎えるための備えとして機能します。
投資情報 投資初心者必見！「支持線」を理解して底値で買おう
株式投資において、誰もが夢見るのは「底値」での購入ではないでしょうか？しかし、株価の動きは複雑で、底値を見極めるのは至難の業です。そこで、今回は投資初心者の方に向けて、チャート分析の基本となる「支持線」について解説します。「支持線」を理解することで、底値を見抜き、有利な価格で株を手に入れることができるかもしれません。- 「支持線」とは？ - 株価下落の防波堤 -チャート上で、株価が下落する場面で、何度か同じ価格帯で反発しているのを見たことはありませんか？この、まるで株価を下支えしているかのように機能する価格帯のことを「支持線」と呼びます。支持線は、多くの投資家が「この価格なら買っても良い」と考える価格帯を示していると考えられています。そのため、株価がこの支持線に近づくと、買い注文が増加し、株価が反転上昇することが期待できます。まさに、株価下落の防波堤と言えるでしょう。
FX投資 銀行間取引「直取引」を解説
「直取引(DD)」とはDirect Dealingの略称で、銀行間で資金取引を行う際、ブローカーを通さずに直接取引を行う形態を指します。従来の銀行間取引では、ブローカーと呼ばれる仲介業者が取引相手を探したり、条件交渉を仲介したりするのが一般的でした。しかし、直取引ではこれらのプロセスを銀行が自ら行うため、仲介手数料の削減や、よりスピーディーな取引が可能となります。また、取引相手や条件を自ら選択できるため、銀行にとってより自由度の高い取引形態と言えるでしょう。
投資情報 アベレージ・コストで投資戦略を強化
アベレージ・コストとは、投資において一定期間、一定金額ずつ投資していく手法のことです。ドルコスト平均法とも呼ばれ、一度にまとめて投資するのではなく、時間を分散して投資することで、価格変動のリスクを軽減することを目指します。例えば、毎月1万円分の投資信託を購入するとします。価格が安い時には多く口数を購入でき、価格が高い時には少なく口数を購入することになります。このように、価格変動に応じて購入量を調整することで、平均購入単価を抑え、リスクを低減できる点が特徴です。
その他 投資の基礎知識: コモン・ローとは？
「コモン・ロー」は、日本語で「 common law 」と書かれ、一般的には「慣習法」と訳されます。これは、過去の判決例や慣習が積み重なって形成された法体系のことを指します。法律というと、国会で制定される「法律」をイメージするかもしれませんが、コモン・ローはそうではありません。過去の判決例や慣習を重視し、それらを参考にしながら、裁判所が個別具体的な事件について判断を下していくという特徴があります。
投資情報 知っておきたい投資用語「双子の赤字」とは？
「双子の赤字」という言葉を耳にしたことはありますか？これは経済において、財政赤字と経常赤字という二つの赤字が同時に発生している状態を指します。財政赤字は、政府の歳出が歳入を上回る状態のこと。国の家計で例えると、収入よりも支出が多い状態をイメージすると分かりやすいでしょう。一方、経常赤字は、貿易や海外への投資などで、国全体の収入よりも支出が多い状態を指します。双子の赤字は、経済の不安定さを示す指標として、投資家や経済学者から注目されています。なぜなら、二つの赤字が同時に起こることで、経済に様々な悪影響を及ぼす可能性があるからです。
投資情報 ベンチャー投資：ハイリスク・ハイリターンの世界
ベンチャー企業とは、革新的な技術やアイデアを武器に、新たな市場の開拓や既存産業の変革を目指す企業のことです。一般的には設立から間もない企業が多く、成長の初期段階にあるため、事業のリスクは高い一方で、成功すれば大きなリターンが期待できます。彼らは、従来の常識にとらわれない自由な発想と行動力を特徴とし、社会にインパクトを与えるサービスや製品を生み出す可能性を秘めています。例えば、近年注目を集めているIT分野では、AI、IoT、フィンテックなどの先端技術を駆使したサービスを提供するベンチャー企業が数多く登場しています。
投資情報 投資家必見！知っておくべき「RBA」とは？
「RBA」とは、Reserve Bank of Australiaの略称で、日本語ではオーストラリア準備銀行と訳されます。これは、オーストラリアの中央銀行としての役割を担っており、日本でいうところの日本銀行に相当します。RBAは、オーストラリアドルの価値を安定させ、経済の成長を支えるという重要な役割を担っています。具体的には、物価の安定を目指した金融政策の実施や、安定した金融システムの維持、効率的かつ安全な決済システムの提供など、多岐にわたる業務を行っています。
投資情報 確定拠出年金で資産運用！スイッチングのススメ
確定拠出年金では、加入者自身が投資信託などの商品を選んで運用し、将来の年金原資を形成していきます。投資信託のスイッチングとは、現在保有している投資信託を売却し、その売却資金で別の投資信託を購入することを指します。例えば、これまで国内株式の投資信託で運用していたけれど、世界の株式市場に分散投資したいと考えた場合、保有している国内株式の投資信託を売却し、代わりに全世界株式の投資信託を購入する、といった具合です。
