不動産投資 「クローズド・エンド型」投資の基礎知識
投資信託には大きく分けて「オープン・エンド型」と「クローズド・エンド型」の2種類があります。クローズド・エンド型投資信託は、募集時に集めた資金で運用を行い、原則として新規の資金募集は行いません。投資家は、証券取引所に上場された投資信託証券を売買することで、間接的に投資対象資産に投資します。そのため、投資信託の価格が純資産価値（NAV）から乖離して推移することがあります。
不動産投資 
投資情報 年金運用に影響大！「予定死亡率」ってなに？
企業年金は、会社員や公務員が老後の生活資金を準備するために重要な役割を果たしています。毎月給料から天引きされるお金や、会社からの拠出金をもとに、将来受け取れる年金額が決まります。しかし、この年金額を決める上で、実は「予定死亡率」が深く関わっているのです。予定死亡率とは、将来どれくらいの人が、何歳まで生きるのかを統計的に予測したものです。企業年金は、この予定死亡率をもとに、加入者が将来受け取る年金額や、会社が積み立てておくべき金額を計算します。もし予定死亡率よりも多くの人が長生きした場合、年金を支払う期間が長くなり、企業年金の積立金が不足してしまう可能性があります。逆に、予定死亡率よりも早く亡くなる人が多かった場合は、積立金が余剰となる可能性も。このように、企業年金の運営において、予定死亡率は非常に重要な要素と言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎: 混合寄託とは？
混合寄託とは、証券会社に預けた現金と有価証券をまとめて管理してもらう仕組みのことです。このサービスを利用すると、株式の売買代金が自動的に証券口座に入出金されるため、投資家は都度、銀行口座から資金を移動させる手間を省くことができます。また、預けた現金はMRFと呼ばれる投資信託で運用されるため、普通預金よりも高い金利で効率的に資産運用を行うことが可能です。
投資情報 投資乗数：経済効果の波及を理解する
投資乗数とは、初期投資が経済全体に及ぼす最終的な効果が、最初の投資額の何倍になるかを示す指標です。 これは、ある経済主体が行った投資が、別の経済主体の所得となり、その所得の一部が再び消費や投資に向けられるという循環を通じて、経済全体に波及効果をもたらすという考え方に基づいています。例えば、政府が公共事業に100億円投資したとします。この投資は建設会社の収益となり、従業員の給与や下請け企業への支払いに回されます。そして、給与を受け取った従業員は消費を増やし、下請け企業は新たな設備投資を行うかもしれません。このように、最初の100億円の投資は、様々な経済主体の間で循環し、最終的には100億円以上の経済効果を生み出す可能性があります。投資乗数は、この経済効果の大きさを示す指標と言えるでしょう。
投資情報 投資顧問業者とは？初心者向けに徹底解説！
投資と聞くと、自分自身で株や債券を選んで売買するイメージを持つかもしれません。しかし、投資の世界は奥深く、専門知識や経験が求められる場面も少なくありません。そこで活躍するのが「投資顧問業者」です。投資顧問業者は、お客様の投資目標やリスク許容度などをヒアリングし、最適な投資戦略の提案やアドバイスを行います。さらに、実際に金融商品の売買注文を代わりに行ってくれる場合もあります。いわば、お客様の投資におけるパートナーと言えるでしょう。
投資情報 投資の基礎知識: リスクモデルを理解する
投資の世界では、リスクとは「投資元本を割り込み、損失が出る可能性」のことを指します。そして、リスクモデルとは、ある投資がどれくらいのリスクを持っているかを分析し、数値化したものです。株式投資や不動産投資など、あらゆる投資にはリスクがつきものですが、そのリスクの大きさを事前に把握しておくことは、安全かつ効果的に資産運用を行う上で非常に重要です。リスクモデルを用いることで、投資家はそれぞれの投資対象が持つリスクとリターンの関係性をより深く理解し、自身のリスク許容度に合った投資判断を下せるようになります。
投資情報 侮蔑語「PIIGS」が映す欧州経済の光と影
2000年代後半、世界を襲ったリーマン・ショックは、欧州経済にも大きな影を落としました。特に、財政状況が脆弱で、経済成長が鈍化していたポルトガル、イタリア、アイルランド、ギリシャ、スペインの5カ国は、深刻な経済危機に陥りました。これらの国々は、その頭文字をとって「PIIGS」（ピッグス）と揶揄されるようになり、国際的な金融市場から厳しい視線を浴びることになりました。「PIIGS」という言葉には、これらの国々の経済状況に対する侮蔑と、欧州経済全体への不安が込められていました。しかし、「PIIGS」という言葉が一人歩きする一方で、それぞれの国が抱える歴史的・構造的な問題や、危機に至るまでの経緯は、十分に理解されていなかったとも言えます。
投資情報 銀行勘定貸しってなに？仕組みとメリットを解説
銀行勘定貸しとは、銀行が企業に対して、預金口座の残高を超えて融資を行う短期の融資制度のことです。簡単に言うと、企業は必要な時に必要な金額を、銀行に預けている金額以上の資金を借り入れることができます。この制度は、主に企業の短期的な資金需要に対応するために利用されます。
株式投資 会社分割と物的分割 : 株式投資への影響とは？
会社分割とは、株式会社が保有する事業や資産の一部あるいは全部を、新たに設立する会社や既存の会社に分割する行為を指します。 会社の組織再編手法の一つであり、企業は経営効率の向上や事業の選択と集中、リスクの分散などを目的として会社分割を実施します。 分割する対象や方法によって、会社分割はさらにいくつかの種類に分類されます。
投資情報 投資用語「往って来い」を解説 – 損も得もなし？
「往って来い」とは、株価や為替レートなどが上昇した後、再び元の水準に戻ることを意味する投資用語です。例えば、100円の株を買って110円に上がった後、再び100円に戻った場合などが「往って来い」の状態と言えます。「行って来い」と表現されることもありますが、意味は同じです。一見すると、元の価格に戻っているので損も得もないように思えますが、実際はどうなのでしょうか？
投資情報 投資の基本: 証券市場ってどんな場所？
証券市場とは、簡単に言うと、企業の資金調達と投資家の資産運用をつなぐ場所です。企業は株式や債券などを発行して、投資家からお金を集めます。一方、投資家はこれらの証券を購入することで、企業の成長や収益に期待して資産を増やそうとします。証券市場には、東京証券取引所のような「取引所市場」と、証券会社が独自に運営する「店頭市場」の2種類があります。取引所市場は、証券の売買が一定のルールに基づいて行われるのに対し、店頭市場は、証券会社が投資家と個別に交渉して売買を行います。証券市場は、経済活動を支える重要な役割を担っています。企業は証券市場を通じて資金調達することで、新たな事業展開や設備投資を行いやすくなるため、経済全体が活性化します。また、投資家にとっては、証券市場に投資することで、企業の成長の果実を得る機会が与えられます。
投資情報 投資初心者のためのFF入門
「FF？ ファイナルファンタジーのこと？」 そう思った方もいるかもしれません。もちろん、あの国民的人気ゲームもFFですが、投資の世界では全く別の意味で使われます。投資の世界におけるFFとは、「ファイナンシャル・フリーダム」の略称です。 ファイナンシャル・フリーダムを日本語にすると、「経済的自立」や「経済的自由」という意味になります。つまり、お金のために働く必要がなく、自分の好きなように生き方を選択できる状態を指します。 ファイナンシャル・フリーダムと聞くと、「自分には関係ない」「夢のような話だ」と感じる人もいるかもしれません。しかし、投資を始めることで、誰でもファイナンシャル・フリーダムに近づくことが可能です。この章では、FFの基本的な考え方や、FF達成のために必要なことを解説していきます。
投資情報 定額購入法で賢く投資を始めよう