債券投資 日銀の金融政策を学ぶ: 指し値オペとは？
「指し値オペ」は、日本銀行が金融市場で行う取引のひとつで、金利をコントロールするための重要な手段です。銀行など金融機関を相手に、国債を売ったり買ったりすることで、市場にお金を供給したり、吸収したりします。指し値オペの特徴は、日本銀行があらかじめ金利の「上限」と「下限」を設定することです。金融機関はこの範囲内で、希望する金利を提示して、日本銀行と国債の取引を行います。例えば、日本銀行が金利の上限を0.25%、下限を0.1%に設定したとします。金融機関Aは0.15%で国債を買い取りたいと考え、その金利を提示します。日本銀行は提示された金利が設定した範囲内であれば、A銀行の希望を受け入れ、国債を売却します。このように、指し値オペでは、金融機関が提示する金利が、日本銀行の定めた範囲内に収まるため、金利の変動を抑え、安定させる効果があります。
投資情報 定率償却とは？投資初心者向けにわかりやすく解説
企業が設備や建物といった固定資産を取得した場合、その費用を一括で計上するのではなく、複数年にわたって分割して計上していきます。これを「減価償却」と呼びます。そして、この減価償却の方法には様々な種類があり、その中の一つが「定率償却」です。定率償却は、毎年一定の割合で費用を計上していく方法です。具体的には、取得原価から残存価格を引いた金額に、あらかじめ定められた償却率を掛けて、その年の償却費を計算します。
債券投資 投資の基礎知識: モノラインとは？
「モノライン」とは、金融業界において債務保証を専門に行う保険会社のことです。通常の保険会社が生命保険や損害保険など幅広い保険商品を取り扱うのに対し、モノラインは特定の種類の債務のみに保証を提供することに特化しています。そのため、事業内容が限定されていることから「モノライン（単一事業）」と呼ばれています。 主に、地方債や資産担保証券などの債券の信用力を強化するために保証を提供し、投資家にとっては債務不履行のリスクを軽減する役割を担っています。
投資情報 スタグフレーション対策：長期戦に備えよ
スタグフレーションとは、経済が停滞しているにもかかわらず、物価が上昇し続ける状態のことです。 stagflationは、stagnation（景気停滞）とinflation（インフレーション）を組み合わせた造語です。 通常、経済が成長すると物価が上昇し、反対に景気が悪くなると物価は下落します。 しかし、スタグフレーションは、景気が悪化しているにもかかわらず物価が上昇するという、経済にとっては非常に厄介な状態です。スタグフレーションの主な原因としては、供給側のショックが挙げられます。 例えば、原油価格の高騰や、世界的な供給網の混乱などにより、企業はコスト増加に直面し、その結果として製品やサービスの価格を値上げせざるを得なくなります。 このような状況下では、消費者の購買意欲は減退し、企業の業績も悪化するため、景気は停滞します。 しかし、供給不足のために物価は高いままとなり、スタグフレーションの状態に陥ってしまうのです。
投資情報 投資で損失？知っておきたい『不納欠損処分』
- 不納欠損処分とは何か？投資との関係を解説投資をしていると、「不納欠損処分」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。これは、企業が貸付金や売掛金などを取り立てられず、最終的に損失として計上する手続きのことです。一体、投資とどのような関係があるのでしょうか？例えば、あなたがA社の株式を保有しているとします。A社がB社に対して多額の貸付を行っていたものの、B社が倒産してしまい、貸付金が回収できなくなったとします。この場合、A社は貸付金を損失として計上する「不納欠損処分」を行うことになります。不納欠損処分が行われると、A社の収益が悪化し、株価が下落する可能性があります。そのため、投資家としては、自分が投資している企業が不納欠損処分を行っていないか、財務状況を注意深く確認する必要があります。特に、財務状況の悪い企業や、景気の影響を受けやすい業種の企業に投資する場合は、注意が必要です。これらの企業は、不納欠損処分を行うリスクが高いため、投資する前に、企業の業績や財務状況を十分に分析することが重要です。
投資情報 投資初心者のためのSNA入門
SNAとは、国民経済計算（System of National Accounts）の略称です。 簡単に言うと、国の経済活動を測るための統計的な枠組みのことを指します。私たちが普段耳にするGDP（国内総生産）も、このSNAに基づいて算出されています。では、なぜ投資にSNAが重要なのでしょうか？ それは、SNAが国の経済状況を把握するための基礎となるからです。 GDPの成長率や、家計貯蓄率、企業の設備投資など、SNAには投資判断の材料となる重要な経済指標が多く含まれています。これらの指標を分析することで、私たちは経済の現状を理解し、将来の経済動向を予測することができます。 そして、その予測に基づいて、より適切な投資判断を下すことが可能となるのです。