投資と聞くと、どうしても「難しそう」「損をするのが怖い」といったイメージが先行してしまう方も多いのではないでしょうか？そんな投資初心者の方でも、コツコツと無理なく資産形成ができる方法として注目されているのが「定額購入法」です。定額購入法とは、毎月決まった日に、決まった金額で投資信託などの金融商品を、自動的に購入していく投資方法です。例えば、毎月1万円ずつ投資信託を購入していく場合、価格が上昇している時は口数が少なく、下落している時は口数が多くなります。価格変動のある金融商品を、常に一定の金額で購入し続けることで、購入単価が平均化されるため、高値掴みリスクを抑えながら、長期的な資産形成を目指すことができる点が、大きなメリットと言えるでしょう。
投資情報 投資用語「カーブアウト」を解説：その意味と注意点
「カーブアウト」とは、親会社が子会社や事業部門の一部を分離し、新規株式公開（IPO）や事業売却などを行うことで、独立した企業として成長させる戦略です。 例えば、ある大企業が傘下に抱える事業の一つを、より専門性を高め、独立した経営を行うことで成長を促進させたいと考えたとします。この場合、その事業をカーブアウトし、株式市場に上場させたり、他の企業に売却したりするなどの方法が考えられます。
投資情報 投資と労働供給：切っても切れない関係とは？
「労働供給」。経済学の授業で耳にしたことがある方もいるかもしれません。これは、私たち労働者が、企業などの雇用主に対して、どれだけの労働力を提供する意思があるのかを示す概念です。簡単に言えば、「どれだけ働きたいか」という意欲を数値化したものと言えるでしょう。 例えば、時給が魅力的であれば、より長い時間働きたいと考える人が増えるかもしれません。これは労働供給が増加した、と表現できます。反対に、病気や怪我などで働ける人が減れば、労働供給は減少します。このように、労働供給は様々な要因によって変化し、経済全体に大きな影響を与える重要な要素なのです。
投資情報 絶対購買力平価: 投資の基礎知識
絶対購買力平価説とは、為替レートと物価水準の関係性を説明する経済学の理論です。簡単に言うと、「同じ商品ならば、どの国で購入しても為替レートを考慮すれば同じ価格になる」という考え方です。例えば、日本で100円のりんごがあるとします。アメリカの通貨である1ドルが100円の為替レートだとすると、アメリカではこのりんごが1ドルで販売されているはずです。もし、アメリカでこのりんごが0.5ドルで売られていたとしたら、絶対購買力平価説によれば、為替レートは1ドル50円になるまで調整されると考えられています。
投資情報 企業年金運用における『プロセス責任』とは？
近年、企業年金の世界では「プロセス責任」という言葉が注目されています。従来の企業年金運用では、運用結果である「結果責任」が重視されてきました。しかし、短期的な収益にとらわれず、長期的な視点に立って、加入者にとって最善の運用が行われているかどうかという点が重要視されるようになり、その過程である「プロセス」に責任を持つ「プロセス責任」が注目されているのです。
投資情報 初心者必見！投資用語「私募」を解説
「私募」とは、簡単に言うと、証券や投資信託などを限られた範囲の投資家に対して販売することを指します。具体的には、上場企業や未上場企業が、資金調達のために、新規に発行する株式や社債などを、特定の少数投資家に対して、直接販売する資金調達方法のことです。私募は、証券会社を通じた不特定多数の投資家に販売する「公募」とは対照的なものと捉えられています。
投資情報 事業持株会社とは？仕組みとメリットを解説
事業持株会社とは、複数の事業会社を傘下に持ち、自らも事業活動を行う企業のことを指します。従来の純粋持株会社のように、子会社の経営管理に専念するのではなく、自らも特定の事業を行いながら、グループ全体の事業戦略を統括するのが特徴です。例えば、ある企業がアパレル事業と飲食事業を展開しているとします。この企業が事業持株会社に移行する場合、アパレル事業を行う子会社と、飲食事業を行う子会社を設立し、自らはグループ全体の経営戦略や資源配分などを担う形になります。
債券投資 外貨建て債券で資産運用！メリット・デメリットを解説
外貨建て債券とは、発行体が発行する債券のうち、円建てではない通貨で発行されている債券のことを指します。例えば、アメリカの企業が発行する米ドル建ての債券や、オーストラリア政府が発行するオーストラリアドル建ての債券などが挙げられます。これらの債券は、投資家にとって外貨投資の一つとして、魅力的な選択肢となり得ます。
投資情報 投資の基礎: 受託者ってどんな役割？
投資の世界では、「受託者」という言葉を耳にすることがあります。一体、受託者とはどんな役割を担っているのでしょうか？簡単に言えば、受託者とは、投資家から資産の運用や管理を任された責任者のことを指します。投資家自身で投資を行うのではなく、専門的な知識や経験を持つ受託者に資産を託すことで、より効率的な運用やリスク管理を期待する仕組みです。例えば、投資信託では、運用会社が受託者となり、投資家から集めた資金を元に、株式や債券などに投資を行います。受託者は、投資家の利益を最大化するよう、常に市場状況を分析し、適切な投資判断を下していく必要があります。受託者は、投資家から預かった大切な資産を扱うため、高い倫理観と責任感が求められます。また、透明性のある情報開示を行い、投資家との信頼関係を築くことも重要です。
投資情報 ITMとは？ オプション取引で知っておきたい基礎知識
オプション取引では、「ITM」「OTM」「ATM」といった用語を理解することが重要です。これらの用語は、オプションの権利行使価格と原資産の価格の関係を表し、オプションの価値を判断する上で欠かせません。「ITM（In The Money）」とは、日本語で「イン・ザ・マネー」と訳され、オプションが利益を生み出す状態にあることを指します。具体的には、* -コールオプションの場合原資産の価格が権利行使価格を上回っている状態-* -プットオプションの場合原資産の価格が権利行使価格を下回っている状態-を指します。例えば、原資産であるA社の株価が1,100円、権利行使価格が1,000円のコールオプションを考えてみましょう。この場合、原資産の価格（1,100円）が権利行使価格（1,000円）を上回っているので、このコールオプションはITMの状態です。ITMのオプションは、権利行使することで利益を得られる可能性が高い状態と言えるでしょう。オプション取引では、これらの用語を理解した上で、戦略的に売買を行うことが重要です。
投資情報 投資用語解説：別段預金とは？
別段預金とは、企業が従業員から受け入れた財形貯蓄や、住宅購入積立金などの資金を預け入れる預金のことです。一般の預金とは異なり、会社の財産と分離して管理することが義務付けられています。万が一、会社が倒産した場合でも、別段預金は保全され、従業員に返還されるため、安心して預け入れることができます。
債券投資 SCDO入門: 合成CDOを理解する
SCDOは、Synthetic Collateralized Debt Obligationの略称で、日本語では「合成債務担保証券」と呼ばれます。複雑な金融商品であるCDOの中でも、SCDOは特に複雑な構造を持っています。従来のCDOが、ローンや債券などの実資産をプールして証券化するのに対し、SCDOはクレジット・デフォルト・スワップ（CDS）などのデリバティブ取引を用いて、実資産を使わずにリスクとリターンを証券化します。CDSとは、ある参照資産の債務不履行リスクを取引する契約です。SCDOは、このCDSを多数組み合わせることで、参照資産の債務不履行リスクを異なるレベルのリスクとリターンを持つ複数のトランシェに分割します。そして、投資家は自分のリスク許容度に応じて、これらのトランシェに投資を行います。SCDOは、従来のCDOと比較して、より柔軟なリスク管理が可能であるというメリットがあります。しかし、その複雑さゆえに、価格評価が難しく、透明性が低いという側面も持ち合わせています。